'การเพิ่มความสูงของอาคารชุด Trung Tu ถือว่าเหมาะสม'

ตามที่กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมของ ฮานอย ระบุว่า ข้อเสนอในการเพิ่มความสูงของอาคารชุด Trung Tu สอดคล้องกับการวางผังทั่วไป การวางผังเขต และจำนวนชั้นที่เฉพาะเจาะจงจะได้รับการพิจารณาเมื่อประเมินและอนุมัติโครงการ

ในเอกสารที่ตอบสนองต่อสื่อมวลชนเกี่ยวกับข้อเสนอในการเพิ่มความสูงของอาคารอพาร์ตเมนต์ Trung Tu (เขต Dong Da) เป็น 48 ชั้นในระหว่างการปรับปรุงใหม่ กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมกล่าวว่าในแผนการก่อสร้างทั่วไปของเมืองหลวงฮานอยจนถึงปี 2030 และวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 อพาร์ตเมนต์ Trung Tu ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่อนุญาตให้ปรับปรุงและสร้างใหม่ไปในทิศทางของอาคารสูง แต่ไม่ได้เพิ่มขนาดประชากร

เพื่อระบุการวางผังโดยทั่วไป แผนผังการแบ่งเขตเมืองยังวางแนวทางการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารที่พักอาศัยรวมและอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าในทิศทางของการลดความหนาแน่นของการก่อสร้าง เพิ่มความสูงของอาคาร ไม่เพิ่มขนาดประชากร ให้ความสำคัญกับการเพิ่มระบบโครงสร้างพื้นฐานในเมือง งานสาธารณะ พื้นที่สีเขียว และสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ดีขึ้น

ดังนั้น กรมผังเมืองและสถาปัตยกรรมจึงเชื่อว่าข้อเสนอการเพิ่มความสูงของอาคารและจำกัดการเพิ่มขึ้นของประชากรในการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ Trung Tu สอดคล้องกับแผนงาน เขตที่มีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่ากำลังดำเนินงานและโครงการตามขั้นตอนการวางแผน แต่ยังไม่ได้ยื่นขอประเมินและอนุมัติ

“ความสูงที่เฉพาะเจาะจงของโครงการจะถูกนำมาพิจารณาในระหว่างกระบวนการประเมินและอนุมัติโครงการโดยอิงตามแนวทางของการวางผังทั่วไปและการวางผังเขต การรับรองภูมิทัศน์ สภาพแวดล้อม และข้อกำหนดการป้องกันอัคคีภัย” กรมการวางผังและสถาปัตยกรรมแจ้งให้ทราบ

อาคารนี้เป็นของกลุ่ม Trung Tu บนถนน Pham Ngoc Thach เขต Dong Da ภาพโดย: Vo Hai — อาคารนี้เป็นของกลุ่ม Trung Tu บนถนน Pham Ngoc Thach เขต Dong Da ภาพโดย: *Vo Hai*

ในช่วงกลางเดือนมกราคม เขตดงดาได้ขอความคิดเห็นจากสาธารณชนเกี่ยวกับภารกิจวางแผนโดยละเอียดในการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์ Trung Tu ในมาตราส่วน 1/500 โดยเสนอให้เพิ่มความสูงเป็น 48 ชั้น แต่ไม่เปลี่ยนความหนาแน่นของประชากร

อาคารอพาร์ตเมนต์ Trung Tu สร้างขึ้นเมื่อ 50 ปีที่แล้ว ประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์สูง 4-5 ชั้น จำนวน 29 อาคาร ไม่มีลิฟต์ แต่ละอาคารมีอพาร์ตเมนต์เฉลี่ย 60-120 ยูนิต และวิลล่าและทาวน์เฮาส์ 119 หลัง ปัจจุบัน อพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์เสื่อมโทรมลง ครัวเรือนส่วนใหญ่ขยายห้องเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ทำให้ภายนอกอาคารบิดเบี้ยว ผนังและพื้นหลายแห่งลอกร่อนและแตกร้าว

การวางแผนอย่างละเอียดสำหรับการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ Trung Tu เป็นส่วนหนึ่งของโครงการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าของเมือง เฉพาะเขต Dong Da ก็มีอาคารอพาร์ตเมนต์ถึง 507 อาคาร กระจายตัวอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่ 12 แห่ง ที่มีพื้นที่มากกว่า 2 เฮกตาร์ คิดเป็น 30% ของจำนวนอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดในเมือง

นอกจากโครงการเคหะชุมชน Trung Tu แล้ว ในระยะที่ 1 ทางเขตจะจัดทำแผนรายละเอียดสำหรับพื้นที่เคหะชุมชน Khuong Thuong และแผนแม่บทสำหรับ Kim Lien และ Khuong Thuong ระยะที่ 2 จะจัดทำแผนรายละเอียดสำหรับพื้นที่เคหะชุมชน 5 แห่ง ได้แก่ Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong และ Hao Nam ระยะที่ 3 จะประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์ Phuong Mai และ Nam Thanh Cong และระยะที่ 4 จะครอบคลุมอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าที่เหลืออยู่

จากสถิติจนถึงปี พ.ศ. 2563 ฮานอยมีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่ามากกว่า 1,500 แห่ง รวมถึงบ้านเกือบ 1,300 หลังในอาคารอพาร์ตเมนต์ 76 แห่ง นอกจากนี้ ฮานอยยังมีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าที่แยกจากกันอีก 306 แห่ง ซึ่งสร้างขึ้นระหว่างปี พ.ศ. 2503-2537 และก่อนปี พ.ศ. 2497 นับตั้งแต่ พ.ศ. 2548 ฮานอยได้เริ่มปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า อย่างไรก็ตาม เนื่องจากข้อบกพร่องบางประการและการเปลี่ยนแปลงนโยบาย จนถึงปัจจุบันมีโครงการที่เสร็จสมบูรณ์และเปิดใช้งานเพียง 19 โครงการ (คิดเป็น 1.2% ของจำนวนอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าทั้งหมด) และมีโครงการที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ 14 โครงการ

โว่ไห่

ลิงค์ที่มา