ตามรายงานไตรมาสแรกของปี 2567 ของบริษัท PropertyGuru Vietnam ราคาขายเฉลี่ยของอพาร์ทเมนท์ใน ฮานอย ใน 2 เดือนแรกของปีนี้เพิ่มขึ้น 17% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2566
ที่น่าสังเกตคือ โครงการต่างๆ จำนวนมากมีราคาเพิ่มขึ้นมากกว่า 20% ในเวลาเพียงปีเดียว เช่น Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City เพิ่มขึ้น 33%; Mipec Rubik 360 และ Vinhomes West Point เพิ่มขึ้น 28%; อพาร์ตเมนต์ Dai Thanh เพิ่มขึ้น 27%; อพาร์ตเมนต์ Seasons Avenue เพิ่มขึ้น 26%
คุณเหงียน ก๊วก อันห์ รองผู้อำนวยการทั่วไปของ PropertyGuru Vietnam กล่าวว่า ราคาอพาร์ตเมนต์ในฮานอยไม่ใช่ราคา "เสมือนจริง" แต่การปรับขึ้นราคาครั้งนี้สะท้อนถึงความสัมพันธ์ระหว่างอุปสงค์และอุปทานบางส่วน ในฮานอย อุปทานไม่เพียงพอต่อความต้องการ จึงทำให้ราคาเพิ่มขึ้น เขาคาดการณ์ว่าราคาอพาร์ตเมนต์ในฮานอยอาจยังคงเพิ่มขึ้นต่อไป หากความต้องการสูงกว่าจุดสูงสุดเดิม
โครงการอพาร์ตเมนต์หลายแห่งในฮานอยมีราคาเพิ่มขึ้น 20% ในสองเดือนแรกของปี 2567 (ภาพประกอบ: Cong Hieu)
ในขณะเดียวกันในนครโฮจิมินห์ ราคาอพาร์ตเมนต์ก็มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเช่นกัน แต่เพิ่มขึ้นเพียงประมาณ 4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2566 ตลาดอพาร์ตเมนต์ที่นี่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามีการปรับตัวหลายอย่าง ส่งผลให้ระดับราคาอยู่ในระดับสูง ดังนั้นราคาโดยรวมที่นี่ในอนาคตจะคงเดิมหรือไม่ผันผวนมากเกินไป
นอกจากอพาร์ตเมนต์แล้ว อสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ อีกหลายประเภทก็มีความต้องการเพิ่มขึ้นในช่วงต้นปี 2567 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ตัวอย่างเช่น การค้นหาบ้านส่วนตัวเพิ่มขึ้น 27% ทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้น 15% วิลล่าเพิ่มขึ้น 12% และที่ดินเพิ่มขึ้น 9%
คุณเล บ๋าว หลง ผู้อำนวยการฝ่ายกลยุทธ์ของ PropertyGuru Vietnam ให้ความเห็นว่า การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ คาดการณ์ว่าตลาดจะมีการเติบโตอย่างกว้างขวางทั้งในด้านราคา ปริมาณ และคุณภาพของโครงการใหม่ มาตรฐานและศักยภาพในการพัฒนาโครงการของนักลงทุนก็จะดีขึ้นเช่นกัน เนื่องจากมีกฎระเบียบที่เข้มงวดขึ้นหลายข้อที่ทำให้เงื่อนไขต่างๆ ของนักลงทุนมีความเข้มงวดมากขึ้น นอกจากนี้ ผลประโยชน์ของผู้บริโภคด้านอสังหาริมทรัพย์ก็จะได้รับการรับประกันมากขึ้นด้วย
เมื่อเผชิญกับสถานการณ์เช่นนี้ คุณก๊วก อันห์ แนะนำให้นักลงทุน ผู้ซื้อ และผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ใช้เวลาศึกษาความเคลื่อนไหวของตลาดให้มากขึ้นในช่วงต่อไป หากระดับความสนใจในอพาร์ตเมนต์ในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าสูงกว่าจุดสูงสุดในเดือนสิงหาคม 2566 อาจส่งผลให้ราคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม หากความต้องการลดลง ราคาอพาร์ตเมนต์ก็อาจปรับตัวสูงขึ้น
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)