ผลที่ตามมาอีกประการหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับ "ที่ดินที่อยู่อาศัยไม่จัดเป็นหน่วยที่อยู่อาศัย" ใน Khanh Hoa ก็คือ เจ้าของโครงการหลายรายที่มีวิลล่าและอพาร์ทเมนท์สำหรับนักท่องเที่ยวบนที่ดินปฏิเสธที่จะแจ้งข้อมูลเพื่อการจัดการและการจัดเก็บภาษี
โรงแรมและอพาร์ตเมนต์ Muong Thanh Vien Trieu มีอพาร์ตเมนต์สำหรับนักท่องเที่ยวหลายพันแห่งที่ขายให้กับลูกค้าเพื่อการอยู่อาศัยหรือธุรกิจมานานหลายปี แต่เจ้าของโครงการไม่ได้ให้ข้อมูลสำหรับการจัดการและการจัดเก็บภาษี - ภาพ: PHAN SONG NGAN
คณะกรรมการตรวจสอบกลางสรุปว่าจังหวัดคั๊ญฮหว่าได้จัดสรรที่ดิน ให้เช่าที่ดิน หรือเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเป็น "ที่ดินที่อยู่อาศัยโดยไม่จัดตั้งหน่วยที่พักอาศัย" โดยมิชอบ เพื่อให้เจ้าของโครงการสร้างวิลล่าและอพาร์ทเมนท์สำหรับนักท่องเที่ยวเพื่อขาย และต้องแก้ไขการละเมิดดังกล่าวตั้งแต่เดือนสิงหาคม พ.ศ. 2562
อย่างไรก็ตาม หลังจากผ่านไปกว่า 5 ปี ปัญหาเหล่านี้ก็ยังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์ เจ้าของโครงการหลายรายไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบการยื่นภาษีและการชำระเงิน
เจ้าของโครงการที่มีอพาร์ตเมนท์ท่องเที่ยวเชิงธุรกิจไม่ให้ข้อมูล
วิสาหกิจต่างๆ ได้รับการจัดสรรที่ดินและให้เช่าที่ดินเพื่อดำเนินโครงการที่มี "ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่ไม่ได้เป็นหน่วยที่อยู่อาศัย" ตั้งแต่ปี 2555 โครงการต่างๆ จำนวนมากมีการเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินจากการจัดสรรที่ดินและให้เช่าที่ดินตามกฎหมายเป็นประเภทที่ดินที่ขัดต่อกฎหมายที่ดิน ซึ่งเกิดขึ้นอย่างกว้างขวางตั้งแต่ปี 2557 ถึงปี 2559
ดังนั้น จึงมีวิลล่าและอพาร์ทเมนท์สำหรับนักท่องเที่ยวนับหมื่นแห่งอยู่ในโครงการที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างบน "ที่ดินที่อยู่อาศัยที่ไม่ก่อให้เกิดหน่วยที่พักอาศัย" ในเขต Khanh Hoa มานานกว่าหรือเกือบ 10 ปีแล้ว
เจ้าของโครงการหลายรายนำวิลล่าและอพาร์ตเมนต์สำหรับนักท่องเที่ยวเข้ามาดำเนินกิจการหรือขายออกไป โดยเก็บเงินจากลูกค้ามาเป็นเวลาหลายปี อย่างไรก็ตาม รายงานของกรมสรรพากรจังหวัดคานห์ฮวา ณ วันที่ 29 พฤศจิกายน 2567 ระบุว่ามีเพียง 22 โครงการเท่านั้นที่ดำเนินธุรกิจอพาร์ตเมนต์และวิลล่าสำหรับนักท่องเที่ยว
นอกจากนี้ เจ้าของโครงการหลายราย "ไม่ได้ให้ความร่วมมือในการให้ข้อมูลแก่หน่วยงานภาษี นักลงทุนบางรายให้ข้อมูลที่ไม่ครบถ้วนเกี่ยวกับเจ้าของอพาร์ตเมนต์และวิลล่าท่องเที่ยว"
