เทรนด์แปลกๆ ของการซื้อบ้านใกล้...สุสาน

นาย Tran Van Nhan (ฮว่าง ไม ฮานอย ) เล่าว่าเมื่อสัปดาห์ที่แล้วเขาจ่ายเงินเพื่อซื้อบ้านใน Ngu Nhac (เขต Thanh Tri เขต Hoang Mai) บ้านหลังนี้ขายมาเป็นเวลา 1 ปีแล้วแต่ยังไม่มีผู้ซื้อแม้ว่าราคาจะถูกกว่าราคาตลาดมากก็ตาม

สาเหตุก็เพราะว่าด้านหลังบ้านอยู่ติดกับสุสานขนาดใหญ่ อย่างไรก็ตามในระหว่างการก่อสร้าง เจ้าของบ้านได้ปิด "ทัศนียภาพสุสาน" ไว้ ดังนั้นโดยปกติแล้วแทบไม่มีใครสามารถตรวจจับสิ่งนี้ได้

“ ผมตั้งใจจะซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยในระยะยาว ไม่ใช่ซื้อเพื่อขาย ดังนั้นบ้านจึงต้องการแค่คุณภาพดีและราคาถูกเท่านั้น ส่วนทำเลใกล้สุสานนั้น ผมไม่กังวลมากนัก เพราะในฮานอยมีโครงการระดับไฮเอนด์มากมายติดกับสุสาน แม้จะตั้งอยู่ในที่ดินสุสานที่ย้ายมาใหม่ก็ตาม ” นายนานกล่าว

นายนาน กล่าวว่า มีเพียงนักลงทุนและนักเก็งกำไรเท่านั้นที่สนใจทำเลที่อยู่ติดกับสุสาน เนื่องจากจะขายได้ยากในภายหลังและอาจถูกบังคับให้ลดราคาลง ในส่วนของผู้ซื้อที่มีความต้องการซื้อบ้านพักอาศัยจริงนั้น จะมีหลายวิธีที่จะจำกัดมุมมองของสุสานได้ รวมถึงมาตรการตามหลักฮวงจุ้ยเพื่อคลายความกังวลทางจิตใจ

ผู้คนจำนวนมากยังคงซื้อบ้านและอาศัยอยู่ใกล้กับหลุมศพหรือสุสานขนาดใหญ่ตามปกติ (ภาพ : มินห์ ดึ๊ก)

เช่นเดียวกับนาย Nhan นางสาว Ha Nguyet Nga (เขต Dong Da ฮานอย) เล่าว่าเธอเพิ่งซื้อบ้านขนาด 40 ตร.ม. บนถนน Nam Du (Hoang Mai ฮานอย) ซึ่งตั้งอยู่ใกล้สุสานขนาดใหญ่แห่งหนึ่ง นางสาวงา เผยว่า อสังหาริมทรัพย์ใกล้สุสานเป็นประเด็นละเอียดอ่อนและมักขายยาก แต่เพราะเหตุนี้บ้านเหล่านี้จึงมีราคาต่ำกว่าทำเลอื่นมาก ดังนั้นยังคงมีคนเต็มใจที่จะซื้อเพราะราคาที่ถูก

นอกจากนี้ นางสาวงา ยังได้อธิบายเกี่ยวกับการซื้อบ้านที่น้ำดูว่า ตามแผนที่วางไว้ สุสานที่อยู่ติดกับบ้านที่เธอเพิ่งซื้อจะถูกย้ายไปทำถนน ซึ่งเมื่อถึงเวลานั้น ราคาบ้านของเธอจะเพิ่มขึ้น และเธอจะได้กำไรอย่างแน่นอน

“ ทุกคนต่างก็ลังเลที่จะซื้อที่ดินข้างสุสาน แต่ที่ดินไม่สามารถเจริญเติบโตและขยายพันธุ์ได้ ดังนั้นเมื่อทรัพยากรที่ดินมีจำกัดและหายาก ก็ยังมีคนซื้อที่ดินเพื่อหลีกเลี่ยงราคาที่พุ่งสูงในตลาด และหากอยู่ไปนานๆ ก็จะชินและไม่สนใจสถานที่อีกต่อไป นอกจากนี้ หากสุสานมีแผนย้ายถิ่นฐาน คุณสามารถซื้อเพื่อการลงทุนหรือแม้กระทั่งซื้อไว้อยู่อาศัยก็ได้ แต่ขายต่อได้แน่นอนเพื่อทำกำไรมหาศาล ” นางสาวง่า กล่าว

ในความเป็นจริง พื้นที่เมืองและโครงการบ้านพักอาศัยระดับไฮเอนด์หลายแห่งในฮานอยก็อยู่ในสถานการณ์ "อยู่อย่างสุสาน" เช่นกัน เช่น พื้นที่เมืองนามทังลอง, เวียดหุ่ง, พัปวันตูเฮียบ, วันกวานเยนฟุก, โมเหล่า...

