Hung Thinh Land เป็นบริษัทในเครือที่บริหารจัดการภาคอสังหาริมทรัพย์ของ Hung Thinh Corporation (Hung Thinh Corp) Mr. Nguyen Dinh Trung ประธานและซีอีโอของ Hung Thinh Corp ยังเป็นประธานของ Hung Thinh Land อีกด้วย Mr. Le Trong Khuong เป็นซีอีโอของ Hung Thinh Land

แม้ว่าจะมีขนาดใหญ่ แต่ Hung Thinh Land ก็ค่อนข้างเป็นความลับและเป็นหนึ่งในธุรกิจที่มีหนี้พันธบัตรมากที่สุดในตลาด โดยมีผลประกอบการทางธุรกิจที่ย่ำแย่

รายงานทางการเงินในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 ระบุว่า หุ่งถิญแลนด์ ขาดทุนสุทธิมากกว่า 538 พันล้านดอง สูงกว่าที่ขาดทุนเกือบ 88.5 พันล้านดองในช่วงเวลาเดียวกันอย่างมาก ในปี 2566 หุ่งถิญแลนด์ ขาดทุนมากกว่า 967 พันล้านดอง เทียบกับกำไรมากกว่า 115 พันล้านดองในปี 2565

ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2567 ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท Hung Thinh Land มีมูลค่ามากกว่า 18,284 พันล้านดอง ลดลงจากเกือบ 19,566 พันล้านดองในช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน หนี้สินรวมอยู่ที่ 62,531 พันล้านดอง ซึ่งมากกว่าส่วนของผู้ถือหุ้นถึง 3 เท่า และเพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับ 56,546 พันล้านดองในช่วงเวลาเดียวกัน

โดยมีพันธบัตรคงค้างรวมเกือบ 17,187 พันล้านดอง ลดลงประมาณ 1,000 พันล้านดอง เมื่อเทียบกับสิ้นเดือนมิถุนายน 2566 สินทรัพย์รวมอยู่ที่ประมาณ 80,815 พันล้านดอง (เทียบเท่าประมาณ 3.2 พันล้านเหรียญสหรัฐ) เพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับ 76,112 พันล้านดอง (เทียบเท่าประมาณ 3.1 พันล้านเหรียญสหรัฐ) ในช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

ฮังธินแลนด์2024H1 bctc.gif
ที่ดินหุ่งถิญยังคงประสบภาวะขาดทุนครั้งใหญ่

ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ นี่คือบริษัทที่มีขนาดสินทรัพย์ใหญ่เป็นอันดับ 4 ในเวียดนาม รองจาก Vinhomes ของมหาเศรษฐี Pham Nhat Vuong (มูลค่า 494,000 พันล้านดอง ณ สิ้นไตรมาสที่สองของปี 2024), Novaland ของนาย Bui Thanh Nhon (มูลค่า 240,000 พันล้านดอง) และ SDIC (มูลค่า 96,000 พันล้านดอง)

สินทรัพย์รวมของ Hung Thinh Land อยู่เหนือบริษัทหลายแห่ง เช่น Becamex, Vincom Retail, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Nha Khang Dien, DIC Corp, Van Phu - Invest...

merryland quy nhon 3.jpg
ภาพแนะนำโครงการเมอร์รี่แลนด์ กวีเญิน ภาพ: HTL

เมื่อไม่นานมานี้ ที่ดินหุ่งถิญเป็นที่รู้จักจากโครงการขนาดใหญ่มาก เมอร์รี่แลนด์ กวีเญิน ซึ่งพัฒนาโดยบริษัทสมาชิกหุ่งถิญ กวีเญิน โครงการเมอร์รี่แลนด์ กวีเญิน กำลังก่อสร้างในตำบลโญนไฮ เมืองกวีเญิน จังหวัดบิ่ญดิ่ญ ด้วยเงินทุนรวม 57,000 พันล้านดองเวียดนาม (2.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) ในระยะที่ 1

