ความไม่สอดคล้องกันระหว่างโครงการวางแผนรายละเอียดสองโครงการทำให้เกิดความยากลำบากในโครงการที่พักอาศัยดาดโด 1

สำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์เพิ่งประกาศผลการตรวจสอบการก่อสร้างและโครงการที่ประสบปัญหาในนครโฮจิมินห์

สำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ได้ตรวจสอบและยืนยันโครงการจำนวน 4 โครงการ รวมถึงโครงการพื้นที่อยู่อาศัยดัตโด 1 และโครงการโรงพยาบาลโฮอันมีตะวันตก

โครงการพื้นที่อยู่อาศัย Dat Do 1 ในตำบล Phuoc Long Tho อำเภอ Dat Do จังหวัด Ba Ria - Vung Tau (ปัจจุบันคือตำบล Dat Do นครโฮจิมินห์) ได้รับการลงทุนจากบริษัท Tin Nghia - Phuong Dong Industrial Park Joint Stock Company ซึ่งมีพื้นที่มากกว่า 1 ล้าน ^{ตารางเมตร} โครงการนี้ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Ba Ria - Vung Tau สำหรับขนาดการวางแผนโดยละเอียด 1/2000 โดยมีพื้นที่รวม 100 เฮกตาร์ เมื่อวันที่ 21 กันยายน 2017 คณะกรรมการประชาชนเขต Dat Do ได้อนุมัติขนาดการวางแผนโดยละเอียด 1/500 ของพื้นที่อยู่อาศัย Dat Do 1 ซึ่งมีพื้นที่รวมกว่า 99 เฮกตาร์

สำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ระบุว่า ณ เวลาที่ทำการตรวจสอบ ความคืบหน้าของโครงการยังต่ำกว่าแผนที่ได้รับอนุมัติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อตรวจสอบสถานะจริงในเดือนกันยายน สำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ระบุว่าโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของพื้นที่ตั้งถิ่นฐานได้เสร็จสมบูรณ์แล้ว โดยงานปรับระดับพื้นฐาน ระบบระบายน้ำหลัก ระบบไฟส่องสว่าง และต้นไม้ได้เสร็จสิ้นแล้ว ส่วนงานก่อสร้างอื่นๆ ยังไม่ได้ดำเนินการ

ตามรายงานที่ 187/BC-UBND ลงวันที่ 21 มีนาคม 2568 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า และผลการทำงานร่วมกับนักลงทุนในเดือนกันยายน 2568 พบว่าความยากลำบากและปัญหาของโครงการ ได้แก่ ความล่าช้าในการดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการวางแผนการก่อสร้างและการให้ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และการปรับเปลี่ยนความคืบหน้าในการดำเนินโครงการ

มุมมองของโรงพยาบาลโฮอันมีตะวันตก

สำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ระบุว่า ปัญหาและอุปสรรคของโครงการที่อยู่อาศัยดัตโด 1 เกิดจากการขาดความสอดคล้องและความไม่สอดคล้องกันระหว่างโครงการวางแผนรายละเอียดสองโครงการที่ดำเนินการอยู่ในปัจจุบัน จนถึงปัจจุบัน เนื้อหาของโครงการวางแผนการก่อสร้างรายละเอียดขนาด 1/500 ยังไม่ได้รับการปรับปรุงเพื่อให้สอดคล้องและสอดคล้องกับโครงการวางแผนรายละเอียดขนาด 1/2000 ที่ได้รับอนุมัติ ซึ่งส่งผลกระทบต่อการดำเนินการตามขั้นตอนการจัดสรรที่ดินและการปรับความคืบหน้าของโครงการ

ขณะเดียวกันหน่วยงานยังไม่ได้ดำเนินการตรวจสอบ จัดทำ และอนุมัติใหม่โครงการวางผังรายละเอียดขนาด 1/500 ของพื้นที่อยู่อาศัยดัตโด 1 ตามขั้นตอนและอำนาจหน้าที่ที่ถูกต้องตามที่กำหนดไว้โดยเร่งด่วน

ตามรายงานของสำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ ความรับผิดชอบหลักตกอยู่ที่คณะกรรมการประชาชนเขตดัตโด (ปัจจุบันคือคณะกรรมการประชาชนตำบลดัตโด) องค์กร และบุคคลที่เกี่ยวข้องกับช่วงเวลาที่เกิดเหตุการณ์

