นักลงทุนอเมริกัน 'จับตา' อสังหาริมทรัพย์ในสวิตเซอร์แลนด์ เพื่อหลีกเลี่ยงภาษีของทรัมป์

หมู่บ้านเล่นสกีอันเดอร์แมทท์ของสวิตเซอร์แลนด์กำลังประสบกับความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มมากขึ้นจากผู้ซื้อชาวสหรัฐฯ ที่ต้องการหลีกเลี่ยงนโยบายและการเปลี่ยนแปลงภาษีศุลกากรของประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์

หมู่บ้านสกีสวิสแห่ง Andermatt (ที่มา: Getty)

ความตึงเครียดด้านภาษีศุลกากรระดับโลกที่เพิ่มมากขึ้นและภูมิทัศน์ ทางการเมือง ที่เปลี่ยนแปลงไปในสหรัฐฯ ภายใต้ประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ ทำให้ชาวอเมริกันจำนวนมากต้องพิจารณาทางเลือกการลงทุนทางเลือกอื่นๆ

Russell Collins ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายพาณิชย์ของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Andermatt Swiss Alps AG กล่าวว่าในช่วง 18 เดือนที่ผ่านมา บริษัทพบว่ามีผู้สนใจและปริมาณธุรกรรมเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดจากผู้ซื้อจากสหรัฐอเมริกาในเมือง Andermatt

จำนวนการสอบถามอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเพิ่มขึ้นสามเท่าในไตรมาสแรกของปี 2568 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว และจำนวนธุรกรรมหรือการจองในช่วงสามเดือนแรกของปีนี้เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าของจำนวนธุรกรรมทั้งหมดจากลูกค้าที่อยู่ในสหรัฐอเมริกาในปีที่แล้ว

“เมื่อพิจารณาว่าในปี 2023 เราไม่มีผู้ซื้อจากสหรัฐอเมริกาในอันเดอร์แมทท์เลย การเพิ่มขึ้นนี้จึงถือว่ามีนัยสำคัญ” เขากล่าวเสริม

ศาสตราจารย์ António Alvarenga ศาสตราจารย์ด้านกลยุทธ์และการเป็นผู้ประกอบการจาก Nova School of Business and Economics กล่าวว่า การเคลื่อนไหวครั้งนี้อาจบ่งชี้ว่านักลงทุนในสหรัฐฯ กำลังพยายามกระจายสินทรัพย์ของตนด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดสกุลเงินเป็นฟรังก์และยูโร

นอกจากนี้ความยืดหยุ่นและความสะดวกในการทำงานทางไกลยังส่งผลต่อแนวโน้มการย้ายไปต่างประเทศเพื่อแสวงหาวิถีชีวิตที่ดีกว่าอีกด้วย บุคคลที่มีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิสูงจำนวนมากสามารถทำงานจากที่บ้านหรือย้ายธุรกิจของตนไปที่รีสอร์ทได้ เกรแฮม ฮิลล์ ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ Find Hokkaido Agents กล่าว

กระแสการทำงานทางไกลได้สร้างพลวัตใหม่ ทำให้คู่รักที่มีรายได้สองทางจำนวนมากสามารถย้ายออกไปจากเขตเมืองได้ ทำให้พวกเขาสามารถเลือกที่จะอาศัยและทำงานในรีสอร์ทได้ แม้ว่าทั้งคู่จะมีงานหรืออาชีพที่แยกจากกันก็ตาม

แม้ว่าการย้ายไปยังหมู่บ้านเล่นสกีในสวิตเซอร์แลนด์อาจดูเหมือนเป็นทางออกที่น่าสนใจ แต่ในบรรยากาศทางภูมิรัฐศาสตร์ปัจจุบัน แนวโน้มดังกล่าวอาจยังต้องเผชิญกับความท้าทาย เช่น กฎหมายภาษีของสหรัฐฯ

Stewart Koesten, MSFS ประธานของ Aspyre Wealth Partners กล่าวว่าพลเมืองสหรัฐฯ จะต้องเสียภาษีจากรายได้ไม่ว่าจะอาศัยอยู่ที่ใดก็ตาม ดังนั้นหากคนอเมริกันย้ายไปอยู่ที่สวิตเซอร์แลนด์ แล้วมีรายได้ในฐานะผู้ประกอบอาชีพอิสระหรือเจ้าของธุรกิจ รายได้ของพวกเขาจากทั้งสหรัฐอเมริกาและสวิตเซอร์แลนด์จะถูกเก็บภาษี

นอกจากนี้ นายโคสเทนยังชี้ให้เห็นอีกว่า หากภาษีศุลกากรทั้งหมดของนายทรัมป์มีผลบังคับใช้หลังจากช่วงหยุดชั่วคราว 90 วันที่ผ่านมา ภาษีศุลกากรดังกล่าวอาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าหุ้นทั่วโลก ขณะเดียวกัน อัตราดอกเบี้ยก็จะเพิ่มขึ้นด้วยเช่นกัน พันธบัตรสหรัฐฯ อาจได้รับผลกระทบในทางลบเช่นกัน โดยเฉพาะหากนักลงทุนเริ่มขายพันธบัตร รัฐบาล ของประเทศออกไป

ดังนั้น แม้ว่าพวกเขาจะย้ายไปอยู่ที่สวิตเซอร์แลนด์ แต่ชาวอเมริกันที่ยังมีทรัพย์สินอยู่ที่บ้านก็อาจไม่สามารถรอดพ้นจากผลกระทบจากนโยบายของนายทรัมป์ได้ทั้งหมด ในทำนองเดียวกัน หากภาษีเหล่านี้ทำให้เกิดภาวะเศรษฐกิจถดถอยรุนแรงในสหรัฐฯ อาจส่งผลลุกลามไปสู่ภาวะเศรษฐกิจถดถอยทั่วโลก และสวิตเซอร์แลนด์ก็ไม่มีข้อยกเว้น

Andrew Fortune ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จาก Great Colorado Homes กล่าวว่าการย้ายไปยังสวิตเซอร์แลนด์อาจช่วยให้ชาวอเมริกันบรรเทาผลกระทบจากภาษีศุลกากรและความไม่แน่นอนอื่นๆ ของตลาดสหรัฐฯ ได้ แต่ก็ไม่ใช่การหลีกหนีจากความผันผวนทางเศรษฐกิจโลกหรือภาระภาษีของสหรัฐฯ ได้อย่างสมบูรณ์

อย่างไรก็ตาม การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของสวิตเซอร์แลนด์หรือการสร้างสินทรัพย์เพิ่มเติมในต่างประเทศถือเป็นหนทางอันชาญฉลาดในการกระจายแหล่งการเงิน เขากล่าว มันช่วยลดผลกระทบโดยตรงจากนโยบายของประเทศใดๆ รวมถึงนโยบายของสหรัฐอเมริกาด้วย ส่งผลให้แนวทางนี้กลายเป็นที่ดึงดูดใจชาวอเมริกันมากขึ้นเรื่อยๆ

ที่มา: https://baoquocte.vn/ne-thue-quan-cua-ong-trump-nha-dau-tu-my-de-mat-den-bat-dong-san-thuy-sy-312845.html