แม่น้ำโขงใต้ (VC3) เสี่ยง “ผิดแผน” 3 ปีซ้อน

ตามมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2567 บริษัท Nam Mekong Group Corporation (รหัส VC3) วางแผนที่จะดำเนินธุรกิจในปีนี้ โดยมีเป้าหมายรายได้ 1,159 พันล้านดอง และกำไรก่อนหักภาษี 253 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 42% และ 43% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับปี 2566 อย่างไรก็ตาม เป้าหมายดังกล่าวเป็นเป้าหมายที่ต่ำที่สุดที่วางแผนไว้ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาของบริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้

สามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง (VC3) เสี่ยงที่จะ 'ผิดแผน' 3 ปีติดต่อกันหรือไม่? ที่มา : TL

VC3 วางแผนที่จะระมัดระวังมากขึ้นในบริบทที่บริษัทไม่สามารถบรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้เป็นเวลา 2 ปีติดต่อกัน โดยเฉพาะในปี 2566 ที่ธุรกิจอสังหาฯ รายงานกำไรสูงสุดเป็นประวัติการณ์ กลับทำรายได้ได้เพียง 43% ของแผน และกำไรได้เพียง 33% ของแผน (แผนรายได้ 1,873 พันล้านดอง กำไรก่อนหักภาษี 546 พันล้านดอง)

แผนการที่รอบคอบนั้นมีพื้นฐานที่ดี เนื่องจากผลประกอบการทางธุรกิจของ VC3 ในช่วงครึ่งปีแรกยังคงเติบโตอย่างแข็งแกร่งเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่อัตราการนำแผนไปปฏิบัติยังคงอยู่ในระดับปานกลาง ในช่วง 6 เดือนแรกของปี VC3 บันทึกรายได้สุทธิมากกว่า 372,000 ล้านดอง และกำไรก่อนหักภาษี 62,500 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 95% และ 97% ตามลำดับเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2023 อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีรายได้ทำได้เพียงเกือบ 1/3 ของแผนรายได้ และน้อยกว่า 1/4 ของเป้าหมายกำไรประจำปี

ด้วยผลลัพธ์ดังกล่าวข้างต้น VC3 ยังคงต้องทำงานอีกมากหากไม่ต้องการมี "แผนการที่ล้มเหลว" ติดต่อกัน 3 ปี เพื่อบรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ VC3 กล่าวว่าจะเร่งวิจัยโครงการใหม่ที่มีศักยภาพอย่างมาก ร่วมประมูลโครงการที่มีศักยภาพและเน้นดำเนินโครงการที่มีองค์ประกอบทางกฎหมายครบถ้วน

นอกจากนี้ ในปีนี้ VC3 จะมุ่งเน้นไปที่การดำเนินโครงการต่างๆ มากมาย รวมถึงโครงการเขตเมืองบ๋าวนิญ 2 ขนาด 18.3 เฮกตาร์ การดำเนินโครงการอาคารสูงในตำบลบ๋าวนิญ เมืองด่งเฮ้ย จังหวัดกว๋างบิ่ญ โครงการอพาร์ทเมนท์สุดหรู The Charm Binh Duong ขนาด 1.3 เฮกตาร์ ในพื้นที่เมืองใหม่ แขวง Hoa Phu เมือง Thu Dau Mot จังหวัด Binh Duong โครงการพื้นที่เชิงพาณิชย์และที่พักอาศัยด่งเฮ้ย ขนาด 5.8 ไร่ ในนครด่งเฮ้ย จังหวัดกวางบิ่ญ

ในความเป็นจริง พื้นที่เขตเมืองบ๋าวนิญ 2 เป็นโครงการที่ "แบกรับ" VC3 มาเป็นเวลา 2 ปีแล้ว แต่จะไม่สนับสนุนโครงการดังกล่าวมากนักหลังจากปี 2024 นอกจากนี้ โครงการของ VC3 ยังอยู่ในสถานะรออยู่ โดยปกติแล้ว The Charms Binh Duong ยังคงอยู่ในขั้นตอนการขออนุมัติการโอนโครงการจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซือง จนถึงสิ้นปี 2023 หลังจากอนุมัติแล้ว VC3 จะลงนามสัญญาโอนย้ายกับ Becamex และเริ่มดำเนินโครงการ

ณ สิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2567 สินทรัพย์รวมของ VC3 ลดลงประมาณ 200 พันล้านดอง เมื่อเทียบกับต้นปี โดยลดลงเหลือ 3,163 พันล้านดอง โดยที่น่าจับตามองที่สุดคือสต๊อกสินค้าที่คิดเป็น 64% โดยมียอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคมมากกว่า 2,000 พันล้านดอง สินค้าคงคลังส่วนใหญ่อยู่ในโครงการในเขตเมือง 2 แห่ง คือ Bao Ninh 2 และ The Charm - Binh Duong

ด้านเงินทุนในการดำเนินโครงการ VC3 จะออกหุ้นเพิ่มทุนไม่เกิน 37.5 ล้านหุ้น ให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิม (หลังจากออกหุ้นเพิ่มทุน 13.4 ล้านหุ้น เพื่อจ่ายเงินปันผลในปี 2566) เงินที่คาดว่าจะระดมได้จำนวน 375,000 ล้านดอง จะนำมาใช้เป็นเงินทุนคู่สัญญาในการลงทุนในการดำเนินการโครงการ The Charms Binh Duong (340,000 ล้านดอง) ส่วนที่เหลือนำมาใช้เสริมทุนในกิจกรรมการผลิต ชำระหนี้ จ่ายดอกเบี้ย จ่ายดอกเบี้ยสนับสนุนลูกค้าที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์จากบริษัท...

ที่มา: https://www.congluan.vn/nam-me-kong-vc3-thuc-hien-1-4-muc-tieu-loi-nhuan-sau-nua-nam-nguy-co-vo-ke-hoach-3-nam-lien-tiep-post306246.html