Ciputra ซึ่งเป็นย่านเมืองที่หรูหราแห่งหนึ่งของฮานอย ยังตั้งอยู่ตรงข้ามกับสุสานขนาดใหญ่ติดกับโครงการอีกด้วย เพื่อจำกัดการมองเห็น นักลงทุนจึงสร้างกำแพงสูงถึงชั้นสองของวิลล่า

“ แม้จะตั้งอยู่ติดกับสุสาน แต่ราคาในเขตเมืองเหล่านี้ก็ไม่ถูก แสดงให้เห็นว่าที่อยู่อาศัยติดกับสุสานในฮานอยไม่ใช่เรื่องแปลกและไม่ถูกเลือกปฏิบัติเหมือนแต่ก่อนอีกต่อไป ” นางหงา กล่าว

นายทราน มินห์ หุ่ง นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเขตฮวงมาย กล่าวด้วยว่า หลายคนยังมองหาอสังหาริมทรัพย์ใกล้สุสานเพื่อทำธุรกิจ เช่น ธูปเทียนและเครื่องบูชา...

“ ฟังดูไร้สาระ แต่ลูกค้าจำนวนมากก็ยอมซื้อบ้านใกล้สุสานเพราะราคาถูกและสามารถทำธุรกิจ ได้” นายหุ่งกล่าว

นอกจากนี้เมื่อเร็วๆ นี้ นายหุ่ง ยังได้พบเห็นนักลงทุนจำนวนมากซื้อขายหรือซื้อที่ดินใกล้สุสานเพื่อรอให้ราคาขึ้นแล้วจึงขายทำกำไร ปัจจุบันครัวเรือนมีน้ำประปาใช้จึงไม่ต้องกังวลเรื่องแหล่งน้ำที่ไม่ปลอดภัยอีกต่อไป

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่า ตามธรรมเนียมดั้งเดิมของชาวเวียดนาม มักจะมีสุสานในหมู่บ้านตั้งอยู่ติดกับหมู่บ้านและชุมชน เพื่อใช้ดูแลและจุดธูปเทียนให้กับญาติที่เสียชีวิต สุสานเหล่านี้มักจะมีขนาดเล็กและกระจัดกระจาย และในปัจจุบันไม่รับฝังศพใหม่ ดังนั้นจึงไม่ส่งผลกระทบต่อชีวิตผู้คนหรือก่อให้เกิดปัญหาการมลพิษ

สุสานขนาดใหญ่ในปัจจุบันมีการวางแผนอย่างดี ถูกสุขอนามัย และมีสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่ ดังนั้นทัศนคติของผู้คนต่อการซื้อบ้านใกล้สุสานจึงค่อยๆ เปลี่ยนไป

แนวคิดเรื่องบ้านใกล้ “สถานที่สำหรับคนตาย” ได้รับการยอมรับจากผู้คนมากขึ้น (ภาพ : มินห์ ดึ๊ก)

ศาสตราจารย์ Dang Hung Vo อดีตรองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้แบ่งปันเกี่ยวกับแนวโน้มนี้ว่า ในทางวิทยาศาสตร์ แล้ว โครงการอสังหาริมทรัพย์ใกล้หรือมองข้ามสุสานจะไม่ส่งผลกระทบใดๆ

“ สุสานขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น สุสานแวนเดียนและไมดิช มีบ้านหลายหลังที่สามารถมองเห็นสุสานได้ สุสานเหล่านี้ล้วน “มีปัญหา” ทั้งสิ้นหรือไม่ ดังนั้น ตามหลักการแล้ว ไม่มีกฎทั่วไปใดที่ยืนยันว่าการมองออกไปเห็นสุสานนั้นไม่ดี ” นายโวกล่าวในความเห็นของเขา

คุณโวยกตัวอย่างว่า ในตะวันตก สุสานก็คือลานโบสถ์ ข้างโบสถ์มีคนปรับระดับพื้นที่ให้ราบเรียบ เหลือเพียงหลุมศพที่โผล่ขึ้นมาและปลูกหญ้าไว้ ราวกับว่าไม่มีหลุมศพอยู่ตรงนั้น บางสถานที่ยังสร้างสุสานให้เป็นสวนสาธารณะหรือพื้นที่อนุสรณ์สถานให้ผู้คนมาเยี่ยมชมอีกด้วย

นอกจากนี้ ในอดีตผู้คนจำนวนมากเกรงว่าแหล่งน้ำใกล้สุสานจะเกิดมลพิษ แต่ปัจจุบันครัวเรือนทุกครัวเรือนใช้น้ำสะอาดจากแม่น้ำดา ไม่ได้ใช้น้ำจากบ่อน้ำใต้ดินในพื้นที่ จึงไม่สามารถเกิดมลพิษได้

เจา อันห์

แหล่งที่มา