อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเริ่มต้นที่ 5%/ปี
ธนาคารหลายแห่งแข่งขันกันลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซ่อมแซมบ้าน... เมื่อไม่นานมานี้ หลายธนาคารใช้อัตราดอกเบี้ยเพียง 5% ต่อปี ยกตัวอย่างเช่น Vietcombank ได้สำรองเงินไว้ 50,000 พันล้านดอง สำหรับลูกค้าบุคคลธรรมดา เพื่อกู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้าน ซ่อมแซมบ้าน ซื้อรถยนต์ และขอสินเชื่อเพื่อการบริโภค... โดยอัตราดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้นเพียง 4.9% ต่อปี ในช่วง 6 เดือนแรกสำหรับสินเชื่อที่อายุต่ำกว่า 24 เดือน และ 5% ต่อปี ในช่วง 12 เดือนแรกสำหรับสินเชื่อที่อายุมากกว่า 24 เดือน
นอกจากนี้ ธนาคารเวียดคอมแบงก์ยังได้สำรองวงเงินสินเชื่อไว้ 100,000 พันล้านดองสำหรับลูกค้าบุคคลและวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SMEs) ที่ต้องการสินเชื่อระยะกลางและระยะยาวเพื่อซื้อ ซ่อมแซมอสังหาริมทรัพย์ กู้ยืมเพื่อการผลิตและธุรกิจ กู้ยืมเพื่อซื้อรถยนต์ และกู้ยืมเพื่อการบริโภค โดยมีอัตราดอกเบี้ยคงที่เพียง 6% ต่อปีสำหรับระยะกลางและระยะยาว โดยอัตราดอกเบี้ยคงที่อยู่ที่ 6% ต่อปี เป็นเวลา 18 หรือ 24 เดือน อัตราดอกเบี้ยคงที่ 7.5% ต่อปี เป็นเวลา 36 เดือน และอัตราดอกเบี้ยคงที่ 9.5% ต่อปี เป็นเวลา 60 เดือน
BIDV ได้เปิดตัวแพ็คเกจสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยอัตราดอกเบี้ยที่น่าดึงดูดที่สุดในตลาด เริ่มต้นเพียง 5% ต่อปี ระยะเวลากู้สูงสุด 30 ปี และวงเงินสูงสุด 100% ของความต้องการเงินทุน นับตั้งแต่ต้นปี 2567 Agribank ได้ปรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำสามครั้ง โดยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะสั้นลดลง 0.5-1% ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะกลางและระยะยาวลดลง 1-1.5% ต่อปี เมื่อเทียบกับต้นปี ดังนั้น อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะสั้นปกติของ Agribank จึงอยู่ที่ 5% ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะกลางและระยะยาวอยู่ที่ 7.5% ต่อปีเท่านั้น
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านตกต่ำสุด
ไม่เพียงแต่ธนาคารของรัฐเท่านั้น แต่ธนาคารร่วมทุนและธนาคารต่างประเทศต่างก็เสนออัตราดอกเบี้ยต่ำสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย ยกตัวอย่างเช่น BVBank ใช้อัตราดอกเบี้ย 4.99% ต่อปีสำหรับ 6 เดือนแรกของวงเงินกู้, 5.99% ต่อปีสำหรับ 9 เดือน, 6.49% ต่อปีสำหรับ 12 เดือน, 7.49% ต่อปีสำหรับ 18 เดือน และ 7.9% ต่อปีสำหรับ 24 เดือน Sacombank เสนอแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษมูลค่า 10,000 พันล้านดอง ด้วยอัตราดอกเบี้ยเพียง 6.5% สำหรับลูกค้าที่ต้องการซื้อ สร้าง หรือซ่อมแซมอสังหาริมทรัพย์ ซื้อรถยนต์ รวมถึงซื้อสิ่งของและอุปกรณ์ที่จำเป็นต่อการดำรงชีวิต ในแพ็คเกจสินเชื่อนี้ ลูกค้าสามารถเลือกอัตราดอกเบี้ยคงที่สำหรับ 6 เดือนแรก 12 เดือนแรก และ 24 เดือนแรก ที่ 6.5% ต่อปี, 7.0% ต่อปี และ 7.5% ต่อปี ตามลำดับ สำหรับความต้องการกู้ยืมเพื่อซื้อและจำนองสินทรัพย์หลักที่เกิดจากเงินกู้ ธนาคารชินฮันกำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ไว้ที่ 6.8%/ปี เป็นเวลา 12 เดือน 7%/ปี เป็นเวลา 24 เดือน 7.5%/ปี เป็นเวลา 36 เดือน...