ในจำนวนนั้นมีโครงการที่ดึงดูดความสนใจของสาธารณชนเนื่องจากการละเมิดและการฝ่าฝืนกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับกรณีดังกล่าว เช่น โครงการโรงแรมและอพาร์ตเมนต์หรูหรา Oceanus (ของบริษัท Vien Trieu Nha Trang Investment Joint Stock Company) โครงการโรงแรม Muong Thanh Khanh Hoa (ของบริษัท Dien Bien Construction Private Enterprise No. 1) ที่มีอพาร์ตเมนต์หลายพันห้อง เจ้าของโครงการได้ขายให้กับลูกค้าเพื่ออยู่อาศัยหรือประกอบธุรกิจมานานหลายปีแต่ไม่ได้ให้ข้อมูลแก่หน่วยงานภาษีเพื่อจัดเก็บภาษี
ปัญหาและความยากลำบากในการบริหารจัดการการจัดเก็บภาษีสำหรับธุรกิจอพาร์ตเมนท์ท่องเที่ยว
ตามที่กรมสรรพากรจังหวัดคานห์ฮวา ระบุว่า ความยุ่งยากและปัญหาในการบริหารจัดการการจัดเก็บภาษีในโครงการดังกล่าวมีสาเหตุมาจากกิจกรรมทางธุรกิจที่หลากหลาย เช่น อพาร์ทเมนต์และวิลล่าสำหรับนักท่องเที่ยวที่มีรูปแบบธุรกิจมากมาย
กลุ่มนี้คือเจ้าของอพาร์ทเมนท์สำหรับนักท่องเที่ยวที่ลงนามในสัญญาความร่วมมือทางธุรกิจ ให้เช่าเพื่อเป็นที่พัก หรือเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ทำธุรกิจของตนเองแต่ไม่ได้จดทะเบียนธุรกิจ ไม่ได้ประกาศ หรือเสียภาษี
ในทางกลับกัน เจ้าของอพาร์ตเมนต์สำหรับนักท่องเที่ยวในโครงการต่างๆ “ส่วนใหญ่เป็นบุคคลธรรมดาที่ไม่ได้อาศัยอยู่ในพื้นที่นั้น ดังนั้น การเข้าถึงและรวบรวมข้อมูลเพื่อขอจดทะเบียนภาษี แจ้งรายการภาษี และชำระภาษีตามกฎหมายจึงเป็นเรื่องยากยิ่ง”
สำหรับลูกค้าที่เช่าอพาร์ตเมนต์ท่องเที่ยว “ส่วนใหญ่เป็นบุคคลทั่วไป ชำระด้วยเงินสดหรือโอนเงินเข้าบัญชีส่วนตัว ไม่ต้องใช้ใบแจ้งหนี้ เจ้าของอพาร์ตเมนต์จึงไม่แจ้งหรือจ่ายภาษี” เจ้าของโครงการหลายรายไม่ปฏิบัติตามหรือ “ไม่ให้ความร่วมมือ” ให้ข้อมูลแก่หน่วยงานภาษี
ดังนั้น ตามคำแนะนำและข้อเสนอของกรมสรรพากรจังหวัด คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคั๊ญฮหว่าจึงได้ออกเอกสารสั่งการและขอร้องให้ตำรวจจังหวัดและคณะกรรมการประชาชนของอำเภอ ตำบล และเทศบาล พิจารณาข้อเสนอของกรมสรรพากรจังหวัดในการประสานงานกับภาคส่วนภาษีในการติดตามและบริหารจัดการภาษีสำหรับวิสาหกิจที่ดำเนินธุรกิจอพาร์ทเมนท์และวิลล่าท่องเที่ยวในจังหวัดตามหน้าที่และอำนาจที่ได้รับมอบหมาย
ในความเป็นจริง จนถึงขณะนี้ ทางการยังไม่สามารถบริหารจัดการและจัดเก็บภาษีโครงการวิลล่าท่องเที่ยวและอพาร์ทเมนท์ท่องเที่ยวใน "โครงการที่ดินที่อยู่อาศัยที่ไม่ก่อให้เกิดหน่วยที่พักอาศัย" จำนวนมากใน Khanh Hóa ได้
นี่คือผลที่ตามมาใหม่ ๆ ของโครงการต่าง ๆ มากมายใน Khanh Hoa ที่หน่วยงานกลางได้ตรวจสอบและค้นพบการละเมิด และสรุปว่าต้องมีการจัดการและต้องแก้ไขผลที่ตามมาในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา
ที่มา: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)