Hoang Cat Real Estate ขาดทุนติดต่อกัน 3 ปี ชำระเงินต้นและดอกเบี้ยพันธบัตรล่าช้า

จากการบันทึกการขาดทุนติดต่อกัน 3 ปี โดยแต่ละปีขาดทุนมากกว่าปีก่อนหน้า Hoang Cat Real Estate Group ยังคงต้องชำระดอกเบี้ยและเงินต้นในวันครบกำหนดชำระพันธบัตรมูลค่า 300,000 ล้านดอง

ตามกำหนดเวลา ณ วันที่ 14 มิถุนายน 2567 บริษัท Hoang Cat Real Estate Group Joint Stock Company จะต้องชำระดอกเบี้ยมากกว่า 33,000 ล้านดอง และเงินต้น 300,000 ล้านดอง ของพันธบัตรชุด HCGCH2124001 ให้แก่ผู้ถือหุ้นกู้ อย่างไรก็ตาม จากข้อมูลที่เพิ่งประกาศไป บริษัทยังไม่ได้ชำระเงิน

เหตุผลที่ให้ไว้คือ “การเจรจากับผู้ถือพันธบัตร”

พันธบัตรชุดนี้มีมูลค่าที่ตราไว้ 300,000 ล้านดอง ออกโดยบริษัท ฮวง กัต เรียลเอสเตท กรุ๊ป เมื่อวันที่ 14 มิถุนายน 2564 ครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 14 มิถุนายน 2567 (อายุ 3 ปี) อัตราดอกเบี้ย 11% ต่อปี ในแต่ละช่วงระยะเวลาปรับอัตราดอกเบี้ย (3 เดือน/ครั้ง) อัตราดอกเบี้ยจะคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงบวกส่วนต่าง 3.9% ต่อปี แต่ไม่ต่ำกว่า 11% ต่อปี

ผลประกอบการของกลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Hoang Cat ตั้งแต่ปี 2021 - 2023

ผู้ถือพันธบัตรที่ซื้อพันธบัตรทั้งชุดเป็นนักลงทุนสถาบัน พันธบัตรที่เข้าร่วมในการออกพันธบัตรครั้งนี้ ได้แก่ บริษัทหลักทรัพย์ VNDirect Securities Joint Stock Company และธนาคาร Vietnam Prosperity Bank ( VPBank )

รายได้จากการออกพันธบัตรถูกนำไปใช้โดย Hoang Cat Real Estate Group เพื่อซื้อคืนเงินลงทุนของผู้ร่วมลงทุนของบริษัท Hoang Gia Phu Real Estate Investment and Trading Company Limited

บริษัท ฮวง เจีย ฟู ก่อตั้งขึ้นในปี พ.ศ. 2562 ด้วยทุนจดทะเบียน 410,000 ล้านดอง ตั้งอยู่ที่เลขที่ 32 ถนนหมายเลข 4 ย่านที่อยู่อาศัยเฮียบถั่น 3 แขวงเฮียบถั่น เมืองทู่เดิ่าม็อต จังหวัด บิ่ญเซือง

บริษัทนี้เป็นที่รู้จักในฐานะผู้ลงทุนโครงการสวนอันฝูหลง (An Phu Long Garden) มีพื้นที่ 128 เฮกตาร์ ในตำบลอันฝูหลง อำเภอฟู่เจียว จังหวัดบิ่ญเซือง โครงการนี้แบ่งออกเป็น 2 ระยะการดำเนินงาน คือ ระยะที่ 1 พื้นที่ 46 เฮกตาร์ และระยะที่ 2 พื้นที่ 82 เฮกตาร์

หลักประกันสำหรับพันธบัตรนี้ประกอบด้วยสิทธิการใช้ที่ดินในตำบลอันลอง อำเภอฟู่เจียว จังหวัดบิ่ญเซือง ซึ่งเป็นของโครงการสวนอันฟู่เจียว (หลังจากที่ฮว่างเจียฟูได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน) และเงินสมทบทุนของสมาชิกที่ร่วมสมทบทุนในฮว่างเจียฟู

ในด้านสถานการณ์ทางธุรกิจ ในช่วง 3 ปี ตั้งแต่ปี 2564 ถึง 2566 Hoang Cat Real Estate Group บันทึกการขาดทุนติดต่อกัน 3 ปี ตั้งแต่ปี 2564 ถึง 2566

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในปี 2564 บริษัทนี้ขาดทุน 20,000 ล้านดองหลังหักภาษี ในปี 2565 ขาดทุนเพิ่มขึ้นเป็น 48,000 ล้านดอง และในปี 2566 ขาดทุน 62,000 ล้านดอง

ที่น่าสังเกตคือ ในช่วงปลายปี 2566 มูลค่าสุทธิของ Hoang Cat Real Estate Group ลดลงจากกว่า 613 พันล้านดองในปี 2564 เหลือเพียง 430 พันล้านดองเท่านั้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 มูลค่าสุทธิของ Hoang Cat Real Estate อยู่ที่ 430,000 ล้านดอง ลดลง 12.6% เมื่อเทียบกับต้นปี (492,600 ล้านดอง)

อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนเพิ่มขึ้นจาก 0.95 เท่า (เทียบเท่า 469 พันล้านดอง) ในช่วงต้นปี เป็น 1.42 เท่า (เทียบเท่า 612 พันล้านดอง) ในช่วงปลายปี 2566

ที่มา: https://baodautu.vn/lo-3-nam-lien-dia-oc-hoang-cat-cham-thanh-toan-goc-va-lai-trai-phieu-den-han-d218147.html