ฮานอยคัดค้านร่างมติสนับสนุนการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคม

ในช่วงบ่ายของวันที่ 23 ตุลาคม คณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามแห่งกรุงฮานอยได้จัดการประชุมเพื่อให้ข้อเสนอแนะทางสังคมเกี่ยวกับร่างมติของสภาประชาชนแห่งเมืองที่ควบคุมนโยบายการลงทุนจำนวนหนึ่ง และการสนับสนุนการดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมในฮานอย

นาย Pham Anh Tuan รองประธานคณะกรรมาธิการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามประจำกรุง ฮานอย เป็นประธานการประชุม

ต้องมีกลไกในการขจัดปัญหาคอขวด

ร่างมติสภาประชาชนเมืองที่กำหนดนโยบายการลงทุนและการสนับสนุนการดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมในเมืองมีรายละเอียดเกี่ยวกับบทความ ข้อกำหนด และประเด็นต่างๆ ที่กำหนดไว้ในกฎหมายเมืองหลวงหมายเลข 39/2024/QH15 และกฎหมายที่อยู่อาศัยหมายเลข 27/2023/QH15

ภาพบรรยากาศการประชุม ภาพ: PV

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หัวข้อที่บังคับใช้คือ นักลงทุนในโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ลงทุนโดยแหล่งเงินทุนของสหภาพแรงงาน นักลงทุนในโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ไม่ได้ใช้แหล่งเงินทุนตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 85 วรรค 1 แห่งพระราชบัญญัติเคหะ นักลงทุนในโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่ลงทุนโดยตรงในโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมภายใต้ขอบเขตของโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์สำหรับพื้นที่ที่กำหนดไว้ในมาตรา 2 วรรค 3 แห่งพระราชบัญญัติเคหะที่นักลงทุนลงทุนโดยตรงในการก่อสร้าง หน่วยงานของรัฐ องค์กร และบุคคลอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในนครฮานอยตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 1 แห่งมตินี้

นายกรัฐมนตรี อนุมัติโครงการ “การลงทุนก่อสร้างอพาร์ตเมนต์เพื่อสังคมอย่างน้อยหนึ่งล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและแรงงานในเขตอุตสาหกรรม ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573” โดยกรุงฮานอยมีเป้าหมายในการพัฒนาอพาร์ตเมนต์จำนวน 56,200 ยูนิต แบ่งเป็น 18,700 ยูนิต ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568 และ 37,500 ยูนิต ในช่วงปี พ.ศ. 2569-2573 กรุงฮานอยเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่กำหนดเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสูงสุดของประเทศ

ดังนั้น การพัฒนาและประกาศมติสภาประชาชนเมือง “การควบคุมนโยบายสนับสนุนการลงทุนก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยสังคมอิสระในฮานอย” จึงมีความจำเป็น สอดคล้องกับความเป็นจริง เพื่อทำให้นโยบายของรัฐบาลกลาง กฎหมายทุน และกฎหมายที่อยู่อาศัยดังที่กล่าวข้างต้นเป็นรูปธรรม

สิ่งนี้จะสร้างฐานทางกฎหมายที่แยกต่างหากสำหรับเมืองหลวงเพื่อส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในรูปแบบที่ทันสมัย ​​สะดวกสบาย และสอดประสานกับการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคม ส่งผลให้คุณภาพชีวิตของประชาชนดีขึ้น

ผู้แทนร่วมแสดงความคิดเห็น ภาพ: PV

ในการประชุม นาย Pham Ngoc Thao ประธานสภาที่ปรึกษาว่าด้วยประชาธิปไตยทางกฎหมาย คณะ กรรมการแนวร่วมปิตุภูมิ เวียดนามแห่งกรุงฮานอย เสนอแนะว่า จำเป็นต้องประเมินผลลัพธ์ของการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมของกรุงฮานอยในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาให้ชัดเจนยิ่งขึ้น โดยเสนอกลไกและนโยบายใหม่ที่เหมาะสมยิ่งขึ้นเพื่อกระตุ้นให้นักลงทุนและประชาชนเข้ามามีส่วนร่วม

รองศาสตราจารย์ ดร. บุย ถิ อัน ประธานสมาคมสตรีปัญญาชนฮานอย และรองประธานสภาที่ปรึกษาเศรษฐกิจ ได้ประเมินความจำเป็นและความเร่งด่วนในการออกมติดังกล่าว โดยกล่าวถึงประเด็นเรื่องกองทุนที่ดินและทำเลที่ตั้ง คุณอันกล่าวว่า หากที่ดินสำหรับดำเนินโครงการไม่สะดวกสบายทั้งด้านการคมนาคม โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม และสาธารณูปโภค ประชาชนจะยังคงประสบปัญหาคุณภาพชีวิต นโยบายที่ดินและการเลือกทำเลที่ตั้งโครงการจำเป็นต้องมีการควบคุมอย่างเข้มงวด หากสนับสนุนเฉพาะโครงสร้างพื้นฐานภายนอก นักลงทุนจะต้องแบกรับต้นทุนภายใน ซึ่งอาจส่งผลให้ราคาขายและค่าเช่าสูงขึ้น หรือส่งผลกระทบต่อคุณภาพที่อยู่อาศัย

ในส่วนของผู้รับประโยชน์ นางสาวอันเสนอแนะให้ชี้แจงว่าเงื่อนไขรายได้และเกณฑ์การเช่าและซื้อที่อยู่อาศัยสังคมเหมาะสมกับแรงงานหนุ่มสาวจริงหรือไม่

ภาพบรรยากาศการประชุม ภาพ: PV

ส่งเสริมบทบาทการตรวจสอบและเสริมสร้างการกำกับดูแล

เมื่อสรุปการประชุม รองประธานคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามประจำกรุงฮานอย นาย Pham Anh Tuan ได้รับความคิดเห็นอันลึกซึ้ง ทุ่มเท และมีความรับผิดชอบจากผู้เชี่ยวชาญและนักวิทยาศาสตร์ที่ได้ร่วมร่างรายงานและร่างมติของสภาประชาชนกรุงฮานอย

การออกมติดังกล่าวมีความจำเป็นและเร่งด่วน ซึ่งเป็นข้อกำหนดที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในการทำให้กลไกเฉพาะที่กำหนดไว้ในกฎหมายทุนว่าด้วยการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน พ.ศ. 2567 และกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 ว่าด้วยกลไกสนับสนุนเป็นรูปธรรม นอกจากนี้ยังเป็นเครื่องมือเชิงกลยุทธ์ในการขจัดอุปสรรค สร้างแรงผลักดันที่แข็งแกร่งให้เมืองบรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ร่างมติฉบับนี้มีพื้นฐานทางวิทยาศาสตร์ อ้างอิงประสบการณ์และแนวปฏิบัติระหว่างประเทศ พร้อมนโยบายสนับสนุนที่ชัดเจนและเฉพาะเจาะจง สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อนักลงทุนที่มีชื่อเสียงให้เข้าร่วม

สำหรับเกณฑ์การสนับสนุน นาย Pham Anh Tuan เสนอให้เพิ่มรายละเอียดเกี่ยวกับเกณฑ์ต่างๆ เช่น ทำเลที่ตั้ง เงินลงทุนทั้งหมด และความยากง่ายในการอนุมัติที่ดิน เพื่อกำหนดสัดส่วนการสนับสนุนพิเศษ แต่ไม่เกินร้อยละ 50 เพื่อหลีกเลี่ยงการใช้อำนาจโดยพลการ นอกจากนี้ จำเป็นต้องเผยแพร่แหล่งเงินทุนลงทุนภาครัฐระยะกลางสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยสังคมอิสระ และอัตราส่วนการใช้จ่ายจากรายได้กองทุนที่ดินที่ร้อยละ 20-25 ของโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

เกี่ยวกับกลไกหลังการประมวลผล นาย Pham Anh Tuan เสนอให้เมืองจัดตั้งกลไกหลังการประมวลผลเพื่อตรวจจับและป้องกันการกระทำที่แสวงหาประโยชน์จากนโยบายอย่างทันท่วงที เพื่อให้แน่ใจว่าการลงทุนสาธารณะมีประสิทธิผล ส่งเสริมบทบาทของสำนักงานตรวจการของประชาชนและคณะกรรมการดำเนินงานแนวร่วมในระดับรากหญ้าเพื่อเสริมสร้างการกำกับดูแลการดำเนินการตามมติ

ที่มา: https://hanoimoi.vn/ha-noi-phan-bien-du-thao-nghi-quyet-ho-tro-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-720684.html