ฉันควรจ่ายค่าเช่าเท่าไร?

ฉันควรจ่ายค่าเช่าเท่าไร?

สำหรับหลายๆ คน การเช่าถือเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด เนื่องจากข้อได้เปรียบที่ใหญ่ที่สุดของตัวเลือกนี้คือความยืดหยุ่น เมื่อเช่าก็สามารถย้ายบ้านได้ง่ายเมื่อจำเป็น ตัวอย่างเช่น หากคุณได้รับโอกาสงานใหม่ที่อื่น คุณสามารถหาอพาร์ทเมนท์ใหม่เช่าได้อย่างง่ายดายโดยไม่ต้องกังวลเรื่องการขายบ้านของคุณ

อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ว่าควรใช้เงินเท่าใดในการเช่าบ้านจึงจะเหมาะสมที่สุด

ที่ปรึกษาทางการเงิน ของ Ramsey Solutions แนะนำว่าคุณไม่ควรจ่ายค่าเช่าเกิน 25% ของรายได้สุทธิของคุณ

โดยถือว่ารายได้สุทธิหลังหักภาษีของคุณต่อเดือนอยู่ที่ประมาณ 40 ล้านดอง คุณไม่ควรจ่ายค่าเช่าสูงสุดเพียง 10 ล้านดองเท่านั้น

หลายๆ คนคิดว่า 25% นั้นน้อยเกินไป และควรนำเงินไปจ่ายค่าเช่าเพิ่ม อย่างไรก็ตาม หากคุณใช้จ่ายเงินค่าเช่ามากกว่าร้อยละ 25 ของรายได้ งบประมาณสำหรับการใช้จ่าย การลงทุน และการออมของคุณจะลดลง

ตัวเลขนี้สอดคล้องกับกฎ “โถ 6 ใบ” ที่เสนอโดย Harv Eker ผู้แต่งเรื่องการจัดการการเงินส่วนบุคคล เขาเชื่อว่า 55% ของรายได้ควรใช้จ่ายกับกองทุนความต้องการที่จำเป็น (รวมที่พัก การเดินทาง และการชำระบิล) 10% ให้กับกองทุนอิสรภาพทางการเงิน 10% ให้กับกองทุน การศึกษา 10% ให้กับกองทุนออมทรัพย์ระยะยาว และ 10% ให้กับกองทุนความบันเทิง

หากคุณใช้จ่ายกับสิ่งจำเป็นมากกว่า 25% ของงบประมาณ คุณจะต้องลดค่าใช้จ่ายในด้านอื่นๆ ลดคุณภาพชีวิต หรือลดเงินออมสำหรับอนาคต

โครงการอพาร์ทเมนท์ใน ฮานอย (ภาพ: Tran Khang)

จะจ่ายค่าเช่าเพียง 25% ของรายได้ได้อย่างไร?

หลายๆ คนคิดว่าตนไม่สามารถปฏิบัติตามกฎ 25% ได้เมื่อเรียนรู้เกี่ยวกับกฎนี้ อย่างไรก็ตาม Ramsey Solutions ยังแนะนำวิธีต่างๆ เพื่อช่วยให้คุณมั่นใจถึงอัตราส่วนงบประมาณนี้ด้วย

วิธีแรกคือการหาเพื่อนร่วมห้อง หากคุณไม่อยากจ่ายค่าเช่าเป็นจำนวนมากในแต่ละเดือน การหาเพื่อนร่วมห้องและหารค่าใช้จ่ายก็เป็นตัวเลือกที่เหมาะสม แน่นอนว่าคุณต้องยอมรับความสูญเสียความสะดวกสบายที่เกิดจากการใช้ชีวิตอยู่ร่วมกับผู้อื่นด้วยเช่นกัน ถือว่านี่เป็นช่วงเวลาที่คุณต้องเสียสละความสะดวกสบายเพื่ออนาคตที่ดีกว่า

ประการที่สอง เช่าห้องแทนอพาร์ทเมนท์ หากคุณอาศัยอยู่คนเดียวและเช่าอพาร์ทเมนท์ใหญ่ที่มีหลายห้อง นี่อาจเป็นสัญญาณของการสิ้นเปลือง หากต้องการให้ค่าที่อยู่อาศัยของคุณไม่เกิน 25% ของรายได้ ควรพิจารณาเช่าห้องที่มีขนาดเล็กกว่า

สามคือการเพิ่มรายได้ หากต้องการให้ค่าเช่าต่ำกว่าร้อยละ 25 ของรายได้ แต่ยังคงใช้ชีวิตได้อย่างสบายและกว้างขวาง วิธีที่ดีที่สุดคือการเพิ่มรายได้ของคุณ มีหลายวิธีในการเพิ่มรายได้ของคุณ ขึ้นอยู่กับความสามารถ ทักษะ ความสนใจ และเป้าหมายทางการเงินของคุณ คุณอาจลองหาอาชีพเสริม เริ่มต้นธุรกิจขนาดเล็ก หรือขายของเก่า

ประการที่สี่คือหาทำเลที่ถูกกว่า ค่าเช่าขึ้นอยู่กับทำเลเป็นหลัก หากคุณไม่สามารถซื้อบ้านในใจกลางเมืองได้ คุณอาจลองมองหาในเขตชานเมืองหรือพื้นที่ที่ไกลออกไป แน่นอนว่าคุณจะต้องพิจารณาเรื่องการย้ายต่อไป

ประการที่ห้าคือการมองหาแนวทางสนับสนุนการเช่าบ้านพักสังคม ปัจจุบันท้องถิ่นต่างๆ มีนโยบายต่างๆ มากมายในการสนับสนุนโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ตัวอย่างเช่น เมือง ดานัง ให้เช่าอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมในโครงการอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมในราคาสูงกว่า 70,000 ดอง/ตร.ม./เดือน

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nen-chi-bao-nhieu-tien-de-thue-nha-o-20240626132747740.htm