คำแนะนำในการขอรับคืนบ้านหรือที่ดินเพื่อใช้พักอาศัยชั่วคราวตามกฎหมาย?

การปล่อยให้ญาติและเพื่อนมาพักในบ้านหรือที่ดินของคุณถือเป็นเรื่องธรรมดาในเวียดนาม อย่างไรก็ตาม ในหลายกรณี การเรียกร้องคืนบ้านหรือที่ดินของคุณหลังจากปล่อยให้พวกเขามาพักอาจกลายเป็นปัญหาที่ซับซ้อนหากไม่ได้รับการแก้ไขทางกฎหมาย บทความนี้จะแนะนำคุณเกี่ยวกับวิธีการเรียกร้องคืนบ้านหรือที่ดินของคุณอย่างมีประสิทธิภาพและถูกกฎหมาย

ตรวจสอบสถานะทางกฎหมาย: ขั้นแรก คุณต้องระบุสถานะทางกฎหมายของบ้านหรือที่ดินที่คุณให้เช่าให้ชัดเจน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้นอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งคุณต้องมีเอกสารที่พิสูจน์การเป็นเจ้าของอย่างครบถ้วน เช่น สมุดปกแดง ใบรับรองการใช้ที่ดิน หากไม่มีเอกสารเหล่านี้ การขอคืนสถานะจะเป็นเรื่องยาก

ข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร: หากเป็นไปได้ คุณควรมีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรกับผู้เช่าตั้งแต่เริ่มต้น เอกสารนี้ควรระบุเวลา สิทธิ และภาระผูกพันของฝ่ายที่เกี่ยวข้องอย่างชัดเจน ข้อตกลงนี้จะเป็นหลักฐานสำคัญในกรณีที่เกิดข้อพิพาท หากคุณไม่มีข้อตกลง ให้พยายามเจรจาเอกสารที่เป็นประโยชน์ต่อทั้งสองฝ่าย

การแก้ไขปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัยอย่างสันติถือเป็นสิ่งสำคัญที่สุดเสมอ และยังช่วยรักษาความสัมพันธ์อันดีกับคนรอบข้างอีกด้วย (ภาพประกอบ)

การแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร: เมื่อคุณตัดสินใจที่จะเรียกร้องบ้านหรือที่ดินคืน คุณต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรถึงการตัดสินใจของคุณ การแจ้งควรระบุระยะเวลาที่คุณต้องการให้พวกเขาย้ายออก ซึ่งโดยปกติคือ 30 ถึง 60 วัน การให้เวลาที่เหมาะสมจะทำให้ผู้เช่ามีเวลาเตรียมตัวและลดความเสี่ยงของการขัดแย้ง

การเจรจาและไกล่เกลี่ย: หากผู้เช่าของคุณไม่ให้ความร่วมมือ สิ่งแรกที่คุณควรทำคือพยายามเจรจาและไกล่เกลี่ย กำหนดการประชุมและพูดคุยเพื่อหาทางออกที่ทั้งสองฝ่ายยอมรับได้ ความอดทนและความเข้าใจสามารถช่วยให้คุณบรรลุข้อตกลงได้โดยไม่ต้องดำเนินคดีทางกฎหมาย

การดำเนินคดีทางกฎหมาย: หากความพยายามทั้งหมดในการแก้ไข ปัญหาโดยสันติ ล้มเหลว คุณมีสิทธิที่จะดำเนินการทางกฎหมาย โดยคุณต้องแสดงหลักฐานความเป็นเจ้าของและความพยายามที่คุณได้ทำเพื่อแก้ไขปัญหา กระบวนการทางกฎหมายอาจยาวนานและซับซ้อน ดังนั้นจึงควรขอคำแนะนำจากทนายความเพื่อให้แน่ใจว่าสิทธิของคุณได้รับการคุ้มครอง

ปฏิบัติตามคำพิพากษาของศาล: หลังจากที่ศาลมีคำพิพากษาแล้ว หากคุณชนะคดี บุคคลที่อาศัยอยู่กับคุณต้องออกจากบ้านและที่ดินของคุณ หากพวกเขาไม่ปฏิบัติตาม คุณมีสิทธิที่จะร้องขอให้หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายเข้ามาแทรกแซงเพื่อให้แน่ใจว่าคำพิพากษานั้นจะถูกบังคับใช้

การเรียกร้องบ้านหรือที่ดินคืนอาจเป็นกระบวนการที่ซับซ้อน แต่หากคุณเตรียมตัวอย่างรอบคอบและปฏิบัติตามคำแนะนำข้างต้น โอกาสที่คุณจะประสบความสำเร็จก็จะสูงขึ้น โปรดจำไว้เสมอว่าการแก้ไขข้อพิพาทโดยสันติเป็นสิ่งสำคัญที่สุดเสมอ ซึ่งจะช่วยให้คุณรักษาความสัมพันธ์ที่ดีกับคนรอบข้างได้

เป่าหุ่ง

ที่มา: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html