โครงการ The Sun Avenue ของ Novaland ในเมือง Thu Duc - ภาพโดย: NGOC HIEN
ปัญหาจากโครงการของ Novaland ในนครโฮจิมินห์ล้วนเกี่ยวข้องกับการกำหนดภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดิน และขณะนี้โครงการต่างๆ กำลังอยู่ในขั้นตอนการกำหนดจำนวนเงินที่ต้องชำระก่อนที่จะออกสมุดสีชมพูให้กับประชาชน
โครงการต่างๆ ของโนวาแลนด์กำลังรอการชำระเงินค่าที่ดินเสร็จสิ้น
เมื่อวันที่ 18 มีนาคม 2568 สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล ได้ออกข้อสรุปฉบับที่ 82 เกี่ยวกับการบริหารจัดการของรัฐในการวางแผนและการดำเนินการตามแผนการก่อสร้างของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ (ช่วงปี 2558-2565) ซึ่งรวมถึงโครงการของโนวาแลนด์ด้วย ข้อสรุปนี้ช่วยให้หน่วยงานต่างๆ ในนครโฮจิมินห์มีพื้นฐานทางกฎหมายมากขึ้นในการเร่งรัดการประเมินราคาที่ดินในหลายโครงการที่ยังคงติดขัดในเมือง รวมถึงโครงการริชสตาร์ของโนวาแลนด์ (เขตเตินฟู)
ดังนั้น หลังจากที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อนุมัติราคาที่ดินสำหรับโครงการแล้ว มูลค่าประมาณการที่ยังต้องจ่ายสำหรับการใช้ที่ดินของโครงการ Richstar อยู่ที่ประมาณ 446 พันล้านดอง
บริษัท โนวาแลนด์ กล่าวว่า บริษัทได้ติดต่อกับกรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ เพื่อขอประเมินค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ดินที่ใช้ในโครงการ เพื่อให้บริษัทสามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินและดำเนินการออกใบรับรองให้กับผู้อยู่อาศัยได้ในเร็วๆ นี้
ส่วนโครงการที่ 108-112B-114 ถนนฮ่องห่า ในเขตตันบินห์ (โครงการ Botanica Premier) ซึ่งดำเนินการโดย Sasco ร่วมกับ Novaland นั้น Novaland ยังกล่าวอีกว่ากำลังเร่งดำเนินการอยู่
บริษัทโนวาแลนด์กล่าวว่าบริษัทกำลังเรียกร้องให้ทางการนครโฮจิมินห์ทบทวนสถานะทางกฎหมายของโครงการและเร่งรัดขั้นตอนการประเมินมูลค่าที่ดินเพื่อให้บริษัทสามารถชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับโครงการได้
คาดว่าในไตรมาสที่ 2 ปี 2568 โครงการหมู่บ้านวิกตอเรีย (เมืองทูดึ๊ก) จะมีการตัดสินใจอย่างเป็นทางการเรื่องค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มเติม
โนวาแลนด์ กล่าวว่าได้เตรียมกระแสเงินสดไว้แล้ว
โครงการเขตบิ่ญข่านห์ขนาด 30.2 เฮกตาร์ของโนวาแลนด์ (โครงการอ่าวน้ำ) ในปัจจุบัน - ภาพ: NGOC HIEN
ส่วนโครงการน้ำรัชเชียค 30.1 เฮกตาร์ ในตัวเมืองถู่ดึ๊ก (โครงการเลควิวซิตี้) ตามมติที่ 170 ของรัฐสภาและพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 76 ของรัฐบาล บริษัทโนวาแลนด์กล่าวว่าโครงการเลควิวซิตี้ได้แก้ไขปัญหาค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินอย่างเป็นทางการแล้ว
ด้วยเหตุนี้ ค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินทั้งหมดที่ต้องชำระสำหรับโครงการเลควิวซิตี้ จึงมีมูลค่าเกือบ 5,176 พันล้านดอง ตามประกาศของกรมสรรพากรเมื่อวันที่ 8 มกราคม 2564 ซึ่งจะมีการกำหนดใหม่ นี่เป็นพื้นฐานสำหรับโนวาแลนด์ในการดำเนินการออกใบรับรองให้แก่ผู้อยู่อาศัย
โดยเฉพาะอย่างยิ่งการจัดสรรเงินจำนวน 4,369 พันล้านดองสำหรับโครงการ Lakeview City สำหรับงบการเงินที่ผ่านการตรวจสอบของ Novaland ปี 2024 (ตามความเห็นของผู้ตรวจสอบบัญชีเอง) จะได้รับการปรับปรุงและย้อนกลับเมื่อมีสิทธิ์ในปี 2025
โนวาแลนด์ระบุว่า อีกโครงการหนึ่งของโนวาแลนด์ที่ปัญหาได้รับการแก้ไขแล้วเช่นกัน คือ โครงการบิ่ญข่านห์ (โครงการวอเตอร์เบย์) ขนาด 30.2 เฮกตาร์ ดังนั้น เวลาในการกำหนดราคาที่ดินสำหรับพื้นที่แลกเปลี่ยนของโครงการนี้คือเมื่อการซื้อที่ดินและค่าตอบแทนเสร็จสิ้นในวันที่ 20 พฤศจิกายน 2551
ตัวแทนบริษัทโนวาแลนด์ กล่าวว่า ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในโครงการโนวาแลนด์ในนครโฮจิมินห์จะได้รับการแก้ไขในเร็วๆ นี้
“ปัจจุบัน โนวาแลนด์ได้เตรียมกระแสเงินสดไว้เพื่อชำระหนี้ตามภาระผูกพันทางการเงินเมื่อหน่วยงานภาครัฐร้องขอ” เขากล่าว
ในปี 2568 Novaland มีเป้าหมายที่จะออกสมุดสีชมพูเกือบ 7,000 เล่มในโครงการต่างๆ เช่น Sunrise Riverside (เขต Nha Be), The Sun Avenue (เมือง Thu Duc), Kingston Residences (เขต Phu Nhuan), Orchard Garden (เขต Phu Nhuan), Lucky Palace (เขต 6), Sunrise City North (เขต 7)...
ง็อกเฮียน
ที่มา: https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)