มุมมองของผู้อ่าน: รอคอยนโยบายที่ดินใหม่

ผู้อ่านหนังสือพิมพ์ Thanh Nien กำลังติดตามการประชุมสภาแห่งชาติสมัยที่ 15 สมัยที่ 4 อย่างใกล้ชิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งการแก้ไขกฎหมายที่ดินในสมัยประชุมนี้

หนังสือพิมพ์ Thanh Nien รายงานว่า ในคำกล่าวเปิดการประชุมครั้งที่ 4 ของ สภาแห่งชาติ ชุดที่ 15 ประธานสภาแห่งชาติ หว่อง ดินห์ ฮุย ได้เน้นย้ำถึงข้อกำหนดที่เข้มงวดมากสำหรับการแก้ไขกฎหมายที่ดินในการประชุมครั้งนี้

ประธานสภาแห่งชาติเสนอให้แยกและบัญญัติความสัมพันธ์ด้านที่ดินในลักษณะสาธารณะและความสัมพันธ์ด้านที่ดินในลักษณะส่วนตัวไว้ในกฎหมายอย่างชัดเจน เพื่อให้มั่นใจว่าที่ดินเป็นของประชาชนทุกคน โดยรัฐทำหน้าที่เป็นเจ้าของแทนและบริหารจัดการอย่างเท่าเทียมกัน และเพื่อให้มั่นใจว่ามีความสอดคล้องและเข้ากันได้กับ ระบบเศรษฐกิจ แบบตลาดที่มุ่งเน้นสังคมนิยม

ประธานสภาแห่งชาติเน้นย้ำว่า "เราต้องไม่ให้ความชอบธรรมแก่สิ่งกีดขวางที่ถือเป็นการละเมิด เราต้องไม่รวมประเด็นที่ไม่สำคัญ เล็กน้อย หรือเป็นเรื่องส่วนบุคคล และไม่สะท้อนถึงลักษณะของความสัมพันธ์ด้านที่ดินที่เกิดขึ้นจริงไว้ในกฎหมาย"

การสร้างสมดุลระหว่างผลประโยชน์

นางหวง เจียง ผู้อ่านได้แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับ "ข้อเรียกร้องที่สูง" ที่วางอยู่บนโต๊ะทำงานของผู้แทนรัฐสภาว่า "ดิฉันเห็นด้วยอย่างยิ่งกับคำกล่าวของประธานรัฐสภา กฎหมายที่ดินจำเป็นต้องได้รับการแก้ไขให้มีความละเอียดและรอบคอบมากขึ้น เพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิดที่นำไปสู่การเวนคืนที่ดินอย่างกว้างขวาง การแสวงหาผลประโยชน์ของกลุ่มใดกลุ่มหนึ่ง การสูญเสียทรัพย์สินของชาติ และความเสียหายต่อประชาชนเนื่องจากการชดเชยที่ไม่เพียงพอ ซึ่งก่อให้เกิดความไม่พอใจและความล่าช้าในโครงการต่างๆ"

กรณีการประมูลที่ดินในเขตทูเทียมแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนถึงผลกระทบของการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินที่มีต่อทั้งนโยบายและตลาด

ง็อก ดือง

การอภิปรายเกี่ยวกับการแยกความสัมพันธ์ระหว่างที่ดินสาธารณะและที่ดินส่วนตัวอย่างชัดเจนนั้น หวังว่าจะช่วยแก้ไขความขัดแย้งเรื่องที่ดินที่เกิดขึ้นจากการปฏิบัติจริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการประสานผลประโยชน์ของชุมชนและบุคคล ตลอดจนระหว่างรัฐและประชาชน นายฮุงได้วิเคราะห์ว่า “จำเป็นต้องให้ความสนใจอย่างใกล้ชิดกับประเด็นที่ประธานสมัชชาแห่งชาติเน้นย้ำ เพื่อให้แน่ใจว่าได้มีการระบุข้อบกพร่องที่สำคัญในการบริหารจัดการที่ดินแล้ว หากไม่มีการแก้ไขและเพิ่มเติมอย่างทันท่วงทีเพื่อประสานและรับรองผลประโยชน์ที่ชอบธรรมของประชาชนและความต้องการสาธารณะของชุมชน… ผลที่ตามมาก็จะยังคงเกิดขึ้นต่อไป”

นายฟง เหงียน เห็นด้วยและเสนอแนะเพิ่มเติมว่า "ควรจำกัดการปรับเปลี่ยนแผนผังเมืองที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน เมื่อได้กำหนดขอบเขตการวางแผนระยะยาวแล้ว มีหลายกรณีที่ขอใช้ที่ดินผืนใหญ่เพื่อวัตถุประสงค์ที่ดี แต่กลับถูกปรับเปลี่ยน แบ่งแยก และเพิ่มความหนาแน่นของอาคารหลังจากได้รับการอนุมัติ ส่งผลให้พื้นที่อยู่อาศัยแออัดยัดเยียดจนเกิดความแออัด และสร้างแรงกดดันต่อโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง การระบายน้ำ และสุขอนามัยสิ่งแวดล้อม"

กรอบกฎหมายระยะยาว

เพื่อลดการตีความหรือการนำไปใช้ที่ไม่สอดคล้องกัน ผู้แสดงความคิดเห็นหลายคนเห็นด้วยกับความคิดเห็นของ Phuong06 ที่ว่า "เมื่อประกาศใช้แล้ว กฎหมายต้องมีคุณค่าในทางปฏิบัติและยั่งยืน ต้องเป็นกรอบกฎหมาย เป็นรากฐานที่มั่นคง เพื่อให้ทุกคนสามารถปฏิบัติตามได้อย่างมั่นใจและไม่สามารถหลีกเลี่ยงข้อบังคับได้" เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ นอกจากการมีวิสัยทัศน์ที่มองไปข้างหน้าแล้ว ผู้แสดงความคิดเห็นยังหวังว่าการแก้ไขเพิ่มเติมกฎหมายที่ดินจะสะท้อนถึงความเป็นจริงที่หลากหลายและเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาของชีวิตด้วย

ผู้แทนถัง เล กล่าวว่า "เราต้องการเมืองที่เจริญแล้ว มีโครงสร้างพื้นฐานที่ประสานกัน แต่ถ้าผู้ใช้ที่ดิน รวมถึงผู้ที่รัฐจัดสรรที่ดินให้โดยไม่เก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ได้รับอนุญาตให้เจรจาได้อย่างอิสระ ธุรกิจใดจะกล้ามาลงทุน?" ผู้แทนมินห์ เหงีย วิเคราะห์ว่า "นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมหน่วยงานเฉพาะทางที่ให้ความช่วยเหลือรัฐสภาและ รัฐบาล จึงมีความสำคัญมาก แต่ที่สำคัญที่สุดคือ ความเห็นเชิงแนะนำต้องอยู่บนพื้นฐานของความเป็นจริง ยอมรับปัจจัยที่เป็นกลาง แม้กระทั่งปัจจัยทางตลาด และไม่ควรเป็นเพียงอุดมการณ์หรือ...ความไม่สอดคล้องกัน"

ผมเชื่อว่าจำเป็นต้องมุ่งเน้นการวิจัยเพื่อให้แน่ใจว่ากฎหมายที่ดินไม่มีช่องโหว่เมื่อนำไปใช้ในระดับการบริหารระดับรากหญ้า เช่น เขต ตำบล อำเภอ และจังหวัด ซึ่งเป็นระดับการบริหารที่ใกล้ชิดและเข้าถึงได้ง่ายที่สุด และมักมีอำนาจมากพอสมควร

เหงียนฮวาอันห์

ตราบใดที่ฐานข้อมูลราคาที่ดินยังไม่โปร่งใสและเปิดเผยต่อสาธารณะ การกำหนดราคาที่ดินก็จะยังคงเป็นเรื่องท้าทายและมีความเสี่ยงสูงสำหรับคณะกรรมการกำหนดราคาที่ดิน

DaThanh1976

เราขอเสนอให้จำกัดการเวนคืนที่ดินเกษตรกรรม เราเป็นเกษตรกรที่ดินของเรากำลังถูกยึด แต่สิ่งที่เราเห็นก็คือนาข้าวของเราถูกปรับพื้นที่และขายต่อจากคนหนึ่งไปยังอีกคนหนึ่ง

ฮันห์ ตรัน ถิ

ที่มา: https://thanhnien.vn/lang-kinh-ban-doc-mong-cho-quyet-sach-moi-ve-dat-dai-1851513246.htm