อย่างไรก็ตาม ประเด็นที่น่าประหลาดและขัดแย้งคือคนงานจำนวนมากที่ต้องการความช่วยเหลือไม่มีสิทธิ์ที่จะเช่าที่อยู่อาศัย ขณะที่คนงานบางส่วนไม่สนใจเพราะคิดว่าคุณภาพที่อยู่อาศัยต่ำเกินไป
คนที่ไม่สามารถเข้าถึง คนที่ไม่สามารถเข้าถึง
ปัญหาใหญ่ที่สุดในปัจจุบันคือ แม้ว่าอุปทานของบ้านเช่าสำหรับคนงานยังคงมีอยู่มาก แต่เงื่อนไขการเช่ามีจำกัด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัยหมายเลข 27/2023/QH15 ลงวันที่ 27 พฤศจิกายน 2023 คนงานจะต้องพิสูจน์เงื่อนไข เช่น ไม่มีบ้านของตนเอง มีบ้านแต่พื้นที่บ้านเฉลี่ยต่อหัวต่ำกว่า 15 ตร.ม./คน จึงจะสามารถเช่าบ้านได้
นอกจากนี้ หากคุณเป็นโสด คุณต้องพิสูจน์ว่ารายได้ต่อเดือนจริงของคุณไม่เกิน 15 ล้านดอง หากคุณแต่งงานแล้ว คุณต้องยืนยันว่ารายได้ต่อเดือนรวมของทั้งสามีและภรรยาไม่เกิน 30 ล้านดอง
ด้วยข้อกำหนดดังกล่าวข้างต้น คนงานจำนวนมากประสบความยากลำบากในการปฏิบัติตามข้อกำหนด ตัวอย่างเช่น นางสาวเหงียน ทู ฮา (คนงานที่นิคมอุตสาหกรรมทังลอง) ไม่สามารถรับใบรับรองที่ยืนยันว่าเธอไม่มีบ้านเป็นของตัวเองได้ เนื่องจากบริษัทที่เธอทำงานอยู่ยินยอมที่จะยืนยันสถานที่ทำงานและเงินเดือนของเธอเท่านั้น เหตุผลก็คือ ท้องที่ที่เธอลงทะเบียนที่อยู่ชั่วคราวหรือลาพักชั่วคราว ซึ่งก็คือรัฐบาลตำบลคิมจุง (เดิม) ไม่สามารถยืนยันการเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินของคนงานที่อาศัยอยู่ชั่วคราวมาไม่ถึง 1 ปีได้ เนื่องจากไม่อยู่ในอำนาจหน้าที่ของตน ดังนั้น คนงานจำนวนมากในประเภทนี้จึงไม่มีโอกาสเช่าบ้านที่นี่ และต้องเช่าที่อยู่ภายนอกซึ่งมีพื้นที่คับแคบและมีราคาแพงกว่า
จากการสำรวจพบว่าค่าเช่าเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ ขนาด 45-60 ตร.ม. สำหรับครอบครัวหนึ่งครอบครัวในย่านที่พักคนงานคิมจุงอยู่ที่ 1.5-2 ล้านดองต่อเดือน นายฟาน มินห์ คานห์ (พนักงานบริษัท Toto Vietnam Co., Ltd.) กำลังเช่าอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนบนชั้น 13 อาคาร CT1A เขากล่าวว่าหากเช่าห้องข้างนอกในพื้นที่นี้ ครอบครัวของเขาจะต้องจ่ายเงิน 4-6 ล้านดองต่อเดือน ดังนั้น เขาจึงรู้สึกโชคดีที่สามารถเช่าบ้านในย่านที่พักคนงานคิมจุงได้
แม้ว่าผู้คนจำนวนมากจะไม่มีคุณสมบัติในการเช่าที่อยู่อาศัยที่นี่ แต่ก็ยังมีบางคนที่ไม่สนใจที่นี่เนื่องจากพวกเขาคิดว่าคุณภาพของที่อยู่อาศัยไม่ดี
ตามคำบอกเล่าของนางสาวเหงียน ถิ ฮันห์ (พนักงานบริษัท Daiwa Plastic Thang Long) ถึงแม้ว่าเธอต้องการเช่าบ้านให้กับพนักงานเพื่อประหยัดเงินเพราะราคาถูกกว่าเช่าข้างนอก แต่เมื่อมองหาที่อยู่อาศัย นางสาวฮันห์พบว่าอพาร์ตเมนต์ที่เธอวางแผนจะเช่าในอาคาร 5 ชั้นนั้นจัดไว้แบบรวมห้อง ห้องที่ให้เช่าออกแบบเป็นหอพัก มีเตียงสองชั้น ห้องน้ำส่วนกลาง และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ซึ่งไม่สะดวกเลย นางสาวฮันห์จึงปฏิเสธที่จะเช่า
