ถ้าฉันต้องการเปลี่ยนชื่อกรรมสิทธิ์ที่ดิน แต่ไม่มีลายเซ็นของเจ้าของที่ดินข้างเคียง ฉันควรทำอย่างไร?

VTV.vn - กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมได้ออกระเบียบเพื่อแก้ไขกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินข้างเคียงไม่อยู่ในระหว่างกระบวนการสำรวจและกำหนดขอบเขตที่ดินเพื่อการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

ภาพประกอบ.

นางเหงียน ถิ มง โถ ( ดงทับ ) ได้ส่งจดหมายไปยังพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของรัฐบาลเพื่อสอบถามว่า ครอบครัวของเธอได้ยื่นคำขอใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินฉบับใหม่ในเดือนกุมภาพันธ์ 2568 ในระหว่างขั้นตอนการสำรวจ ครอบครัวได้รวบรวมลายเซ็นเขตแดนจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง 3 ใน 4 ราย ส่วนเจ้าของที่ดินที่เหลืออีก 1 รายนั้น ปัจจุบันไม่ได้อาศัยอยู่ในพื้นที่ดังกล่าว จึงไม่สามารถให้ลายเซ็นเขตแดนได้

อย่างไรก็ตาม เจ้าหน้าที่สำรวจจากสำนักงานทะเบียนที่ดินสาขาแจ้งให้ทราบว่า เนื่องจากขาดลายเซ็นจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง จึงไม่สามารถดำเนินการต่อได้ และขอให้ครอบครัวของนางสาวโถส่งข้อมูลส่วนตัวของเจ้าของที่ดินข้างเคียงที่ยังไม่ได้ลงนามก่อนที่จะดำเนินการติดประกาศต่อไป นับตั้งแต่ยื่นใบสมัคร เจ้าหน้าที่สำรวจได้ติดต่อมาทางโทรศัพท์เท่านั้น และไม่ได้ส่งเอกสารใดๆ เกี่ยวกับความคืบหน้าของใบสมัครเลย

นางโธถามว่าครอบครัวของเธอสามารถยื่นขอใบรับรองใหม่ได้หรือไม่

กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ได้ตอบข้อซักถามนี้ดังต่อไปนี้:

เนื้อหาของคำถามของคุณอยู่ในขอบเขตอำนาจและความรับผิดชอบของหน่วยงานท้องถิ่นเกี่ยวกับการต่ออายุใบอนุญาตการใช้ที่ดิน อย่างไรก็ตาม ข้อมูลที่ให้มาไม่ได้ระบุว่ามีแผนที่ที่ดินสำหรับพื้นที่นั้นอยู่แล้วหรือไม่ ดังนั้น กระทรวง เกษตร และสิ่งแวดล้อมจึงตอบในหลักการดังนี้:

ในกรณีที่พื้นที่นั้นมีแผนที่ที่ดินอยู่แล้ว หน่วยงานราชการจะต้องใช้แผนที่ที่ดิน (ส่วนที่คัดลอกมา) เพื่อดำเนินการตามขั้นตอนการออกใบอนุญาตการใช้ที่ดินฉบับใหม่โดยอิงจากแผนที่ที่ดิน (ในกรณีนี้ ไม่จำเป็นต้องระบุขอบเขตที่ดินและจุดสังเกต) เว้นแต่ในกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินต้องการให้มีการวัดและกำหนดขนาดและพื้นที่ของที่ดินใหม่

ในกรณีที่พื้นที่นั้นไม่มีแผนที่ที่ดิน หรือมีแผนที่ที่ดินอยู่แล้วแต่ขนาดและพื้นที่ของแปลงที่ดินมีการเปลี่ยนแปลง จะต้องดำเนินการจัดทำแผนที่ที่ดินฉบับใหม่และการปรับปรุงแผนที่ที่ดิน การจัดทำขอบเขตและคำอธิบายจุดสังเกตของแปลงที่ดินจะต้องดำเนินการตามข้อกำหนดของวรรค 3 มาตรา 13 แห่งหนังสือเวียนฉบับที่ 26/2024/TT-BTNMT โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ข้อ ค วรรค 3 มาตรา 13 แห่งหนังสือเวียนฉบับที่ 26/2024/TT-BTNMT กำหนดไว้สำหรับกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินข้างเคียงไม่อยู่ในระหว่างกระบวนการสำรวจ หรืออยู่แต่ไม่ได้มีส่วนร่วมในการกำหนดขอบเขต

กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมแจ้งเรื่องนี้ให้ท่านทราบ เพื่อให้ท่านได้ศึกษาและนำไปปฏิบัติ

ในระหว่างกระบวนการดำเนินการทางปกครองเกี่ยวกับที่ดิน หากท่านไม่เห็นด้วยกับผลลัพธ์ของกระบวนการทางปกครองที่หน่วยงานท้องถิ่นผู้มีอำนาจได้ตัดสินไปแล้ว ท่านมีสิทธิที่จะยื่นเรื่องร้องเรียนหรือฟ้องร้องต่อการตัดสินใจหรือการกระทำทางปกครองเกี่ยวกับการจัดการที่ดิน ตามที่ระบุไว้ในมาตรา 237 แห่งกฎหมายที่ดิน และมาตรา 7 แห่งกฎหมายว่าด้วยการร้องเรียน พ.ศ. 2554

ที่มา: https://vtv.vn/muon-doi-so-do-ma-thieu-chu-ky-cua-chu-dat-lien-ke-phai-lam-sao-100251216063707195.htm