ผู้คนจำนวนมากกำลังมองหาช่องทางการลงทุนเพื่อรักษาสินทรัพย์และสะสมไว้สำหรับอนาคต ในบริบทที่ เศรษฐกิจ เผชิญกับความท้าทายมากมาย โลกมีความผันผวน และการหาโอกาสในการลงทุนที่ให้ผลกำไรเป็นเรื่องยาก เส้นทางที่ถูกต้องควรเป็นอย่างไร?

กำลังมองหาช่องทางการลงทุนอย่างเร่งด่วน

หลังจากล่าช้ามาหนึ่งเดือน ครอบครัวของนายดิงห์ ดง ในหมู่บ้านนามตู่เลียม กรุงฮานอย กำลังอยู่ในภาวะวิตกกังวล โดยมีเงิน 2 พันล้านดองอยู่ในมือ ขณะที่ราคาทองคำยังคงพุ่งสูงขึ้นเกิน 100 ล้านดองต่อตำลึง และไม่มีทีท่าว่าจะลดลง ในขณะเดียวกัน ราคาอสังหาริมทรัพย์ก็กำลังเฟื่องฟูในบางพื้นที่ หลังจากมีข่าวการควบรวมจังหวัด นอกจากนี้ยังมีความกังวลเกี่ยวกับราคาสินค้าโภคภัณฑ์ที่เพิ่มสูงขึ้นอีกด้วย

“แค่ได้ยินก็รู้สึกว่ามันยากแล้ว! ราคาที่ดินพุ่งขึ้นเร็วเกินไป ทองคำก็แพงมาก เงินเดือนก็ขึ้นไม่ทันกับราคาที่สูงขึ้น” ดงแสดงความกังวล

เมื่อไม่นานมานี้ ครอบครัวของเขาพลาดโอกาสในการซื้อที่ดินชานเมืองฮานอย ซึ่งเป็นการลงทุนเพื่อรักษามูลค่าทรัพย์สินและเก็บออมไว้สำหรับอนาคต ขณะนี้เขากำลังพิจารณาขอสินเชื่อเพื่อลงทุนเพิ่มเติม เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยต่ำและความเสี่ยงจากค่าเงินอ่อนตัวเนื่องจากความไม่แน่นอน ในระดับโลก

ผู้คนจำนวนมากที่อาศัยอยู่ในเมืองใหญ่ต่างตกอยู่ในสถานการณ์คล้ายกับครอบครัวของดง

ชนชั้นกลางในเวียดนาม โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ๆ เช่น ฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ ต่างกังวลว่ารายได้ของตนไม่สามารถตามทันราคาที่สูงขึ้นของสินทรัพย์สำคัญๆ เช่น อสังหาริมทรัพย์และทองคำได้

ด้วยรายได้ตั้งแต่ 30-75 ล้านดองต่อเดือน คนกลุ่มนี้เคยถูกมองว่ามีฐานะมั่นคงและสามารถสะสมทรัพย์สินมูลค่าหลายพันล้านดองได้ หากก่อนหน้านี้พวกเขาลงทุนในทองคำ อสังหาริมทรัพย์ หรือสินทรัพย์อื่นๆ ตอนนี้กระเป๋าเงินของพวกเขาก็คงเต็มไปด้วยเงินจำนวนมาก

batdongsan2.jpg
อสังหาริมทรัพย์เป็นตัวเลือกการลงทุนยอดนิยมสำหรับหลายๆ คน ภาพ: CT

อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกคนที่จะคว้าโอกาสเช่นนี้ได้ บางคนลังเลที่จะกู้ยืมเงินเพื่อการลงทุนในขณะที่รายได้ยังไม่แน่นอน ราคาอสังหาริมทรัพย์และทองคำที่พุ่งสูงขึ้นกำลังสร้างแรงกดดันอย่างมหาศาลต่อกลุ่มนี้ ทำให้การรักษาสถานะชนชั้นกลางเป็นเรื่องยากกว่าที่เคย

