อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านตกต่ำสุดในเดือนพฤศจิกายน

ธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ได้รับความนิยมสูงสุดในปัจจุบันคือ Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ) ด้วยอัตราดอกเบี้ย 5.9% ต่อปี

หน่วยงานอื่นๆ บางแห่งมีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ค่อนข้างต่ำ เช่น GPBank (6.25%/ปี), MBBank (7.5%/ปี), Hong Leong Bank (7.5%/ปี), SHB (7.5%/ปี), OCB (7.5%/ปี), Sacombank (7.5%/ปี),...

ในช่วงต้นเดือนพฤศจิกายน อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารหลายแห่งลดลงอย่างมาก โดยระดับทั่วไปได้เคลื่อนตัวออกจากระดับ 10% ต่อปี

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมื่อเดือนที่แล้ว ธนาคารมาริไทม์ (MSB) มีอัตราดอกเบี้ยสูงสุดในตลาดที่ 10.99% ต่อปี แต่ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของธนาคารนี้ลดลงเหลือเพียง 8.99% ต่อปี ซึ่งลดลง 2% ถือเป็นการปรับอัตราดอกเบี้ยครั้งใหญ่

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงอย่างรวดเร็วในเดือนพฤศจิกายน (ภาพประกอบ)

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ MSB ลดลงอย่างรวดเร็ว แต่เงื่อนไขการกู้ยืมอื่นๆ ยังคงเหมือนเดิม เช่น อัตราส่วนเงินกู้สูงสุดถึง 90% และระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 35 ปี

เมื่อเดือนที่แล้ว ธนาคาร Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) และธนาคาร Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank ( Techcombank ) ต่างมีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านสูงกว่า 10% อยู่ที่ 10.7% ต่อปี และ 10.5% ต่อปี ตามลำดับ อย่างไรก็ตาม ในเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา ทั้ง TPBank และ Techcombank ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงเหลือ 8.5% ต่อปี ซึ่งคิดเป็นอัตราที่ลดลง 2.2% ต่อปี และ 2% ต่อปี ตามลำดับ

สำหรับกลุ่ม BIG4 (Agribank, Vietcombank, Vietinbank และ BIDV) อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในปีแรกอยู่ที่เพียง 6-7% ต่อปี ส่วนอัตราดอกเบี้ยลอยตัวในปีต่อๆ ไปอยู่ที่ประมาณ 9-10% ต่อปี

ดังนั้น หลังจากระยะเวลานานที่อัตราดอกเบี้ยเงินฝากถูกปรับลดลงอย่างต่อเนื่องจนอยู่ในระดับต่ำมากที่ต่ำกว่า 6% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยก็ลดลงอย่างรวดเร็วตามอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก

เมื่อวันที่ 24 ตุลาคม นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ได้ลงนามในหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 993/CD-TTg เกี่ยวกับการดำเนินการอย่างแน่วแน่ต่อไปเพื่อพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน รวมไปถึงมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม

ขณะเดียวกัน ผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม นายเหงียน ทิ ฮ่อง ได้กำชับให้ธนาคารพาณิชย์ส่งเสริมการปล่อยสินเชื่อให้กับภาคอสังหาริมทรัพย์ต่อไป พร้อมทั้งหาแนวทางแก้ไขที่เหมาะสมเพื่อลดต้นทุนและลดอัตราดอกเบี้ย

ดำเนินการทบทวนต่อไปและลดขั้นตอนการบริหารจัดการที่ไม่เหมาะสม ยุ่งยาก และมีค่าใช้จ่ายสูง เพื่อให้ธุรกิจ โครงการอสังหาริมทรัพย์ และผู้ซื้อบ้านสามารถเข้าถึงแหล่งสินเชื่อได้ง่ายยิ่งขึ้น

มีนโยบายส่งเสริมสินเชื่อพิเศษสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเป็นไปได้พร้อมความคืบหน้าในการดำเนินการที่รวดเร็ว สร้างแรงผลักดันการเติบโตและส่งเสริมตลาดอสังหาริมทรัพย์

กำชับธนาคารพาณิชย์เร่งรัดดำเนินขั้นตอนสินเชื่อโครงการที่ประกาศสิทธิ์และต้องการสินเชื่อทั้งนักลงทุนและผู้ซื้อบ้านในโครงการสินเชื่อ 120,000 ล้านดอง

ง็อก วี

แหล่งที่มา