จากการประเมินของธนาคารแห่งรัฐ สาขาโฮจิมินห์ พบว่า การเปลี่ยนแปลงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมาและการเติบโตของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ สะท้อนปัจจัยที่ส่งผลกระทบและแนวโน้มการเติบโตในอนาคตอันใกล้ ซึ่งจะช่วยส่งเสริมการเติบโตของสินเชื่อในโฮจิมินห์ ท่ามกลางภาวะการดูดซับเงินทุนที่ต่ำ การเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์จะส่งผลกระทบเชิงบวกต่อภาคส่วนอื่นๆ รวมถึงกิจกรรมด้านสินเชื่อของธนาคาร
สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น
นายเหงียน ดึ๊ก เลห์ รองผู้อำนวยการธนาคารแห่งรัฐ สาขาโฮจิมินห์ เปิดเผยว่า สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ในโฮจิมินห์ซิตี้ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมา โดยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 0.96% ในเดือนมีนาคม เพิ่มขึ้น 1.15% ในเดือนเมษายน และยังคงเติบโตต่อเนื่องที่ 1.15% ในเดือนพฤษภาคม สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างมีมูลค่า 992,800 พันล้านดอง คิดเป็น 28% ของสินเชื่อคงค้างทั้งหมดในพื้นที่ และเพิ่มขึ้น 2.78% เมื่อเทียบกับช่วงปลายปี ซึ่งสูงกว่าการเติบโตของสินเชื่อโดยรวมในพื้นที่ สินเชื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อเพื่อการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย และสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ยังคงมีสัดส่วนสูงที่สุด คิดเป็น 67.78% ของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างทั้งหมดในพื้นที่ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สินเชื่อที่อยู่อาศัยมีการเติบโตที่ดีอีกครั้ง เพิ่มขึ้น 1.2% เมื่อเทียบกับเดือนเมษายน (เดือนก่อนหน้ามีการเติบโตติดลบ)
นี่คือกลุ่มสินเชื่อที่มีสัดส่วนสูง การเติบโตของกลุ่มนี้ไม่เพียงแต่ส่งเสริมการเติบโตของสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังมีความสำคัญทางสังคมอย่างมาก โดยให้สินเชื่อเพื่อตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชน ซึ่งส่งผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์และการเติบโตทางเศรษฐกิจ
นอกจากนี้ สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรมส่งออก-นิคมอุตสาหกรรมให้เช่าสำนักงาน ยังคงมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่องและมีอัตราการเติบโตสูงสุดเมื่อเทียบกับภาคส่วนอื่นๆ โดยสินเชื่อสำหรับเขตอุตสาหกรรมส่งออก-นิคมอุตสาหกรรม เพิ่มขึ้น 9.47% และสินเชื่อสำหรับสำนักงานและอาคารสูง เพิ่มขึ้น 11.2% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2566 แม้ว่าสัดส่วนสินเชื่อคงค้างของภาคส่วนนี้จะอยู่ในระดับต่ำเมื่อเทียบกับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างทั้งหมด แต่การเพิ่มขึ้นของสินเชื่อในภาคส่วนนี้สะท้อนให้เห็นถึงแนวโน้มการพัฒนาของภาคส่วนนี้ และเป็นปัจจัยบวกที่ส่งผลโดยตรงต่อการผลิต กิจกรรมทางธุรกิจ และการเติบโตทางเศรษฐกิจ
นายเหงียน ดึ๊ก เลห์ ระบุว่า สาเหตุของการเติบโตของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์มาจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ต่ำและความสามารถในการตอบสนองความต้องการเงินทุนของสถาบันสินเชื่อ ธนาคารต่างๆ ได้ออกแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม รวมถึงกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายที่อยู่อาศัย... ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ในเร็วๆ นี้ พร้อมด้วยมาตรการเฉพาะทางผ่านกิจกรรมของกลุ่มทำงานเพื่อขจัดอุปสรรคต่างๆ ในตลาด และการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกดังกล่าว จะเป็นพื้นฐานและปัจจัยขับเคลื่อนให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงรักษาจุดแข็งไว้ได้ ก่อให้เกิดเงื่อนไขสำหรับการฟื้นตัวและการเติบโตอีกครั้งในอนาคต
คุณ Pham Nhu Anh ผู้อำนวยการทั่วไปของ MB เห็นด้วยว่า: เมื่อเร็ว ๆ นี้ รัฐบาล กระทรวง กรม และสาขาต่าง ๆ กำลังให้ความสำคัญกับการแก้ไขปัญหาทางกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ กระบวนการแก้ไขปัญหาขึ้นอยู่กับกฎหมายใหม่ ๆ เช่น กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย... ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคมเป็นต้นไป "ผมคิดว่าหลังจากที่กฎหมายมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ปัญหาต่าง ๆ จะได้รับการแก้ไข หวังว่าภายในไตรมาสที่ 3 และ 4 ภาคอสังหาริมทรัพย์และโครงการที่อยู่อาศัยจะได้รับการแก้ไข ซึ่งในเวลานั้นจะส่งผลโดยรวมต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ จากนั้นผู้คนจะเริ่มซื้อบ้าน เปลี่ยนบ้าน และวัตถุประสงค์ของธนาคารจะดีขึ้น" คุณ Anh คาดการณ์
ที่มา: https://thanhnien.vn/lai-vay-mua-nha-dat-xuong-day-chi-tu-5-185240628112713154.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)