นายเหงียน วัน ฮุง ในกรุงฮานอย มีรายได้ค่อนข้างมั่นคงอยู่ที่ 45 ล้านดงต่อเดือน และมีเงินออมเกือบ 3 พันล้านดง เขาวางแผนที่จะซื้ออพาร์ตเมนต์ในย่านลองเบียนเพื่อปล่อยเช่า

แต่เขากังวลว่าการลงทุนเงินจำนวนมากเช่นนี้ บวกกับการกู้ยืมเงินเพิ่มเติม ในขณะที่ราคาค่าเช่าไม่ได้เพิ่มขึ้นตามนั้น เป็นเรื่องที่ไม่สมเหตุสมผล อย่างไรก็ตาม การปล่อยเช่าในราคาสูงจะทำให้หาผู้เช่าได้ยาก หากนำเงินไปฝากธนาคาร ดอกเบี้ยก็จะต่ำ และอาจหมดไปในที่สุด

นอกจากนี้ ราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในฮานอยยังพุ่งสูงขึ้นถึงประมาณ 4 พันล้านดอง และอาจสูงกว่านั้นในทำเลที่ดีเยี่ยม

ในทำนองเดียวกัน นางสาว Tran Thi Mai (อายุ 42 ปี อาศัยอยู่ที่จังหวัดบักเกียง) ก็กำลังดิ้นรนหาทิศทางการลงทุนเช่นกัน เธอกล่าวว่า “ฉันสะสมเงินมาได้มากกว่า 2 พันล้านดองหลังจากหลายปี และตอนนี้ราคาทองคำเพิ่มขึ้นหลายร้อยล้านดองต่อออนซ์ ฉันกลัวว่าถ้าซื้อตอนนี้ ราคาจะไม่ขึ้นมาก และทองคำก็ไม่สร้างกำไร อสังหาริมทรัพย์ก็เกินเอื้อม และการฝากเงินในธนาคารก็ไม่ได้ดอกเบี้ยมากนัก ฉันกังวลมากว่าถ้าฉันไม่หาวิธีสร้างกำไร ครอบครัวจะยิ่งลำบากมากขึ้นเมื่อลูกๆ โตขึ้น”

ชนชั้นกลางกำลังวิตกกังวล

สาเหตุหลักของความกังวลนี้อาจมาจากช่องว่างระหว่างรายได้และค่าครองชีพที่กว้างขึ้นเรื่อยๆ ราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงขึ้นอย่างมาก โดยเฉลี่ยหลายสิบเปอร์เซ็นต์ต่อปี และอาจเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ซึ่งสูงกว่าอัตราการเติบโตของรายได้ของชนชั้นกลางซึ่งอยู่ที่ประมาณ 5-10% ต่อปีมาก นอกจากนี้ ราคาทองคำก็พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว อัตราดอกเบี้ยธนาคารต่ำ และอัตราเงินเฟ้อสูง

นอกจากนี้ ความกังวลยังเกิดจากแนวโน้มโลกที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ (AI) ซึ่งกำลังเปลี่ยนแปลงแนวโน้มการจ้างงานและการลงทุน AI และระบบอัตโนมัติกำลังค่อยๆ เข้ามาแทนที่งานแบบดั้งเดิม... ซึ่งบังคับให้ชนชั้นกลางต้องปรับกลยุทธ์การออมและการลงทุนเพื่อปรับตัว

ทองคำและอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นตัวเลือกการลงทุนที่หลายคนสนใจ แต่ก็ไม่ได้น่าดึงดูดใจเหมือนในอดีตอีกต่อไปแล้ว

ประการแรก แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะยังคงเติบโตในระยะยาว แต่ก็อาจไม่ใช่ทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการลงทุนในระยะสั้นอีกต่อไป เนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์สูงเกินไปแล้ว สภาพคล่องลดลง และความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นจากนโยบายภาษี การซื้อขายเก็งกำไรเพื่อหวังผลกำไรจึงอาจมีความเสี่ยง

