ธุรกิจกลุ่มน้ำหลงซบเซา กำไรพุ่งพรวด

ณ สิ้นไตรมาสที่สาม บริษัท นามลอง มีรายได้สุทธิเกือบ 357 พันล้านดอง ลดลง 60% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน หลังจากหักต้นทุนขายแล้ว กำไรขั้นต้นที่เหลืออยู่เกือบ 150 พันล้านดอง ต่ำกว่าครึ่งหนึ่งเมื่อเทียบกับไตรมาสที่สามของปี 2565

ธุรกิจเปียกที่รายได้ลดลงอย่างกะทันหันของ Long NLG มีภาพคุณภาพที่แท้จริง 1

ตามคำอธิบายที่ส่งถึงนักลงทุน นัมลองกล่าวว่ารายได้ส่วนใหญ่ในช่วงเวลาดังกล่าวมาจากรายได้จากการขายบ้านและอพาร์ตเมนต์ (คิดเป็น 86% ของรายได้รวมในไตรมาสนี้) โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการ Mizuki ซึ่งเป็นโครงการสำคัญที่ได้รับการส่งมอบในช่วงเวลาดังกล่าว แต่เนื่องจากเป็นโครงการร่วมทุน จึงไม่ได้รวมรายได้ แต่บันทึกเฉพาะกำไรที่จัดสรรไว้เท่านั้น

รายได้ทางการเงินเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกัน ขณะที่ค่าใช้จ่ายทางการเงินเพิ่มขึ้นร้อยละ 38 โดยค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยหลักๆ อยู่ที่กว่า 66 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นกว่าร้อยละ 70

ค่าใช้จ่ายที่บันทึกลดลงสอดคล้องกับภาวะธุรกิจที่ถดถอย อย่างไรก็ตาม ตัวเลขนี้ไม่ได้ชดเชยผลประกอบการที่ย่ำแย่ กำไรสุทธิจากกิจกรรมทางธุรกิจของบริษัทอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่เพียงกว่า 7 พันล้านดอง ซึ่งเท่ากับ 1 ใน 10 ของปีก่อน

กำไรทั้งหมดของผู้ถือหุ้นบริษัทแม่ในงบการเงินรวมมีพื้นฐานมาจากค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้นิติบุคคลที่เลื่อนออกไปสำหรับงวดดังกล่าว ซึ่งอยู่ที่เกือบ 81 พันล้านดอง

เช่นเดียวกับผลประกอบการในช่วง 9 เดือนแรกของปี กิจกรรมทางธุรกิจหลักลดลง โดยมีดอกเบี้ยจ่ายเพิ่มขึ้นเกือบ 1 แสนล้านดอง ส่งผลให้กำไรสุทธิจากกิจกรรมทางธุรกิจหลักของ Nam Long ลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน กำไรหลังหักภาษีของผู้ถือหุ้นบริษัทแม่อยู่ที่เกือบ 194 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 63% ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผลมาจากค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้นิติบุคคลที่รอการชำระ

แตกต่างจากผลการเติบโตในรายงานรวม ในรายงานแยก ตัวเลขกำไรของบริษัทแม่ Nam Long ลดลงอย่างมาก

ในไตรมาสที่สาม บริษัทแม่ Nam Long มีรายได้สุทธิเพียงกว่า 71,000 ล้านดอง ซึ่งส่วนใหญ่มาจากรายได้จากการบริหารโครงการ ตัวเลขนี้ลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับรายได้สุทธิกว่า 600,000 ล้านดองในไตรมาสที่สามของปีที่แล้ว

กำไรขั้นต้นต่ำกว่า 15,000 ล้านดอง เมื่อเทียบกับกำไรกว่า 200,000 ล้านดองในช่วงเวลาเดียวกัน ส่งผลให้บริษัทแม่ Nam Long ขาดทุนสุทธิมากกว่า 46,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้นจากขาดทุนกว่า 42,000 ล้านดองในไตรมาสที่สามของปี 2565

