กฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม

ทั้งนี้ ในร่างพระราชบัญญัติฯ ดังกล่าว วรรคบังคับใช้บัญญัติให้ พ.ร.บ.ที่อยู่อาศัยและ พ.ร.บ. ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2567 เป็นต้นไป แทนที่จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568 ตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 197 แห่ง พ.ร.บ. ที่อยู่อาศัย และมาตรา 82 แห่ง พ.ร.บ. ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

กระทรวงก่อสร้าง ระบุว่า กฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นกฎหมายสำคัญสองฉบับทั้งในด้านการเมือง เศรษฐกิจ และสังคม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในการดำเนินนโยบายและแนวทางปฏิบัติเพื่อสร้างหลักประกันทางสังคมของประเทศ มีบทบาทสำคัญในระบบกฎหมายด้านที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ ส่งผลโดยตรงต่อความต้องการในการดำรงชีวิตของประชาชนทุกระดับชั้นและภาคธุรกิจ และมีความสัมพันธ์ใกล้ชิดกับกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง รวมถึงกฎหมายที่ดิน นโยบายและกลไกธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ที่ประกาศใช้จะสร้างช่องทางทางกฎหมายที่โปร่งใส ชัดเจน สะดวก และมีประสิทธิภาพสำหรับการดำเนินงานและกิจกรรมต่างๆ ควบคู่ไปกับการส่งเสริมการเติบโตและการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของประเทศ

Nếu hai bộ luật trên có hiệu lực sớm sẽ tháo gỡ nhiều khó khăn cho thị trường bất động sản — หากกฎหมายทั้ง 2 ฉบับข้างต้นมีผลบังคับใช้ในเร็วๆ นี้ ปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็จะลดลงไปมาก

ดังนั้น การบังคับใช้กฎหมายทั้งสองฉบับข้างต้นโดยเร็วจะช่วยส่งเสริมการสถาปนาแนวปฏิบัติและนโยบายของพรรคและนโยบายของรัฐในการพัฒนาและบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างเคร่งครัดอย่างทันท่วงที พัฒนากลไกและนโยบายเพื่อการพัฒนาที่ยั่งยืนและการดำเนินงานที่ราบรื่นของตลาดอสังหาริมทรัพย์ บริหารจัดการตลาดสิทธิการใช้ที่ดิน ตลาดแรงงาน และตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างสอดประสานกัน เพื่อสร้างหลักประกันว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีการพัฒนาที่มั่นคง แข็งแรง เปิดเผย และโปร่งใส

ขณะเดียวกัน ยังช่วยให้สามารถแก้ไขปัญหาและอุปสรรคต่างๆ ที่เกิดขึ้นในกระบวนการดำเนินนโยบายพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในทางปฏิบัติได้อย่างรวดเร็ว รวมถึงส่งเสริมการจัดหาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่เกี่ยวข้องกับโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต นอกจากนี้ ยังทำให้มั่นใจได้ว่ากฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 จะมีผลบังคับใช้พร้อมกับวันที่กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ฉบับปัจจุบัน ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการเสนอต่อรัฐบาลเพื่อขออนุมัติจาก รัฐสภา เพื่อให้มีผลบังคับใช้เร็วขึ้นในวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2567

กระทรวงก่อสร้างยังมุ่งเน้นทรัพยากรทั้งหมดเพื่อพัฒนากฎระเบียบโดยละเอียดที่กำหนดไว้ในกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย กระทรวงก่อสร้างยังได้วิจัยและพัฒนาร่างพระราชกฤษฎีกาที่ควบคุมกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย จนถึงปัจจุบัน เนื้อหาของร่างเอกสารกฎหมายที่ควบคุมกฎหมายทั้งสองฉบับได้เสร็จสิ้นลงแล้ว เพื่อส่ง ให้กระทรวงยุติธรรม พิจารณา หลังจากนั้น กระทรวงก่อสร้างจะได้รับความเห็นจากกระทรวงยุติธรรม และดำเนินการให้แล้วเสร็จหลังจากที่ได้รับความเห็นชอบจาก กระทรวงยุติธรรม เพื่อนำเสนอต่อรัฐบาลเพื่อประกาศใช้ในวันที่ 15 พฤษภาคม

ลิงค์ที่มา