ธนาคาร Agribank เพิ่งประกาศเปิดประมูลบ้านเลขที่ 19 หางเจี้ยว แขวงดงซวน เขตฮว่านเกี๋ยม ที่ดินผืนนี้มีพื้นที่ 160 ตารางเมตร เป็นบ้านเดี่ยว ระบุเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในเมือง และมีอายุการใช้งานยาวนาน พื้นที่ใช้สอยรวม 287 ตารางเมตร

นี่คือหลักประกันสินเชื่อของบริษัท ไดเวียด คอนสตรัคชั่น เทรดดิ้ง จำกัด ที่ธนาคารอะกริแบงก์ สาขาห่าถั่น ตามสัญญาสินเชื่อที่ลงนามเมื่อกลางปี ​​2561 ราคาประมูลเริ่มต้นของบ้านหลังนี้อยู่ที่ 54,000 ล้านดอง

ราคาเริ่มต้นลดลง 50% เมื่อเทียบกับการขายครั้งแรกในเดือนสิงหาคมปีที่แล้ว ดังนั้น จากราคาเริ่มต้นเกือบ 700 ล้านดองต่อตารางเมตร Agribank จึงได้ "ลดราคาลงอย่างมาก" เหลือเพียงกว่า 337 ล้านดองต่อตารางเมตร แต่ก็ยังไม่แน่ใจว่าจะมีใคร "ยอมจ่าย" บ้าง

ในการประกาศการประมูลล่าสุดในเดือนมิถุนายน 2566 Agribank เสนอขายบ้านหลังนี้ด้วยราคาเริ่มต้นที่ 71 พันล้านดอง

นอกจากบ้านเลขที่ 19 ถนนฮังเจี๋ยวแล้ว ธนาคาร Agribank ยังมองหาพันธมิตรเพื่อซื้อบ้านในย่านเมืองเก่า ฮานอย ที่ 110 ถนนฮังเจี๋ยว เขตฮังเจี๋ยม ที่ดินเลขที่ 110 ถนนฮังเจี๋ยมมีพื้นที่ 100.8 ตารางเมตร เหมาะสำหรับใช้เป็นที่อยู่อาศัยส่วนตัวในเมือง มีพื้นที่รวม 205.2 ตารางเมตร

นี่คือสินทรัพย์ที่จำนองไว้ที่สาขาธนาคาร Agribank Ha Thanh เพื่อเป็นหลักประกันเงินกู้ของบริษัท AJMAL Vietnam จำกัด

ที่น่าสังเกตคือ ในการประกาศการประมูลครั้งที่ 7 ในเดือนพฤศจิกายน 2566 ราคาเริ่มต้นของบ้านหลังนี้อยู่ที่เพียง 30.6 พันล้านดอง หรือเทียบเท่า 303 ล้านดองต่อตารางเมตร

ราคาเริ่มต้นเมื่อ Agribank นำสินทรัพย์นี้ออกขายครั้งแรก (สิงหาคม 2022) สูงถึง 60.5 พันล้านดอง หรือเทียบเท่า 605 ล้านดองต่อตารางเมตร

ตามมติที่ 30/2019 ของคณะกรรมการประชาชนฮานอยว่าด้วยระเบียบและรายการราคาประเภทที่ดินในพื้นที่ซึ่งใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2020 ถึง 31 ธันวาคม 2024 ราคาที่ดินบนถนน Hang Thiec อยู่ที่ประมาณ 102 ล้านดองต่อตารางเมตร ราคาที่ดินบนถนน Hang Ngang และ Hang Dao สูงที่สุดทั้งคู่ที่มากกว่า 187 ล้านดองต่อตารางเมตร ส่วนถนน Hang Bong และ Hang Gai มีราคาสูงถึง 134-139 ล้านดองต่อตารางเมตร

ทาวน์เฮาส์เก่าถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งที่ประเมินมูลค่าได้ยาก เมื่อไม่นานมานี้ ทาวน์เฮาส์เก่าถูกธนาคารต่างๆ นำออกขายอย่างต่อเนื่อง

ไม่เพียงแต่ในฮานอยเท่านั้น ธนาคาร Agribank ยังขายทาวน์เฮาส์โบราณ 12 หลังในเมืองฮอยอัน จังหวัด กว๋างนาม ซึ่งส่วนใหญ่เป็นของธุรกิจในระบบนิเวศของนายเหงียน เลม ฮุย มหาเศรษฐีในธุรกิจการท่องเที่ยวและโรงแรม

ธนาคารกำลังประกาศขายบ้านหลังหนึ่งในเมืองฮอยอันที่เกี่ยวข้องกับเหงียนลัมฮุย มหาเศรษฐี โดย Agribank เพิ่งประกาศการประมูลทรัพย์สินครั้งแรก ซึ่งรวมถึงสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ผูกติดกับที่ดินซึ่งเกี่ยวข้องกับหนี้สินของเหงียนลัมฮุย มหาเศรษฐี