ในทำนองเดียวกัน นายฮวง มานห์ หุ่ง คนงานในนิคมอุตสาหกรรมทังลอง ถึงแม้ว่าเขาจะมีสิทธิ์เช่าอพาร์ทเมนท์ที่เขตที่พักอาศัยคนงานคิม จุงก็ตาม หลังจากตรวจสอบแล้ว เขาพบว่าคุณภาพของบ้านค่อนข้างต่ำ ผนังและเพดานลอกล่อน ลิฟต์ในอาคาร 15 ชั้นทั้ง 4 อาคาร CT1A, CT1B, CT2, CT3 ชำรุดอยู่ตลอดเวลา ดังนั้น เขาจึงตัดสินใจเช่าห้องข้างนอกแม้ว่าจะแพงกว่าก็ตาม
ยังคงยากอยู่เนื่องมาจากกลไก
นายเหงียน ตวน อันห์ รองหัวหน้าแผนกบริหารจัดการที่อยู่อาศัยเพื่อการอพยพ (บริษัท ฮานอย แคสติ้ง แมเนจเมนท์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด) ชี้แจงถึงเหตุผลว่า กองทุนที่อยู่อาศัยเพื่อการเช่าในเขตที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานคิมจุงยังคงว่างอยู่ เนื่องจากกฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 กำหนดให้ผู้ที่มีสิทธิ์เช่าบ้านถูกจำกัดให้เหลือเฉพาะคนงานเท่านั้น คนอื่นๆ อีกหลายคนที่ต้องการเช่าบ้านไม่มีสิทธิ์
อีกสาเหตุหนึ่งก็คือ เนื่องจากบ้านเรือนทรุดโทรมลง คนงานจำนวนมากถึงแม้จะได้รับอนุมัติให้เช่าบ้านแล้วก็ตาม กลับตัดสินใจไม่รับบ้านเหล่านี้ ลิฟต์ 8 ตัวใน 4 อาคารได้รับความเสียหายอย่างหนัก ทำให้ผู้อยู่อาศัยเกิดความหงุดหงิด ระบบป้องกันและดับเพลิงในอาคารเตี้ย 24 อาคารได้รับการติดตั้งตามมาตรฐานป้องกันและดับเพลิงเดิม ซึ่งไม่เหมาะกับสภาพแวดล้อมใหม่ อุปกรณ์หลายอย่างเสื่อมสภาพ
นาย Dang Tran Trung รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ฮานอย เฮลซิง แมนเนจเมนท์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด กล่าวว่า บริษัทฯ ได้รายงานปัญหา อุปสรรค และข้อบกพร่องในขั้นตอนการเช่าบ้านในเขตที่อยู่อาศัยของคนงาน Kim Chung ต่อกรมก่อสร้างกรุงฮานอยแล้ว อย่างไรก็ตาม เนื่องจากข้อกำหนดเกี่ยวกับเงื่อนไขการเช่ามีความชัดเจนมาก บริษัทฯ จึงไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากต้องแนะนำ รับเอกสาร เซ็นสัญญากับคนงานตามขั้นตอนและเวลาที่ถูกต้อง เพื่อไม่ให้ผู้เช่าต้องรอนานเกินไป
นาย Dang Tran Trung ยืนยันว่าบริษัทได้รายงานข้อบกพร่องเหล่านี้หลายครั้งแล้วแต่ยังไม่ได้รับการแก้ไข เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน กรมก่อสร้างได้ส่งเอกสารถึงคณะกรรมการประชาชนของเมืองเพื่อรายงานการเสื่อมสภาพของพื้นที่ที่อยู่อาศัย โดยขอให้เมืองมอบหมายให้บริษัท Hanoi Housing Management and Development Company Limited ตรวจสอบและทบทวนโครงการทั้งหมด จากนั้นเมืองจะพิจารณามอบหมายให้กรมการเงินให้คำแนะนำคณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้างงานโยธาฮานอย บริษัท Hanoi Housing Management and Development Company Limited และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการจัดตั้งโครงการปรับปรุงและซ่อมแซมพื้นที่ที่อยู่อาศัยของคนงาน Kim Chung โดยใช้เงินงบประมาณแผ่นดินตามระเบียบ
ที่มา: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghin-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html
การแสดงความคิดเห็น (0)