ฮานอยลงทุนเกือบ 6,000 พันล้านดองเพื่อสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมมากกว่า 8,300 หน่วย

Baoquocte.vn กรุง ฮานอย จะมีโครงการบ้านจัดสรรอีก 6 โครงการ ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 13 เฮกตาร์ ในเขตบาดิญ ลองเบียน แถ่งตรี และแถชแธต

ในช่วงปี 2558-2566 อัตราการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยอยู่ที่ประมาณ 3.16% ต่อปีโดยเฉลี่ย (ภาพ: Ke Toai)

ปัจจุบันอุปทานอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยยังค่อนข้างขาดแคลน โดยส่วนใหญ่เป็นโครงการที่ได้รับอนุมัติจากระยะก่อนหน้า การวางแผนกองทุนที่ดินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคมยังไม่สามารถตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยสังคมของประชาชนได้จำนวนมาก ขณะเดียวกัน ตัวชี้วัดการวางแผนสถาปัตยกรรมที่อยู่อาศัยสังคมในพื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคมหนาแน่นยังต่ำมากเมื่อเทียบกับขนาดของโครงการ เนื่องจากการควบคุมจำนวนประชากร

เพื่อบรรลุเป้าหมายที่กำหนดไว้ในโครงการของ รัฐบาล "การลงทุนในการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมในช่วงปี 2564 - 2573" และการดำเนินการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยทางสังคมหลังปี 2573 คณะกรรมการประชาชนฮานอยมุ่งเน้นไปที่การกำกับดูแลการจัดตั้งและการอนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยทางสังคมที่เป็นอิสระ (เข้มข้น) 4 โครงการที่มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 1 ล้านตารางเมตร เพื่อเป็นพื้นฐานสำหรับการจัดการประมูลเพื่อเลือกนักลงทุน

นอกจากนี้ กรุงฮานอยยังได้ทบทวนและเพิ่มแปลงที่ดินขนาดใหญ่ใหม่ประมาณ 15 แปลง เพื่อลงทุนสร้างโครงการบ้านจัดสรรสังคมแบบรวมศูนย์ที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมแบบซิงโครนัส (ประมาณ 2,000 ยูนิต) โดยเน้นการจัดสรรที่ดิน 2-3 แปลงเพื่อสร้างบ้านพักคนงานในพื้นที่ใกล้นิคมอุตสาหกรรม

ที่น่าสังเกตคือ คณะกรรมการประชาชนฮานอยเพิ่งอนุมัติรายชื่อโครงการที่อยู่อาศัยและเขตเมืองภายใต้แผนพัฒนาระยะที่ 3 พ.ศ. 2564-2568 ส่งผลให้กรุงฮานอยจะมีโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเพิ่มอีก 6 โครงการ มีพื้นที่รวมเกือบ 13 เฮกตาร์ ในเขตบาดิญ ลองเบียน แถ่งจิ และแถชแธต

ตามแผน โครงการบ้านจัดสรรสังคมทั้ง 6 โครงการนี้จะก่อสร้างอพาร์ตเมนต์มากกว่า 8,300 ยูนิต คิดเป็นพื้นที่ใช้สอยประมาณ 655,000 ตารางเมตร ด้วยเงินลงทุนรวมเกือบ 6,000 พันล้านดอง ปัจจุบัน โครงการต่างๆ ได้ดำเนินการเคลียร์พื้นที่เรียบร้อยแล้ว และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2569-2572

โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการต่างๆ ได้แก่: เขตที่อยู่อาศัยแบบกระจายตัวเขตฮว่านเกี๋ยม (ในเขตเมืองใหม่เวียดหุ่ง เขตลองเบียน) จำนวน 3,005 ยูนิต กำหนดแล้วเสร็จในปี 2569; ที่อยู่อาศัยสำหรับขายให้กับผู้มีรายได้น้อยของตำรวจเขตบาดิ่ญ (ในพื้นที่บ๋าววาน แขวงหง็อกห่า เขตบาดิ่ญ) จำนวน 77 ยูนิต กำหนดแล้วเสร็จในปี 2569; ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับขายให้กับเจ้าหน้าที่และทหาร ของกระทรวงความมั่นคงสาธารณะ (ในหมู่บ้านถุง ตำบลแถ่งเลียต เขตแถ่งตรี) จำนวน 660 ยูนิต กำหนดแล้วเสร็จในปี 2571;

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตที่พักอาศัยบั๊กฟูกัต (ในตำบลทาคฮัว อำเภอทาคทาด) จำนวน 2,592 ยูนิต สร้างเสร็จในปี 2571 โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในแปลงที่ดิน CT ในเขตผังเมือง CT1 โครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของแปลงที่ดินที่ประมูลในเขตลองเบียน (เขตลองเบียน) จำนวน 290 ยูนิต สร้างเสร็จในปี 2571 โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในบล็อก C14/NO1 เขตฟุกดง (ในแปลงฟุกดง อำเภอลองเบียน) จำนวน 1,220 ยูนิต สร้างเสร็จในปี 2572

กรมก่อสร้างของกรุงฮานอย ระบุว่า นอกจากการประกาศรายชื่อโครงการบ้านพักอาศัยสังคมข้างต้นแล้ว คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยยังได้ปรับปรุงโครงการบ้านพักอาศัยที่กำลังดำเนินการอยู่อีก 10 โครงการ ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปีหน้า โดยมีมากกว่า 1,000 ยูนิต คาดว่าหลังจากปี 2568 กรุงฮานอยจะมีโครงการที่แล้วเสร็จ 26 โครงการ โดยมีเกือบ 9,900 ยูนิต

นอกจากนี้ยังมีโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการลงทุนอีก 36 โครงการ (ประมาณ 49,000 ยูนิต) ในเขตชานเมือง เช่น ยาลัม ฮหว่ายดึ๊ก ด่งอันห์ ทันจิ ดานฟอง และเทืองติน

รองประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย ดึ๊ก ตวน กล่าวว่า ในช่วงปี 2558-2566 อัตราการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยอยู่ที่เฉลี่ยประมาณ 3.16% ต่อปี ปริมาณการซื้อขายในตลาดส่วนใหญ่มาจากโครงการอพาร์ตเมนต์ระดับกลางและระดับสูง ซึ่งกระจุกตัวอยู่ในทำเลใกล้ใจกลางเมือง การเดินทางสะดวก สาธารณูปโภคหลากหลาย รูปแบบอพาร์ตเมนต์ที่ยืดหยุ่น กำหนดการชำระเงินที่เหมาะสม มีนักลงทุนที่มีชื่อเสียง และมีศักยภาพในการปรับราคาในอนาคต

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงปี 2558-2566 ฮานอยมีโครงการที่แล้วเสร็จประมาณ 466 โครงการ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 29.3 ล้านตารางเมตร มีโครงการที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ 598 โครงการ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 106.6 ล้านตารางเมตร ในจำนวนนี้มีโครงการบ้านจัดสรร 30 โครงการ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 1.66 ล้านตารางเมตร มีโครงการที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ 58 โครงการ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 4 ล้านตารางเมตร มีอพาร์ตเมนต์ 60,480 ยูนิต และที่ดินเปล่า 83 แปลง มีพื้นที่รวมประมาณ 43.58 เฮกตาร์ ในโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ 48 โครงการ เขตเมืองต้องกันเงินกองทุนที่ดินไว้ 20-25% เพื่อก่อสร้างบ้านจัดสรรตามกฎระเบียบ

ที่มา: https://baoquocte.vn/ha-noi-dau-tu-gan-6000-ty-dong-xay-them-hon-8300-can-nha-o-xa-hoi-283832.html