เงินเดือนและรายได้ปัจจุบันของประชาชนทำให้ยากต่อการซื้อบ้านพักสังคม

นายเหงียน ดึ๊ก เกียน อดีตรองประธานคณะ กรรมการเศรษฐกิจ กล่าวว่า ปัจจุบันการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมไม่ได้เน้นที่การสร้างสมดุลกับเงินเดือนและรายได้ของประชาชน ดังนั้น คนส่วนใหญ่จึงยังคงประสบปัญหาในการเข้าถึงบ้านพักอาศัยสังคม

ความล่าช้าและความสับสนในการประเมินและอนุมัติ

ล่าสุด คณะผู้แทนกำกับดูแล สภานิติบัญญัติแห่งชาติ ได้ทำงานร่วมกับรัฐบาลในหัวข้อ "การบังคับใช้นโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมตั้งแต่ปี 2558 ถึงปี 2566"

ตามที่รัฐมนตรี ว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Thanh Nghi เปิดเผยว่า ตั้งแต่ปี 2558 ถึงปัจจุบัน ประเทศมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ดำเนินการแล้วประมาณ 800 โครงการ โดยมีจำนวนหน่วยรวม 567,042 หน่วย

สำหรับโครงการลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสังคมไม่น้อยกว่า 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564 - 2566 มีแผนก่อสร้างแล้ว 1,316 แปลง พื้นที่รวม 8,611 ไร่ มีโครงการที่ดำเนินการแล้ว 499 โครงการ พื้นที่รวม 411,250 ยูนิต โดยโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ 72 โครงการ พื้นที่รวม 38,128 ยูนิต

ภายใต้โครงการสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองสำหรับนักลงทุนและผู้ซื้อโครงการบ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักคนงาน และโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ตเมนต์ ธนาคารต่างๆ ต่างก็มุ่งมั่นที่จะให้สินเชื่อแก่ 15 โครงการ โดยได้เบิกจ่ายไปแล้ว 8 โครงการใน 7 พื้นที่

ส่วนนโยบายสนับสนุนเป้าหมายด้านที่อยู่อาศัย ณ สิ้นปี 2566 ทั้งประเทศได้สนับสนุนครัวเรือนดีเด่นแล้ว 339,176 ครัวเรือน คิดเป็นอัตรา 96.7%

นายงี กล่าวว่า จนถึงปัจจุบัน ผู้รับประโยชน์จากโครงการบ้านพักอาศัยสังคมส่วนใหญ่สามารถเข้าถึงสินเชื่อของรัฐผ่านธนาคารนโยบายสังคมเพื่อซื้อ เช่าซื้อบ้านพักอาศัยสังคม หรือสร้างใหม่ ปรับปรุง และซ่อมแซมบ้านเพื่อการอยู่อาศัย... อย่างไรก็ตาม นายเหงียน ถันห์ งี รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวอีกว่า กฎระเบียบเกี่ยวกับขั้นตอนการคัดเลือกนักลงทุนและกระบวนการต่างๆ

กฎระเบียบจูงใจนักลงทุนโดยเฉพาะโครงการบ้านพักอาศัยให้เช่าไม่ได้กระตุ้นให้ภาคเศรษฐกิจเข้ามามีส่วนร่วม นอกจากนี้ การตรวจสอบรายวิชาและเงื่อนไขในการซื้อ การเช่า และการให้เช่าบ้านพักอาศัยยังประสบปัญหาหลายประการ และระยะเวลาในการตรวจสอบเอกสารก็ยาวนานขึ้น ทรัพยากรในการดำเนินการโครงการสินเชื่อบ้านพักอาศัยยังมีจำกัด

สาเหตุก็คือท้องถิ่นหลายแห่งไม่ให้ความสำคัญต่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและบ้านพักคนงานในเขตนิคมอุตสาหกรรม ไม่ได้รวมเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและบ้านพักคนงานไว้ในแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม 5 ปี และรายปี

ไม่สมดุลระหว่างเงินเดือนและรายได้

อดีตรองประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจเหงียน ดึ๊ก เกียน กล่าวว่า ปัจจุบันการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมไม่ได้เน้นที่การสร้างสมดุลกับเงินเดือนและรายได้ของประชาชน ดังนั้น คนส่วนใหญ่จึงยังคงประสบปัญหาในการเข้าถึงบ้านพักอาศัยสังคม

นายเคียน กล่าวว่า รัฐบาลจำเป็นต้องขอให้กระทรวงการคลัง กระทรวงก่อสร้าง กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้อง แก้ไขข้อบกพร่องดังกล่าวข้างต้น

นายเหงียน ดึ๊ก หาย รองประธานรัฐสภา

เกี่ยวกับการแก้ไขปัญหาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ล่าช้าหรือต้องหยุดชะงัก นาย Phan Duc Hieu สมาชิกถาวรของคณะกรรมการเศรษฐกิจได้ขอให้รัฐบาลชี้แจงปัญหาทางกฎหมายทั่วไปที่พบ เพื่อหาทางแก้ไขปัญหา

นอกจากนี้ จากการติดตามพบว่าขั้นตอนการลงทุนในปัจจุบันมีหลายขั้นตอน หลายระยะ และหลายขั้นตอน จึงขอให้ภาครัฐชี้แจงให้ชัดเจนว่าขั้นตอนการลงทุนเป็นแบบเดียวกันหรือขึ้นอยู่กับแต่ละเรื่อง

ในสุนทรพจน์ของเขา รองประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติเหงียน ดึ๊ก ไห่ เน้นย้ำว่าการส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยในสังคมได้ตอบสนองความต้องการของผู้มีรายได้น้อย คนงานในเขตอุตสาหกรรม และผู้รับประโยชน์จากนโยบายบางส่วน อย่างไรก็ตาม เมื่อกฎหมายที่ดิน ที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้รับการผ่านและมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ปัญหาและอุปสรรคมากมายก็ได้รับการแก้ไข แต่ก็ยังมีปัญหาอีกมากมายเช่นกัน และจำเป็นต้องแก้ไขกฎหมายที่เกี่ยวข้องต่อไป

รองประธานรัฐสภา กล่าวว่า ข้อจำกัดและข้อบกพร่องในการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมมีทั้งสาเหตุเชิงอัตนัยและเชิงวัตถุซึ่งได้รับการชี้ให้เห็นและจำเป็นต้องชี้แจงเพิ่มเติมในรายงาน

หลวนดุง

ที่มา: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo