เทรนด์แปลกๆ ของการซื้อบ้านใกล้...สุสาน

คุณ Tran Van Nhan (Hoang Mai, ฮานอย ) เล่าว่าเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว เขาซื้อบ้านที่ Ngu Nhac (Thanh Tri ward, เขต Hoang Mai) เจ้าของขายบ้านหลังนี้มาเป็นเวลาหนึ่งปีเต็มแล้ว แต่ก็ยังไม่มีผู้ซื้อ แม้ว่าราคาจะถูกกว่าราคาตลาดมากก็ตาม

สาเหตุก็เพราะว่าด้านหลังของบ้านอยู่ติดกับสุสานขนาดใหญ่ อย่างไรก็ตาม เมื่อสร้างบ้าน เจ้าของได้ปิดบัง "วิวสุสาน" เอาไว้ ทำให้แทบไม่มีใครสังเกตเห็น

“ ผมตั้งใจจะซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยระยะยาว ไม่ใช่ซื้อแล้วขาย ดังนั้นบ้านจึงต้องการแค่คุณภาพดีและราคาถูกเท่านั้น ส่วนทำเลใกล้สุสาน ผมไม่ค่อยกังวลเท่าไหร่ เพราะในฮานอยมีโครงการหรูหลายโครงการอยู่ติดกับสุสาน แม้จะตั้งอยู่บนที่ดินสุสานที่ย้ายมาใหม่ก็ตาม ” คุณนานกล่าว

คุณเนาว์นกล่าวว่า มีเพียงนักลงทุนและนักเก็งกำไรเท่านั้นที่สนใจทำเลที่อยู่ติดกับสุสาน เพราะจะขายยากในภายหลังและอาจต้องลดราคาลง สำหรับผู้ซื้อที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงๆ มีหลายวิธีที่จะจำกัดทัศนียภาพของสุสาน รวมถึงใช้มาตรการตามหลักฮวงจุ้ยเพื่อบรรเทาความกังวลทางจิตใจ

ผู้คนจำนวนมากยังคงซื้อบ้านและอาศัยอยู่ใกล้กับหลุมศพหรือสุสานขนาดใหญ่ (ภาพ: Minh Duc)

เช่นเดียวกับคุณ Nhan คุณ Ha Nguyet Nga (เขต Dong Da, ฮานอย) เล่าว่าเธอเพิ่งซื้อบ้านขนาด 40 ตารางเมตรบนถนน Nam Du (Hoang Mai, ฮานอย) ซึ่งตั้งอยู่ใกล้สุสานขนาดใหญ่ คุณ Nga เล่าว่าอสังหาริมทรัพย์ใกล้สุสานเป็นหนึ่งในประเด็นที่ละเอียดอ่อนและมักขายยาก แต่ด้วยเหตุนี้ บ้านเหล่านี้จึงมีราคาต่ำกว่าทำเลอื่นๆ มาก ดังนั้นจึงยังมีคนสนใจซื้อเพราะราคาที่คุ้มค่า

นอกจากนี้ นางสาวงา ยังได้อธิบายเกี่ยวกับการซื้อบ้านที่น้ำดู ว่า ตามแผนที่วางไว้ สุสานที่อยู่ติดกับบ้านที่เพิ่งซื้อจะถูกย้ายให้กลายเป็นถนน ซึ่งเมื่อถึงตอนนั้นราคาบ้านของเธอก็จะสูงขึ้น และเธอจะได้กำไรอย่างแน่นอน

“ ทุกคนลังเลที่จะซื้อที่ดินติดกับสุสาน แต่ที่ดินไม่สามารถเจริญเติบโตและขยายพันธุ์ได้ ดังนั้นเมื่อทรัพยากรที่ดินมีจำกัดและหายาก ก็ยังมีคนซื้อที่ดินเพื่อหลีกเลี่ยงราคาที่พุ่งสูงขึ้นในตลาด และหากคุณอาศัยอยู่ที่นั่นเป็นเวลานาน คุณจะชินกับมันและไม่สนใจทำเลที่ตั้งอีกต่อไป ยิ่งไปกว่านั้น หากสุสานมีแผนการย้ายถิ่นฐาน คุณสามารถซื้อเพื่อการลงทุนหรือแม้กระทั่งซื้อเพื่ออยู่อาศัย แต่ขายทำกำไรได้อย่างแน่นอน ” คุณงากล่าว

ในความเป็นจริง พื้นที่เมืองและโครงการบ้านหรูหลายแห่งในฮานอยก็อยู่ในสถานการณ์ "การใช้ชีวิตแบบสุสาน" เช่น เขตเมืองนามทังลอง, เวียดหุ่ง, พัปวันตูเฮียป, วันกวานเยนฟุก, โมลาว...

