จากการสำรวจพบว่าอัตราดอกเบี้ยธนาคารสำหรับสินเชื่อเดิมลดลง 1-2% เมื่อเทียบกับต้นปี
ตั้งแต่ต้นเดือนตุลาคม 2566 อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเพื่อการพาณิชย์ของธนาคารจะอยู่ที่ 7.2-11.8%/ปี หลังจากสิ้นสุดช่วงเวลาสิทธิพิเศษ อัตราดอกเบี้ยจะลดลงเหลือประมาณ 10.5-15.5%/ปี
โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับเดือนกันยายน อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในเดือนต.ค. 66 ของกลุ่ม Big4 ยังคงไม่เปลี่ยนแปลง Vietcombank มีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 8% เกษตรแบงก์ 8%; BIDV 7.8% และ Vietinbank 8.2%
นี่คืออัตราดอกเบี้ยในช่วงโปรโมชั่น หลังจากอัตราดอกเบี้ยพิเศษที่ธนาคารจะลอยตัวตามตลาด
ที่ Vietcombank อัตราดอกเบี้ยปัจจุบันที่ธนาคารขอใช้ใน 2 ปีแรกคือ 8% ในปีต่อๆ ไป อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะลอยตัวเท่ากับอัตราดอกเบี้ยออมทรัพย์ 12 เดือนบวกส่วนต่าง 3.5% แต่จะไม่ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ 10% ลูกค้าจะสามารถกู้ยืมได้สูงสุด 70% ของมูลค่าทรัพย์สิน ภายในระยะเวลา 20 ปี
เมื่อเข้าสู่เดือนตุลาคม พ.ศ. 2566 ธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยต่ำที่สุด ได้แก่ WooriBank (7.2%/ปี) MB, SHB , Hong Leong Bank (7.5%/ปี)
กลุ่มธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยการซื้อบ้านสูงกว่า 9%/ปี ได้แก่ PVcomBank (9%/ปี); SeABank (9.29%/ปี) VIB, Sacombank (9.5%/ปี); ยูโอบี (9.49%/ปี); เอชเอสบีซี (9.75%/ปี)
กลุ่มธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงกว่า 10%/ปี ได้แก่ เทคคอมแบงก์ (10.5%/ปี); เอบีแบงก์ (11.2%/ปี); GPBank (11.3%/ปี); VPBank (11.8%/ปี)
ที่น่าสังเกตคือ เมื่อเทียบกับสถิติอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ณ สิ้นเดือนกันยายน พ.ศ. 2566 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของ Techcombank เพิ่มขึ้น 2% ธนาคารนี้ปล่อยกู้สูงสุดถึง 70% ของมูลค่าทรัพย์สิน ระยะเวลาการเช่า 35 ปี หลังจากช่วงสิทธิพิเศษแล้ว อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัวจะเท่ากับอัตราดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์ 12 เดือนบวกส่วนต่าง 3%
ณ วันที่ 29 กันยายน 2566 สินเชื่อของทั้งเศรษฐกิจมีมูลค่าประมาณ 12,749 ล้านล้านดอง เพิ่มขึ้น 6.92%
สำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารแห่งรัฐได้กำชับและขอให้สถาบันสินเชื่อสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อนักลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์และผู้ซื้อที่อยู่อาศัยให้สามารถเข้าถึงสินเชื่อได้เมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขการให้สินเชื่อตามที่กำหนดอย่างครบถ้วน
นอกจากนี้ ควรพิจารณาให้สินเชื่อแก่ผู้ลงทุน ผู้รับเหมางานก่อสร้าง ผู้ซื้อบ้าน และหน่วยการผลิตที่จัดหาวัสดุก่อสร้าง เพื่อเพิ่มการหมุนเวียนของเงินทุนและสภาพคล่องให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)