อย่างไรก็ตาม บางคนแย้งว่าอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองหรือจังหวัดขนาดเล็ก ซึ่งราคายังค่อนข้างต่ำและโครงสร้างพื้นฐานกำลังพัฒนา อาจเป็นโอกาสสำหรับผู้ที่มีมุมมองระยะ 5-10 ปี

สำหรับทองคำนั้น ถือเป็นช่องทางการลงทุนแบบดั้งเดิม แต่ความน่าสนใจกำลังลดลงเรื่อยๆ เนื่องจากราคาที่พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วในปี 2024 และต้นปี 2025 หลังจากที่ราคาทองคำแตะระดับ 98-100 ล้านดองต่อออนซ์ในช่วงต้นปี 2025 การคาดการณ์ชี้ว่าราคาทองคำอาจทรงตัวหรือปรับตัวลงหากความตึงเครียดทางภูมิศาสตร์การเมืองคลี่คลายลง

การลงทุนในทองคำอาจไม่ได้ให้ผลตอบแทนสูงนัก ทองคำถือเป็นสินทรัพย์ที่ปลอดภัย และควรใช้เป็นสัดส่วนเล็กน้อยของพอร์ตการลงทุน

ประการที่สาม ตลาดหุ้นเวียดนามคาดว่าจะเติบโต 14-15% ในปี 2025 ทำให้เป็นช่องทางการลงทุนที่มีศักยภาพสำหรับชนชั้นกลาง จากข้อมูลของบริษัทหลักทรัพย์หลายแห่ง หุ้นกลุ่มเทคโนโลยี ธนาคาร ค้าปลีก และอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมมีแนวโน้มที่ดี

อย่างไรก็ตาม การลงทุนในหุ้นต้องอาศัยความรู้และความเต็มใจที่จะยอมรับความเสี่ยง ทำให้เหมาะสำหรับผู้ที่เต็มใจเรียนรู้และติดตามอย่างใกล้ชิดมากกว่า

โดยสรุปแล้ว การฝากเงินในบัญชีออมทรัพย์ของธนาคารยังคงเป็นทางเลือกที่ปลอดภัย แต่ไม่ได้ให้ผลตอบแทนที่สูงมาก ด้วยอัตราดอกเบี้ย 3-6% ต่อปี จึงเป็นสถานที่ที่ดีในการเก็บรักษาเงินทุนในระยะสั้น

หลักการที่แนะนำกันโดยทั่วไปอีกประการหนึ่งคือการกระจายพอร์ตการลงทุนของคุณ อย่าลงทุนเงินทั้งหมดของคุณในช่องทางเดียว ลงทุนในตัวเอง เรียนรู้ทักษะใหม่ๆ เช่น เทคโนโลยีและการเงิน เพื่อปรับตัวให้เข้ากับแนวโน้มการทำงานสมัยใหม่ และเพิ่มรายได้เชิงรุกของคุณ หลีกเลี่ยงความคิดแบบ "เก็งกำไรระยะสั้น" ในตลาดที่มีความผันผวน

อาจเป็นเรื่องเหมาะสมที่จะให้ความสำคัญกับช่องทางที่มีศักยภาพการเติบโตสูง เช่น หุ้นกลุ่มเทคโนโลยีขั้นสูง หรืออสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง แต่ควรลงทุนในหุ้นเหล่านี้ในระยะยาว

ราคาทองคำพุ่งสูงขึ้นในวันนี้ 27 มีนาคม 2568 โดยแหวนทองคำเรียบๆ ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องใกล้แตะระดับ 100 ล้านดอง ราคาทองคำในตลาดโลกฟื้นตัวขึ้นในวันนี้ 27 มีนาคม 2568 ในประเทศ ราคาทองคำ SJC และแหวนทองคำเรียบๆ เพิ่มขึ้นมากกว่าครึ่งล้านดองต่อออนซ์ โดยบางแบรนด์ระบุราคาแหวนทองคำเรียบๆ ไว้ที่ 99.5 ล้านดองต่อออนซ์

ที่มา: https://vietnamnet.vn/nha-dat-va-vang-tang-dung-dung-gioi-trung-luu-cam-tien-ty-boi-roi-2385582.html