ทนายความ Nguyen Van Nam จากสมาคมทนายความ ฮานอย กล่าวว่า ตามบทบัญญัติของมาตรา 78 วรรคที่ 1 ของกฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 ผู้รับผลประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยทางสังคมจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขต่อไปนี้:
ไม่มีบ้านเป็นของตัวเองในจังหวัดหรือตัวเมืองที่มีโครงการลงทุนบ้านพักอาศัยสังคมที่เขา/เธอตั้งใจจะเป็นเจ้าของ
ยังไม่ได้เช่า/ซื้อบ้านพักสังคม;
ยังไม่มีนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยในรูปแบบใดๆ ในจังหวัดที่มีโครงการบ้านจัดสรร
หากมีบ้านอยู่ในจังหวัดที่มีโครงการบ้านจัดสรรอยู่แล้ว : บ้านหลังนั้นต้องมีพื้นที่เฉลี่ยต่อคนน้อยกว่า 15 ตร.ม. ต่อคน
หากคุณมีสิทธิเช่าที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการ (ตามที่กำหนดไว้ในข้อ b, c, d, dd, e และ g วรรค 1 มาตรา 45 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566): คุณจะต้องไม่ได้อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการในปัจจุบัน
ดังนั้น ตามข้อบังคับนี้ บุคคลที่มีบ้านอยู่แล้วสามารถซื้อบ้านพักอาศัยสังคมได้หรือไม่ จะมีสิทธิ์ 3 กรณี ดังต่อไปนี้
หากคุณมีบ้านอยู่แล้วในจังหวัดที่มีโครงการบ้านจัดสรร แต่มีพื้นที่บ้านน้อยกว่า 15 ตร.ม./คน : ยังสามารถหาซื้อบ้านจัดสรรได้
หากคุณมีบ้านแล้วแต่ตั้งอยู่ในจังหวัดหรือเมืองอื่น: คุณยังสามารถซื้อบ้านพักอาศัยของรัฐได้
หากคุณมีบ้านอยู่แล้วในจังหวัดที่โครงการตั้งอยู่: คุณไม่สามารถซื้อบ้านพักอาศัยของรัฐได้
พร้อมกันนี้ ตามบทบัญญัติของมาตรา 29 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ที่ชี้นำการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 ประชาชนยังต้องใส่ใจเงื่อนไขที่อยู่อาศัย 2 ประการต่อไปนี้ด้วย เพื่อให้มีสิทธิ์ซื้อที่อยู่อาศัยสังคม:
กรณีที่ท่านไม่ได้เป็นเจ้าของบ้าน : หากท่านสมรสแล้ว ทั้งสามีและภริยาจะไม่สามารถมีชื่ออยู่ในสมุดปกแดง/ชมพูของจังหวัดที่ตั้งโครงการบ้านพักอาศัยสงเคราะห์ได้ ในขณะที่ยื่นคำขอซื้อหรือเช่าซื้อบ้านพักอาศัยสงเคราะห์
วิธีการกำหนดพื้นที่ที่อยู่อาศัยเฉลี่ยต่อคนจะพิจารณาจาก: ผู้สมัคร คู่สมรส บิดา มารดา (ถ้ามี) และบุตร (ถ้ามี) ที่ได้ลงทะเบียนเป็นผู้อาศัยถาวรในบ้านแล้วแบ่งออก
สถานที่ยื่นคำร้องขอยืนยันพื้นที่ที่อยู่อาศัยเฉลี่ยต่อหัว: คณะกรรมการประชาชนระดับตำบล ยืนยันภายใน 7 วันทำการ
ที่มา: https://baolaocai.vn/nguoi-co-nha-roi-co-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-khong-post399481.html
การแสดงความคิดเห็น (0)