ยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง ขั้นตอนการออกหนังสือปกแดงจะเป็นอย่างไร?

รัฐบาลได้เสนอให้ขยายการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างให้ครอบคลุมหลายสาขา อย่างไรก็ตาม ตามกฎหมายที่ดิน การยื่นขอหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์บ้าน (หนังสือปกแดง) จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง

เช้าวันที่ 24 พฤศจิกายน คณะกรรมาธิการสามัญประจำสภานิติบัญญัติแห่งชาติได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับการชี้แจง การรับรอง และการแก้ไขร่างกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง (ฉบับแก้ไข) โดยมีนายบุย ซวน ดุง รัฐมนตรีช่วย ว่าการกระทรวงก่อสร้าง เป็นผู้นำเสนอรายงานการรับทราบและชี้แจง

รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง บุ่ยซวนดุง

ภาพถ่าย: GIA HAN

ในการอภิปรายครั้งก่อน มีความเห็นบางส่วนระบุว่า การขยายขอบเขตของเรื่องที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างจำเป็นต้องได้รับการเสริมความแข็งแกร่งด้วยการตรวจสอบภายหลังการก่อสร้างและงานตรวจสอบ รวมถึงการจัดการกับการละเมิด หรือหากโครงการมีการวางแผนรายละเอียดแบบสมบูรณ์ในมาตราส่วน 1/500 ก็จะได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง

นอกจากนี้ ยังมีความเห็นว่าไม่ควรขยายการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง เนื่องจากมีข้อกังวลเกี่ยวกับความยากลำบากในการกำหนดกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินบนที่ดิน และไม่สามารถควบคุมความปลอดภัยได้...

รัฐบาล ยอมรับความคิดเห็นเหล่านี้ และกล่าวว่าจะดำเนินการตามหลักการที่ว่า "ตั้งแต่การเตรียมการจนถึงการเริ่มก่อสร้าง แต่ละโครงการจะต้องดำเนินการตามขั้นตอนการบริหารเพียงขั้นตอนเดียว" กฎระเบียบว่าด้วยการยกเว้นใบอนุญาตครอบคลุมโครงการที่มีการวางแผนรายละเอียดในระดับ 1/500 หลังจากที่หน่วยงานผู้มีอำนาจได้ควบคุมเนื้อหาพื้นฐานของการปฏิบัติตามการวางแผนและความปลอดภัยแล้ว

“เฉพาะโครงการขนาดเล็ก (ที่ไม่ต้องประเมินผล) เท่านั้นที่ต้องผ่านขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้าง” รองรัฐมนตรี Bui Xuan Dung กล่าว

ร่างกฎหมายฉบับนี้ยังได้เพิ่มเนื้อหาเกี่ยวกับการจัดการคำสั่งก่อสร้างในมาตรา 47 เพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามข้อกำหนดในการจัดการเมื่อเปลี่ยนจากการตรวจสอบก่อนเป็นการตรวจสอบหลังการก่อสร้างบางส่วน การดำเนินการจัดการคำสั่งก่อสร้างจะดำเนินการตั้งแต่เริ่มต้นการก่อสร้าง ไปจนถึงการรับมอบและส่งมอบ เพื่อตรวจจับ ป้องกัน และจัดการกับการละเมิด

สำหรับงานก่อสร้างที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง นายดุง กล่าวว่า กฎหมายที่ดินได้กำหนดหลักเกณฑ์การพิจารณาทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินไว้แล้ว เพื่อตอบสนองต่อความคิดเห็นของคณะผู้แทน กระทรวงก่อสร้างจะประสานงานกับกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมในการร่างกฎหมายย่อย เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาการขาดหายของเรื่อง

ลดระยะเวลาการขออนุญาตก่อสร้างลงได้ถึง 7 - 10 วัน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งร่างกฎหมายได้ปรับลดขั้นตอนการบริหารให้เรียบง่ายขึ้นในทิศทางที่ขั้นตอนการออกใบอนุญาตจะถูกควบคุมให้เรียบง่ายที่สุดโดยพระราชกฤษฎีกาในทิศทางการนำกระบวนการทั้งหมดไปปฏิบัติแบบออนไลน์ โดยทำให้เอกสารและเงื่อนไขต่างๆ ง่ายขึ้น

ประธานคณะกรรมการ วิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี และสิ่งแวดล้อม เหงียน ถั่น ไห่

ภาพถ่าย: GIA HAN

รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้างกล่าวว่า ระยะเวลาในการออกใบอนุญาตจะลดลงเหลือน้อยที่สุด (คาดว่าจะใช้เวลาสูงสุด 7-10 วัน) กฎระเบียบเหล่านี้จะช่วยลดเวลาและต้นทุนได้อย่างน้อย 30% ตามที่รัฐบาลกำหนด

นายเหงียน ถั่น ไห่ ประธานคณะกรรมการวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี และสิ่งแวดล้อม ได้แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการทบทวนดังกล่าวว่า การขยายขอบเขตการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างและสิทธิการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเป็นที่สนใจของผู้แทนจำนวนมาก ตามกฎหมายที่ดิน การยื่นขอหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัย

“หากได้รับการยกเว้นใบอนุญาต จะมีการแจ้งเริ่มการก่อสร้างหรือเอกสารประเมินแบบที่มีมูลค่าเทียบเท่าใบอนุญาตก่อสร้างในการดำเนินการออกหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์เพื่อรับรองสิทธิของประชาชนหรือไม่” นางสาวไห่ถามและกล่าวว่าเธอ “กังวลมากเกี่ยวกับเรื่องนี้”

คุณไห่คิดว่า "การยกเว้นใบอนุญาตเป็นเรื่องสนุก" จึงเสนอว่าการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างควรได้รับการประสานงานอย่างใกล้ชิดกับกฎหมายที่ดิน การยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างและการออกหนังสือรับรองมีความสัมพันธ์ใกล้ชิดกันและกับประชาชน ดังนั้นจึงจำเป็นต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ

ประธานคณะกรรมการวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี และสิ่งแวดล้อม ยังกล่าวอีกว่า ยังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์อีกประมาณ 3,000 โครงการที่ยังคงค้างอยู่ เธอจึงขอให้หน่วยงานร่างทบทวนกฎระเบียบช่วงเปลี่ยนผ่านอย่างรอบคอบ เพื่อจัดสรรทรัพยากร

“การตัดบทความจำนวนมากออกไปและมอบหมายให้รัฐบาลเป็นผู้กำหนดรายละเอียด จำเป็นต้องมุ่งมั่นต่อความก้าวหน้าและคุณภาพของการพัฒนาพระราชกฤษฎีกาย่อย หากพระราชกฤษฎีกาออกล่าช้า จะทำให้เกิดช่องว่างทางกฎหมาย” นางสาวไห่กล่าว

Thanhnien.vn

ที่มา: https://thanhnien.vn/mien-giay-phep-xay-dung-thu-tuc-cap-so-do-se-ra-sao-185251124115418515.htm