นี่เป็นหนึ่งในข้อกำหนดในหนังสือเวียนร่วมที่ใช้เป็นแนวทางในการพิจารณาความสิ้นเปลืองเพื่อนำไปใช้ในการเริ่มต้นกระบวนการ การสืบสวน การดำเนินคดี และการพิจารณาคดีอาญาที่เกี่ยวข้องกับความสิ้นเปลืองตามที่ระบุไว้ในประมวลกฎหมายอาญา
จากข้อมูลของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง หนังสือเวียนร่วมฉบับนี้มีจุดประสงค์เพื่อควบคุมพฤติกรรมขององค์กร ธุรกิจ และบุคคลที่ใช้ที่ดิน หน่วยงานจัดสรรที่ดิน และหน่วยงานกำกับดูแลการใช้ที่ดิน
หนังสือเวียนฉบับนี้ระบุอย่างชัดเจนถึง 7 สัญญาณของการละเมิดในการจัดการ การใช้ประโยชน์ และการใช้ที่ดินและทรัพยากรอื่น ๆ ที่อาจนำไปสู่การสิ้นเปลือง ซึ่งได้แก่ การไม่ใช้ที่ดินเป็นเวลา 12 เดือนติดต่อกันนับจากวันที่ส่งมอบที่ดิน หรือความล่าช้าในการใช้ที่ดิน 24 เดือนเมื่อเทียบกับกำหนดการที่ระบุไว้ในโครงการลงทุน ระเบียบนี้เป็นการเปลี่ยนแปลงจาก "แนวปฏิบัติที่เคยมีมา" ซึ่งผู้ได้รับจัดสรรที่ดินมักนิ่งเฉยต่อโครงการที่ดำเนินการและใช้ประโยชน์ที่ดินล่าช้า
ทนายความฮาไฮ รองประธานสมาคมทนายความนคร โฮจิมิ นห์ กล่าวว่า "ในความเป็นจริง มีธุรกิจเพียงไม่กี่แห่งเท่านั้นที่ถูกเพิกถอนที่ดินเนื่องจากการดำเนินโครงการล่าช้า โดยปกติแล้ว หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะออกหนังสือเตือน หรืออาจขยายเวลาการดำเนินการออกไปอีก ธุรกิจหลายแห่งสามารถให้เหตุผลที่เป็นรูปธรรมเพื่ออธิบายต่อหน่วยงานท้องถิ่นหรือหน่วยงานจัดสรรที่ดินว่าทำไมโครงการจึงต้องล่าช้า อย่างไรก็ตาม ด้วยหนังสือเวียนฉบับนี้ ธุรกิจต่างๆ จะทำได้ยากขึ้นในการให้คำอธิบายดังกล่าว"
ตามข้อมูลจากสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ หนังสือเวียนร่วมฉบับที่ 11 ได้สร้างแรงกดดันในเชิงบวก กล่าวคือ นอกจากจะบังคับให้ธุรกิจต่างๆ มีความรับผิดชอบมากขึ้นต่อที่ดินที่จัดสรรให้แล้ว ในทางกลับกัน พวกเขายังได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายในเรื่องสิทธิอันชอบธรรมของตนด้วย
“ก่อนหน้านี้มีห้องชุดกว่า 100,000 ห้องที่ยังไม่ได้รับโฉนดกรรมสิทธิ์ สาเหตุมาจากความล่าช้าในการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และยังมีเหตุผลมากมายที่ผู้คนพยายามโยนความผิดให้ แต่ตอนนี้ด้วยหนังสือเวียนฉบับที่ 11 ทุกอย่างต้องโปร่งใส” นายเลอ ฮว่าง เชา ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์กล่าว
จากสถิติอย่างเป็นทางการ ในนครโฮจิมินห์ มีโครงการที่หยุดชะงักอยู่หลายร้อยโครงการ รวมถึงที่ดินแปลงสำคัญจำนวนมากที่ถูกทิ้งร้างมานานหลายปี นี่ไม่เพียงแต่เป็นการสิ้นเปลืองทรัพยากรที่ดินเท่านั้น แต่ยังเป็นการสิ้นเปลืองโอกาสในการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม อีกด้วย
ที่มา: https://vtv.vn/lang-phi-dat-dai-co-the-bi-xu-ly-hinh-su-100260226212231987.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)