เงินเดือนและรายได้ของประชาชนในปัจจุบันทำให้การซื้อบ้านพักอาศัยของรัฐเป็นเรื่องยาก

TPO - อดีตรองประธานคณะกรรมการ เศรษฐกิจ เหงียน ดึ๊ก เกียน กล่าวว่า ปัจจุบันการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมไม่ได้มุ่งเน้นไปที่การสร้างสมดุลกับเงินเดือนและรายได้ของประชาชน ดังนั้น คนส่วนใหญ่จึงยังคงประสบปัญหาในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยทางสังคม

ความล่าช้าและความสับสนในการประเมินและอนุมัติ

ล่าสุด คณะผู้แทนกำกับดูแลของ สภานิติบัญญัติแห่งชาติ ได้ทำงานร่วมกับรัฐบาลในหัวข้อ "การดำเนินนโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมตั้งแต่ปี 2558 ถึง 2566"

ตามที่รัฐมนตรี ว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Thanh Nghi ระบุว่า ตั้งแต่ปี 2558 ถึงปัจจุบัน ประเทศมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ดำเนินการแล้วประมาณ 800 โครงการ โดยมีขนาด 567,042 ยูนิต

สำหรับโครงการลงทุนสร้างอาคารชุดพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2566 ได้มีการวางแผนก่อสร้างแล้ว 1,316 แปลง พื้นที่ 8,611 เฮกตาร์ มีโครงการที่ดำเนินการแล้ว 499 โครงการ 411,250 ยูนิต ซึ่งในจำนวนนี้ 72 โครงการ 38,128 ยูนิต เสร็จสมบูรณ์แล้ว

ภายใต้โครงการสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองสำหรับนักลงทุนและผู้ซื้อโครงการบ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักคนงาน และโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ตเมนต์ ธนาคารต่างๆ ได้ให้คำมั่นว่าจะให้สินเชื่อแก่โครงการจำนวน 15 โครงการ โดยได้เบิกจ่ายไปแล้ว 8 โครงการใน 7 พื้นที่

ด้านนโยบายสนับสนุนเป้าหมายที่อยู่อาศัย ณ สิ้นปี 2566 ทั้งประเทศได้สนับสนุนครัวเรือนดีเด่นแล้ว 339,176 ครัวเรือน คิดเป็นอัตรา 96.7%

นาย Nghi กล่าวว่า จนถึงปัจจุบัน ผู้รับประโยชน์จากโครงการบ้านจัดสรรส่วนใหญ่สามารถเข้าถึงสินเชื่อของรัฐผ่านธนาคารนโยบายสังคมเพื่อซื้อ เช่าซื้อบ้านจัดสรร หรือสร้างใหม่ ปรับปรุง และซ่อมแซมบ้านเพื่อการอยู่อาศัย... อย่างไรก็ตาม นาย Nguyen Thanh Nghi รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างยังกล่าวอีกว่า กฎระเบียบเกี่ยวกับขั้นตอนการคัดเลือกนักลงทุนและกระบวนการต่างๆ

กฎระเบียบจูงใจสำหรับนักลงทุน โดยเฉพาะโครงการบ้านจัดสรรให้เช่า ไม่ได้ส่งเสริมให้ภาคเศรษฐกิจเข้ามามีส่วนร่วม นอกจากนี้ การตรวจสอบรายละเอียดและเงื่อนไขในการซื้อ เช่า และให้เช่าบ้านจัดสรรยังคงประสบปัญหาหลายประการ และระยะเวลาในการตรวจสอบเอกสารก็ยาวนาน ทรัพยากรสำหรับการดำเนินโครงการสินเชื่อบ้านจัดสรรยังคงมีจำกัด

สาเหตุคือหลายพื้นที่ยังไม่ให้ความสำคัญต่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรม ไม่ได้กำหนดเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานไว้ในแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม 5 ปี และรายปี

ไม่สมดุลกับเงินเดือนและรายได้

อดีตรองประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจเหงียน ดึ๊ก เกียน กล่าวว่า ปัจจุบันการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมไม่ได้มุ่งเน้นไปที่การสร้างสมดุลกับเงินเดือนและรายได้ของประชาชน ดังนั้น คนส่วนใหญ่จึงยังคงประสบปัญหาในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยทางสังคม

นายเคียน กล่าวว่า รัฐบาลจำเป็นต้องขอให้กระทรวงการคลัง กระทรวงก่อสร้าง กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้อง ดำเนินการแก้ไขข้อบกพร่องดังกล่าวข้างต้น

เงินเดือนและรายได้ปัจจุบันของประชาชนทำให้การซื้อบ้านพักอาศัยสังคมเป็นเรื่องยาก ภาพที่ 2

นายเหงียน ดึ๊ก ไห่ รองประธานรัฐสภา

ในส่วนของการแก้ไขปัญหาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ล่าช้าหรือต้องหยุดชะงักนั้น นาย Phan Duc Hieu สมาชิกคณะกรรมการเศรษฐกิจถาวรได้ขอให้รัฐบาลชี้แจงปัญหาทางกฎหมายทั่วไปที่พบ เพื่อหาทางแก้ไข

นอกจากนี้ จากการติดตามพบว่าขั้นตอนการลงทุนในปัจจุบันมีหลายขั้นตอน หลายระยะ และหลายขั้นตอน จึงขอให้ภาครัฐชี้แจงให้ชัดเจนว่าขั้นตอนการลงทุนเป็นแบบเดียวกันหรือขึ้นอยู่กับแต่ละเรื่อง

ในสุนทรพจน์ นายเหงียน ดึ๊ก ไฮ รองประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ได้เน้นย้ำว่า การส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้ตอบสนองความต้องการของผู้มีรายได้น้อย แรงงานในเขตอุตสาหกรรม และผู้รับประโยชน์ตามนโยบายได้บางส่วนแล้ว อย่างไรก็ตาม เมื่อกฎหมายที่ดิน ที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ผ่านความเห็นชอบและมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคมที่ผ่านมา ปัญหาและอุปสรรคต่างๆ ได้รับการแก้ไขแล้ว แต่ก็ยังมีปัญหาอีกมาก และจำเป็นต้องแก้ไขกฎหมายที่เกี่ยวข้องอย่างต่อเนื่อง

ตามที่รองประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติกล่าวว่า ข้อจำกัดและข้อบกพร่องในการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมมีทั้งสาเหตุเชิงอัตนัยและเชิงวัตถุซึ่งได้รับการชี้ให้เห็นและจำเป็นต้องชี้แจงเพิ่มเติมในรายงาน

หลวน ดุง

ที่มา: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo