นักลงทุนอเมริกัน 'จับตาดู' อสังหาริมทรัพย์ของสวิส เพื่อหลีกเลี่ยงภาษีของทรัมป์

หมู่บ้านเล่นสกี Andermatt ของสวิตเซอร์แลนด์กำลังประสบกับความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มสูงขึ้นจากผู้ซื้อชาวสหรัฐฯ ที่ต้องการหลีกเลี่ยงนโยบายและการเปลี่ยนแปลงภาษีศุลกากรของประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์

Báo Quốc Tế•30/04/2025

Né thuế quan của ông Trump, nhà đầu tư Mỹ 'để mắt' đến bất động sản Thụy Sỹ

หมู่บ้านสกีอันเดอร์แมทท์ ประเทศสวิตเซอร์แลนด์ (ที่มา: Getty)

ความตึงเครียดด้านภาษีศุลกากรที่เพิ่มมากขึ้นทั่วโลกและภูมิทัศน์ ทางการเมือง ที่เปลี่ยนแปลงไปในสหรัฐฯ ภายใต้การนำของประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ ทำให้ชาวอเมริกันจำนวนมากพิจารณาทางเลือกการลงทุนทางเลือกอื่น

Russell Collins ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายพาณิชย์ของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Andermatt Swiss Alps AG กล่าวว่าในช่วง 18 เดือนที่ผ่านมา บริษัทพบว่ามีความสนใจและปริมาณธุรกรรมเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดจากผู้ซื้อในอเมริกาที่เมือง Andermatt

จำนวนการสอบถามเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเพิ่มขึ้นสามเท่าในไตรมาสแรกของปี 2568 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว และจำนวนธุรกรรมหรือการจองในช่วงสามเดือนแรกของปีนี้เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าของจำนวนธุรกรรมทั้งหมดจากลูกค้าที่อยู่ในสหรัฐอเมริกาเมื่อปีที่แล้ว

“เมื่อพิจารณาว่าในปี 2023 เราไม่มีผู้ซื้อใน Andermatt จากสหรัฐอเมริกาเลย การเพิ่มขึ้นนี้จึงถือว่ามีนัยสำคัญ” เขากล่าวเสริม

ศาสตราจารย์ António Alvarenga ศาสตราจารย์ด้านกลยุทธ์และการเป็นผู้ประกอบการที่ Nova School of Business and Economics กล่าวว่า การเคลื่อนไหวดังกล่าวอาจบ่งชี้ว่านักลงทุนในสหรัฐฯ กำลังพยายามกระจายสินทรัพย์ของตนด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดราคาเป็นฟรังก์และยูโร

ความยืดหยุ่นและความสะดวกในการทำงานทางไกลยังส่งผลต่อแนวโน้มการย้ายไปต่างประเทศเพื่อแสวงหาวิถีชีวิตที่ดีกว่า เกรแฮม ฮิลล์ ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์จาก Find Hokkaido Agents กล่าวว่า บุคคลที่มีทรัพย์สินสุทธิสูงจำนวนมากสามารถทำงานจากที่บ้านหรือย้ายธุรกิจไปยังรีสอร์ทได้

กระแสการทำงานทางไกลได้สร้างพลวัตใหม่ ทำให้คู่รักที่มีรายได้สองทางหลายคู่สามารถย้ายออกไปจากเขตเมืองได้ ทำให้พวกเขาสามารถเลือกที่จะอาศัยและทำงานในรีสอร์ทได้ แม้ว่าทั้งคู่จะมีงานหรืออาชีพที่แยกจากกันก็ตาม

แม้การย้ายไปยังหมู่บ้านเล่นสกีในสวิตเซอร์แลนด์อาจดูเหมือนเป็นทางออกที่น่าสนใจ แต่ในสภาพอากาศทางภูมิรัฐศาสตร์ในปัจจุบัน แนวโน้มดังกล่าวอาจยังต้องเผชิญกับความท้าทาย เช่น กฎหมายภาษีของสหรัฐฯ

สจ๊วต โคสเตน ประธานบริษัท Aspyre Wealth Partners กล่าวว่า พลเมืองสหรัฐฯ จะถูกเรียกเก็บภาษีจากรายได้ไม่ว่าจะอาศัยอยู่ที่ใด ดังนั้น หากชาวอเมริกันย้ายไปสวิตเซอร์แลนด์และมีรายได้ในฐานะฟรีแลนซ์หรือเจ้าของธุรกิจ รายได้ของพวกเขาจากทั้งสหรัฐอเมริกาและสวิตเซอร์แลนด์จะถูกเรียกเก็บภาษี

นายโคสเตนยังชี้ว่า หากมาตรการภาษีศุลกากรทั้งหมดของนายทรัมป์มีผลบังคับใช้หลังจากการระงับภาษี 90 วันในปัจจุบัน มาตรการเหล่านี้น่าจะส่งผลกระทบต่อมูลค่าหุ้นทั่วโลก และจะส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยปรับตัวสูงขึ้น พันธบัตรสหรัฐฯ อาจได้รับผลกระทบในทางลบเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากนักลงทุนเริ่มเทขายพันธบัตร รัฐบาล สหรัฐฯ

ดังนั้น ถึงแม้ว่าชาวอเมริกันจะย้ายไปสวิตเซอร์แลนด์ แต่ชาวอเมริกันที่ยังมีทรัพย์สินอยู่ก็อาจไม่สามารถรอดพ้นจากผลกระทบของนโยบายของทรัมป์ได้อย่างสมบูรณ์ เช่นเดียวกัน หากภาษีศุลกากรเหล่านี้ทำให้เศรษฐกิจสหรัฐฯ ถดถอยอย่างรุนแรง ก็อาจลุกลามไปสู่ภาวะเศรษฐกิจถดถอยทั่วโลกได้ และสวิตเซอร์แลนด์ก็ไม่ใช่ข้อยกเว้น

Andrew Fortune ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จาก Great Colorado Homes ระบุว่าการย้ายไปยังสวิตเซอร์แลนด์อาจช่วยให้ชาวอเมริกันบรรเทาผลกระทบจากภาษีศุลกากรและความไม่แน่นอนอื่นๆ ของตลาดสหรัฐฯ ได้ แต่ก็ไม่ใช่การหลีกหนีจากความผันผวนทางเศรษฐกิจโลกหรือภาระภาษีของสหรัฐฯ ได้อย่างสมบูรณ์

อย่างไรก็ตาม เขากล่าวว่า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในสวิตเซอร์แลนด์หรือการสร้างสินทรัพย์เพิ่มเติมในต่างประเทศเป็นวิธีที่ชาญฉลาดในการกระจายความเสี่ยงทางการเงินของคุณ ช่วยลดผลกระทบโดยตรงจากนโยบายของประเทศต่างๆ รวมถึงนโยบายของสหรัฐอเมริกา ดังนั้น แนวทางนี้จึงน่าสนใจสำหรับชาวอเมริกันจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ

ที่มา: https://baoquocte.vn/ne-thue-quan-cua-ong-trump-nha-dau-tu-my-de-mat-den-bat-dong-san-thuy-sy-312845.html