กรมก่อสร้างยังมีข้อบกพร่องเนื่องจากไม่สามารถตรวจสอบและแก้ไขการปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยการวางแผนการก่อสร้างของคณะกรรมการประชาชนเขตดัตโดะได้อย่างทันท่วงที เมื่อพบความไม่สอดคล้องและความไม่สอดคล้องกันระหว่างโครงการวางแผนรายละเอียดทั้งสองโครงการดังที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้น ความรับผิดชอบเป็นของกรมก่อสร้าง องค์กร และบุคคลที่เกี่ยวข้องในช่วงเวลาที่เกิดเหตุการณ์

สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองโฮจิมินห์ระบุว่า คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบ่าเหรียะ-หวุงเต่า ได้ออกเอกสารคำสั่งหลายฉบับ อย่างไรก็ตาม กรมก่อสร้าง กรมวางแผนและการลงทุน (ปัจจุบันคือกรมการคลัง) กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (ปัจจุบันคือกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม) และคณะกรรมการประชาชนอำเภอดัตโด (ปัจจุบันคือตำบลดัตโด) ยังไม่ได้ประสานงานและปฏิบัติหน้าที่ที่ได้รับมอบหมายอย่างเต็มที่ จนถึงปัจจุบัน ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการวางแผนการก่อสร้างยังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์

จึงตกเป็นความรับผิดชอบของกรมโยธาธิการและผังเมือง กรมผังเมืองและการลงทุน (ปัจจุบันคือ กรมการคลัง) กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (ปัจจุบันคือ กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม) และคณะกรรมการประชาชนอำเภอดัตโด (ปัจจุบันคือ อบต.ดัตโด) และองค์กรและบุคคลที่เกี่ยวข้องกับช่วงเวลาที่เกิดเหตุ

สำนักงานตรวจการนครโฮจิมินห์แนะนำว่าประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ควรสั่งการให้ผู้อำนวยการกรมก่อสร้างแก้ไขและจัดทำบทเรียน เสริมสร้างการทำงานบริหารจัดการของรัฐ และตรวจสอบและกำกับดูแลการปฏิบัติตามกฎหมายเกี่ยวกับการวางแผนการก่อสร้างในพื้นที่เป็นประจำ

มอบหมายให้ประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลดาดโด ดำเนินการตรวจสอบตามอำนาจหน้าที่ การกระจายอำนาจ ชี้แจงความรับผิดชอบของส่วนรวมและบุคคลที่เกี่ยวข้องกับการออกมติอนุมัติโครงการวางผังรายละเอียด 1/500 ที่ไม่เป็นไปตามลำดับ เนื้อหา และหลักเกณฑ์ทางกฎหมายตามบทบัญญัติของกฎหมาย ดำเนินการแก้ไขงานอนุมัติโครงการวางผังรายละเอียดอย่างจริงจัง เพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามกฎระเบียบอย่างเคร่งครัด

โครงการโรงพยาบาลโฮอันมีเวสเทิร์นได้รับการอนุมัติในหลักการจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ตามมติที่ 1137/QD-UBND ลงวันที่ 22 มีนาคม 2562 และปรับปรุงตามมติที่ 2514/QD-UBND ลงวันที่ 12 กรกฎาคม 2564 โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างโรงพยาบาล ให้บริการตรวจและรักษาพยาบาล และให้บริการดูแลสุขภาพ โดยมีเงินลงทุนรวมเกือบ 915.7 พันล้านดอง โดยคาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้ในเดือนกรกฎาคม 2567

อย่างไรก็ตาม ณ เวลาตรวจสอบ (12 สิงหาคม 2568) ความคืบหน้ายังคงล่าช้า เนื่องจากกรมวิชาการเกษตรและสิ่งแวดล้อมยังไม่ได้กำหนดราคาที่ดินให้ผู้ลงทุนปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน หน่วยงานที่ปรึกษาการประเมินมูลค่าประสบปัญหาในการเปรียบเทียบข้อมูล และทางการยังได้ขอเอกสารเพิ่มเติมอีกด้วย

สำนักงานตรวจสอบได้แนะนำว่าผู้อำนวยการกรมการคลังและผู้อำนวยการกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมควรแนะนำคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อย่างเร่งด่วนเพื่ออนุมัติราคาที่ดินเป็นฐานในการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และในเวลาเดียวกันก็ขอให้บริษัท Western Hoan My Hospital Joint Stock Company ดำเนินการตามกำหนดเวลาหลังจากได้รับอนุมัติแล้ว

ฤดูใบไม้ร่วง

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/khong-thong-nhat-giua-2-do-an-quy-haach-chi-tiet-dan-den-kho-khan-tai-du-an-khu-dan-cu-dat-do-1-post821831.html