การฝากขายและข้อตกลงที่ยังไม่เสร็จสิ้นสำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานทนายความ ก่อให้เกิดความบิดเบือนในตลาดอสังหาริมทรัพย์

Người Đưa Tin•14/12/2023

[โฆษณา_1]

ขั้นตอนการยื่นและลงนามเอกสารที่ค้างอยู่ ณ สำนักงานทนายความนั้นค่อนข้างซับซ้อน

เมื่อวันที่ 14 ธันวาคม ในการประชุมสภาประชาชนเมือง ดานัง ครั้งที่ 15 วาระที่ 10 ปี 2021-2026 นาย Tran Tuan Loi ประธานสมาคมทนายความเมืองดานัง กล่าวว่า ปัจจุบันสำนักงานทนายความยังคงอนุญาตให้มีการฝากเอกสาร การรอลงนาม และการจ่ายค่าคอมมิชชั่นให้กับธนาคารและผู้ให้บริการอื่นๆ

กรมยุติธรรมเมืองดานังได้ดำเนินการแก้ไขแล้ว แต่สถานการณ์นี้ยังคงอยู่ ส่งผลให้เกิดการแข่งขันที่ไม่เป็นธรรมระหว่างสำนักงานรับรองเอกสาร

อสังหาริมทรัพย์ - การฝากขายและข้อตกลงที่ยังไม่เสร็จสิ้นเกี่ยวกับที่ดินและทรัพย์สินที่สำนักงานทนายความ ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เกิดความบิดเบือน — นายเจิ่น ตวน ลอย ประธานสมาคมทนายความเมืองดานัง

การปฏิบัติเกี่ยวกับการฝากขายและการฝากขายที่รอการดำเนินการนั้น ทำให้เมืองสูญเสียรายได้จากภาษี ในขณะเดียวกัน อาชญากรก็ใช้ระบบนี้ในการฉ้อโกงและยักยอกทรัพย์สินผ่านบริการฝากขายและการฝากขายที่รอการดำเนินการ

นายหลงคงตวน สมาชิกคณะผู้แทนสภาประชาชนจากอำเภอไห่โจว เห็นด้วยกับมุมมองนี้ สถานการณ์ปัจจุบันของการส่งมอบและการลงนามที่สำนักงานทนายความนั้นซับซ้อนมาก ส่งผลให้รัฐสูญเสียรายได้จำนวนมาก

อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน ยังไม่มีการดำเนินคดีในกรณีพฤติกรรมดังกล่าว "นี่เป็นการบิดเบือนตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่" นายตวนเน้นย้ำ

อสังหาริมทรัพย์ - การฝากขายและการรอลงนามในสัญญาซื้อขายที่ดินและบ้านที่สำนักงานทนายความ ก่อให้เกิดความบิดเบือนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ (รูปที่ 2) — นายหลง คอง ตวน ได้กล่าวถึงการฝากและลงนามในข้อตกลงที่ค้างอยู่ ณ สำนักงานทนายความ

นายตวนเสนอแนะว่ากระทรวงยุติธรรมควรประสานงานกับตำรวจและมีผู้เชี่ยวชาญที่จำเป็นในการเปิดเผยการละเมิด เนื่องจากเอกสารที่ยื่นหรือรอการลงนามไม่ได้เก็บไว้ที่สำนักงานทนายความ จึงเป็นไปไม่ได้ที่จะระบุการละเมิดในระหว่างการตรวจสอบ

“เราต้องการแนวทางแก้ไขใหม่ ๆ เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ เราต้องดำเนินการอย่างเด็ดขาดเพื่อให้แน่ใจว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองมีสุขภาพดีและดำเนินงานตามระเบียบเดิม” นายตวนกล่าว

ในขณะเดียวกัน นายหวินห์ บา กู กล่าวว่า ปัจจุบันเมืองนี้มีสำนักงานรับรองเอกสาร 34 แห่ง ซึ่งถือว่ามีจำนวนมาก ดังนั้น หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจึงจำเป็นต้องตรวจสอบสภาพการปฏิบัติงานของสำนักงานเหล่านี้เพื่อปรับปรุงการกำกับดูแลให้ดียิ่งขึ้น