หุ่งถิญกวีเญินมีสินทรัพย์มากกว่า 35,000 พันล้านดอง และเพิ่งรายงานการขาดทุนมากกว่า 199 พันล้านดองในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 เมื่อเทียบกับการขาดทุนเกือบ 35 พันล้านดองในช่วงเวลาเดียวกัน

ในขณะเดียวกัน หุ่งติญ ก๋วงเญิน ได้กลายมาเป็นนักลงทุนในโครงการสุดยอด MerryLand ก๋วงเญิน ซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ในตำบลโญนไห่ เมืองก๋วงเญิน จังหวัดบิ่ญดิ่ญ โดยมีทุนจดทะเบียนรวม 57,000 พันล้านดองเวียดนาม (2.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) ในเฟสที่ 1

ณ สิ้นไตรมาสที่สอง ทุนจดทะเบียนของหุ่งถิญกวีเญินลดลงเหลือ 7,977 พันล้านดอง แต่หนี้สินรวมมีมูลค่ามากกว่า 38,768 พันล้านดอง สินทรัพย์รวมมีมูลค่ามากกว่า 46,745 พันล้านดอง สูงกว่าตัวเลขมากกว่า 35,000 พันล้านดองในช่วงเวลาเดียวกันอย่างมาก

ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2567 บริษัท Hung Thinh Land ไม่สามารถชำระเงินต้นและดอกเบี้ยของพันธบัตรหลายฉบับรวมมูลค่าประมาณ 670,000 ล้านดองได้ ด้วยเหตุผลที่ว่า "ตลาดการเงินและอสังหาริมทรัพย์ไม่พัฒนาไปในทางที่ดี ดังนั้น บริษัทจึงไม่สามารถจัดหาเงินทุนมาชำระเงินต้นและดอกเบี้ยได้ทันเวลา"

ในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว บริษัท Hung Thinh Land ก็ยังไม่สามารถชำระเงินได้หลายพันล้านดอง

HungThinhLand CEOLetrongKhuong HTL.gif
Mr. Le Trong Khuong ผู้อำนวยการทั่วไปของ Hung Thinh Land ภาพ: HTL

ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา Hung Thinh Land ประสบความสำเร็จในการต่ออายุพันธบัตรหลายล็อต โดยมีมูลค่ารวมหลายพันล้านดอง

ไม่เพียงแต่บริษัทหุ่งถิญแลนด์เท่านั้น บริษัทในเครือหุ่งถิญกรุ๊ปก็รายงานผลขาดทุน ล่าช้าในการชำระเงินต้นและดอกเบี้ยพันธบัตร และมีหนี้พันธบัตรจำนวนมากเช่นกัน บริษัทหุ่งถิญอินเวสต์เมนต์รายงานผลขาดทุนเกือบ 210,000 ล้านดองในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 เทียบกับผลขาดทุน 228,000 ล้านดองในช่วงเวลาเดียวกัน

ด้วยขนาดที่ใหญ่โตมาก Hung Thinh Land ถือครองโครงการประมาณ 60 โครงการและกองทุนที่ดินหลายพันเฮกตาร์ โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในนครโฮจิมินห์ บิ่ ญเซือง ด่งนาย หวุงเต่า ญาจาง และกวีเญิน

Hung Thinh Land เป็นที่รู้จักจากโครงการต่างๆ มากมาย เช่น: Lavita Charm (Thu Duc, นครโฮจิมินห์), คอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์ Q7 Boulevard (เขต 7, นครโฮจิมินห์), SaigonMia (เขต Binh Chanh, นครโฮจิมินห์), Moonlight Residences (Thu Duc, นครโฮจิมินห์)...

แม้ว่ากิจกรรมทางธุรกิจของ Hoang Anh Gia Lai จะดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ แต่ธุรกิจของนาย Duc ยังคงชำระเงินต้นและดอกเบี้ยพันธบัตรมูลค่า 4,500 พันล้านดองล่าช้า