จิปุตรา หนึ่งในย่านเมืองหรูหราของฮานอย ยังมีสุสานขนาดใหญ่ตั้งอยู่ติดกับโครงการ เพื่อจำกัดการมองเห็น นักลงทุนจึงสร้างกำแพงสูงถึงชั้นสองของวิลล่า

“ แม้จะตั้งอยู่ติดกับสุสาน แต่ราคาที่อยู่อาศัยในเขตเมืองเหล่านี้ไม่ถูกเลย แสดงให้เห็นว่าที่อยู่อาศัยติดกับสุสานในฮานอยไม่ใช่เรื่องแปลกและไม่ได้ถูกเลือกปฏิบัติเหมือนแต่ก่อนอีกต่อไป ” นางหงา กล่าว

นายทราน มินห์ ฮุง นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเขตฮว่างไม กล่าวว่า หลายคนยังมองหาซื้ออสังหาริมทรัพย์ใกล้สุสานเพื่อทำธุรกิจ เช่น ธูปและเครื่องบูชา...

“ ฟังดูไร้สาระ แต่ลูกค้าจำนวนมากยอมรับซื้อบ้านใกล้สุสานเพราะราคาถูกและสามารถทำธุรกิจ ได้” นายหุ่งกล่าว

นอกจากนี้ คุณหงยังได้เห็นนักลงทุนจำนวนมากซื้อขายที่ดินใกล้สุสานเพื่อรอให้ราคาขึ้นแล้วจึงขายทำกำไร ปัจจุบันครัวเรือนมีน้ำประปาใช้ จึงไม่ต้องกังวลเรื่องแหล่งน้ำที่ไม่ปลอดภัยอีกต่อไป

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่า ตามธรรมเนียมดั้งเดิมของชาวเวียดนาม มักมีสุสานประจำหมู่บ้านตั้งอยู่ติดกับหมู่บ้านและชุมชน เพื่อความสะดวกในการดูแลและจุดธูปบูชาญาติผู้เสียชีวิต สุสานเหล่านี้มักมีขนาดเล็ก กระจัดกระจาย และปัจจุบันไม่รับฝังศพใหม่ จึงไม่ส่งผลกระทบต่อชีวิตความเป็นอยู่ของผู้คนหรือก่อให้เกิดมลภาวะ

สำหรับสุสานขนาดใหญ่ในปัจจุบัน ล้วนได้รับการออกแบบอย่างดี ถูกสุขอนามัย และคำนึงถึงสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัย ดังนั้น มุมมองของผู้คนเกี่ยวกับการซื้อบ้านใกล้สุสานจึงค่อยๆ เปลี่ยนไป

แนวคิดการมีบ้านอยู่ติดกับ “สถานที่สำหรับคนตาย” ได้รับการยอมรับจากผู้คนมากขึ้น (ภาพ: Minh Duc)

ศาสตราจารย์ Dang Hung Vo อดีตรองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้เปิดเผยเกี่ยวกับแนวโน้มนี้ว่า ในทางวิทยาศาสตร์ แล้ว โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ใกล้หรือมองข้ามสุสานไม่มีผลกระทบใดๆ

“ สุสานขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น สุสานแวนเดียนและไมดิช มักมีบ้านเรือนจำนวนมากที่มองเข้าไปข้างใน สุสานเหล่านี้ล้วน “มีปัญหา” กันทั้งนั้นหรือ? ดังนั้น โดยหลักการแล้ว จึงไม่มีกฎเกณฑ์ทั่วไปใดที่ยืนยันว่าการมองออกไปเห็นสุสานนั้นไม่ดี ” คุณโวกล่าวแสดงความคิดเห็น

คุณโวยกตัวอย่างสุสานทางตะวันตก ซึ่งก็คือลานโบสถ์ ข้างๆ โบสถ์ ผู้คนสร้างและปรับระดับทุกอย่าง มีเพียงหลุมศพและปลูกหญ้าเหมือนไม่มีหลุมศพ บางแห่งยังวางแผนสร้างสุสานให้เป็นสวนสาธารณะหรืออนุสรณ์สถานให้ผู้คนมาเยี่ยมชม

นอกจากนี้ ในอดีตผู้คนจำนวนมากกังวลว่าแหล่งน้ำใกล้สุสานจะเกิดมลพิษ แต่ปัจจุบันครัวเรือนทุกหลังใช้น้ำสะอาดจากแม่น้ำดา ไม่ได้ใช้น้ำจากบ่อน้ำใต้ดินในพื้นที่ จึงไม่สามารถเกิดมลพิษได้

เฉา อันห์

แหล่งที่มา