เมื่อสะสม 9 เดือน รายงานเฉพาะของ Nam Long บันทึกกำไรสุทธิเพียงเกือบ 8 พันล้านดอง เมื่อเทียบกับเกือบ 143 พันล้านดองในช่วงเดียวกันของปีก่อน

ณ สิ้นไตรมาสที่สาม สินทรัพย์รวมของบริษัท Nam Long มีมูลค่าเกือบ 27,700 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นกว่า 600 พันล้านดองเมื่อเทียบกับช่วงต้นปี โดยมูลค่าเพิ่มส่วนใหญ่อยู่ในสินค้าคงคลัง

มูลค่าสินค้าคงคลังรวมของ Nam Long ณ สิ้นไตรมาสที่สามมีมูลค่ามากกว่า 16,800 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 2,000 พันล้านดองเมื่อเทียบกับช่วงต้นปี โดยส่วนใหญ่เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่แล้วเสร็จ โดยเฉพาะอย่างยิ่งมูลค่างานก่อสร้างที่ยังไม่แล้วเสร็จของโครงการ Izumi มีมูลค่าสูงสุดที่บันทึกมากกว่า 9,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นกว่า 700 พันล้านดองเมื่อเทียบกับช่วงต้นปี สินค้าคงคลังของโครงการ Waterpoint ระยะที่ 1 มีมูลค่า 3,556 พันล้านดอง ระยะที่ 2 มีมูลค่า 1,527 พันล้านดอง และโครงการ Hoang Nam (Akari) มีมูลค่ามากกว่า 1,047 พันล้านดอง...

ธุรกิจเปียกที่รายได้ลดลงอย่างกะทันหันของ Long NLG มีภาพคุณภาพที่แท้จริง 2

หนี้สินรวม ณ สิ้นไตรมาสที่สามมีมูลค่าเกือบ 14,560 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 790 พันล้านดองเมื่อเทียบกับช่วงต้นปี แบ่งเป็นหนี้สินสัญญาเช่าทางการเงินระยะสั้น 2,325 พันล้านดอง และหนี้สินสัญญาเช่าทางการเงินระยะยาว 3,336 พันล้านดอง หนี้สินสัญญาเช่าทางการเงินระยะสั้นและระยะยาวรวมมากกว่า 5,660 พันล้านดอง

เงินกู้ของ Nam Long ส่วนใหญ่มีหลักประกันเป็นสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการค้ำประกันดอกเบี้ย และบางส่วนเป็นเงินกู้แบบไม่มีหลักประกัน เงินกู้พันธบัตรส่วนใหญ่มีหลักประกันเป็นหุ้น

เจ้าหนี้รายใหญ่ที่สุดของ Nam Long ทางด้านธนาคารคือธนาคาร Orient Commercial Bank ( OCB ) ซึ่งมียอดหนี้คงค้างรวมมากกว่า 1,100 พันล้านดอง เป็นที่ทราบกันดีว่า OCB ยังถือครองพันธบัตรของ Nam Long มูลค่า 500 พันล้านดองอีกด้วย

ในบรรดาตราสารหนี้ที่สำคัญ บริษัท อินเตอร์เนชั่นแนล ไฟแนนซ์ คอร์ปอเรชั่น ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นกู้มีหนี้สินคงค้างอยู่ 1,000 พันล้านดอง โดยมีหุ้น Nam Long VCD มากกว่า 182.5 ล้านหุ้นค้ำประกัน บริษัทประกันภัยบางแห่งที่ถือพันธบัตร Nam Long ได้แก่ Manulife Vietnam (510 พันล้านดอง); AIA Vietnam Insurance (120 พันล้านดอง); Generali Vietnam Life Insurance (30 พันล้านดอง); พันธบัตรเหล่านี้ได้รับการค้ำประกันโดยหุ้น Nam Long VCD มากกว่า 56.1 ล้านหุ้น

แหล่งที่มา