จำเป็นต้องใช้มาตรการที่เด็ดขาด

เกี่ยวกับเรื่องนี้ นางสาว Tran Thi Kim Oanh ผู้อำนวยการกรมยุติธรรมเมืองดานัง กล่าวว่า ปัจจุบันมีองค์กรรับรองเอกสาร 34 แห่งที่ดำเนินงานอยู่ในเมือง ซึ่งประกอบด้วยสำนักงานรับรองเอกสาร 3 แห่ง และบริษัทรับรองเอกสาร 31 แห่ง

คณะกรรมการประชาชนนครได้สั่งการให้กรมยุติธรรมดำเนินมาตรการต่างๆ เช่น ประสานงานกับกรมสรรพากรเพื่อตรวจสอบค่าธรรมเนียมทนายความ ค่าตอบแทนทนายความ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับสัญญาจำนอง รวมถึงการยื่นแบบแสดงรายการภาษี ณ สำนักงานทนายความ เพื่อต่อต้านการหลีกเลี่ยงภาษี กรมยุติธรรมกำลังดำเนินการตรวจสอบและสอบบัญชีในด้านนี้อย่างแข็งขันเช่นกัน

อสังหาริมทรัพย์ - การฝากขายและการรอลงนามในสัญญาซื้อขายที่ดินและบ้านที่สำนักงานทนายความทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เกิดความบิดเบือน (รูปที่ 3) — นางสาว Tran Thi Kim Oanh ผู้อำนวยการกรมยุติธรรมเมืองดานัง

นอกจากนี้ กระทรวงยุติธรรมยังได้ประสานงานกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมสรรพากร และตำรวจนครบาล เพื่อให้คำแนะนำและจัดทำข้อเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนนครบาล เพื่อออกมติที่ 2543 ลงวันที่ 20 พฤศจิกายน ว่าด้วยระเบียบการประสานงานและการปราบปรามการหลีกเลี่ยงภาษีในกิจกรรมทางธุรกิจและการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ในเมืองดานัง

ในปี 2023 เพียงปีเดียว กรมฯ ได้ตรวจสอบสำนักงานทนายความ 5 แห่ง หลังจากตรวจสอบแล้ว กรมฯ ได้ออกคำเตือนและมาตรการแก้ไขเกี่ยวกับกิจกรรมบางอย่างของสำนักงานทนายความเหล่านั้น และออกคำตัดสินลงโทษทางปกครอง 3 คดี

ในอนาคตอันใกล้นี้ กรมฯ จะเสริมสร้างการบริหารจัดการของรัฐในด้านการรับรองเอกสาร เพิ่มการตรวจสอบและกำกับดูแล และดำเนินการกับผู้ฝ่าฝืนอย่างเข้มงวด

ในขณะเดียวกัน กระทรวงยุติธรรมก็ได้ประสานงานกับหน่วยงานสืบสวนและขอให้สำนักงานรับรองเอกสารให้ข้อมูลเพิ่มเติม ในปี 2019 และ 2020 เอกสารที่ได้รับการรับรองบางส่วนได้รับการตรวจสอบและตรวจทาน กระทรวงได้ส่งต่อเอกสารเหล่านั้นไปยังหน่วยงานสืบสวน แต่สุดท้ายแล้ว ปัญหาเกี่ยวกับการรับรองเอกสารที่ส่งมอบแล้วหรืออยู่ระหว่างดำเนินการก็ยังไม่ได้รับการแก้ไข

ในอนาคตอันใกล้นี้ กรมจะศึกษาและเสนอแนวทางแก้ไขโดยประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อเสริมสร้างการดำเนินงานนี้ เพื่อให้มั่นใจได้ถึงความปลอดภัยทางพลเรือนขององค์กรและบุคคลในพื้นที่ในระดับหนึ่ง

ในประเด็นนี้ นายหลง เหงียน มินห์ ตริเอต ประธานสภาประชาชนเมืองดานัง ให้ความเห็นว่า การปฏิบัติเรื่องการฝากขายหรือการรอระยะเวลาส่งมอบสินค้า ซึ่งซื้อสินค้าในราคา 10 ดอง แต่แจ้งราคาเพียง 2 ดองนั้น เป็นประโยชน์ต่อทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ ในขณะที่รัฐต้องสูญเสียรายได้ภาษี

เมื่อไม่นานมานี้ ผู้นำของเมืองได้รับเรื่องร้องเรียนจำนวนมากเกี่ยวกับปัญหานี้จากสำนักงานรับรองเอกสาร ดังนั้น เราจึงขอให้กระทรวงยุติธรรมประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อเสริมสร้างการตรวจสอบและตรวจทานให้เข้มงวดมากขึ้น

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา