มองตรงๆ-พูดความจริง: วุ่นวายเท่า...โฆษณาอสังหาฯ

นักเขียนท่านหนึ่งเคยกล่าวไว้ว่า บางครั้งโลกวรรณกรรมคิดว่าตนเองเก่งในการเขียน สามารถถ่ายทอดประโยคที่สวยงามและถ้อยคำอันไพเราะและมหัศจรรย์ แต่ในปัจจุบันนี้ พวกเขายังตามหลังคำพูดทางการตลาดของนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อยู่มาก

ดูเหมือนว่าคำพูดที่สวยงาม คำพูดที่เป็นทองคำ และความคิดที่เป็นหยกทั้งหมดในโลกนี้ล้วนถูกใช้โดยนักการตลาดไปแล้ว อสังหาริมทรัพย์มักเปิดตัวโฆษณาแบบ “ปีก” เช่น “ที่ที่ไป ที่ที่กลับ” “อยู่ดี มีสุข” “ที่ที่เปี่ยมไปด้วยความสุข” “ที่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน” “อยู่อย่างมีระดับ ใช้ชีวิตอย่างมีคุณค่า” “อพาร์ตเมนต์เพชร ใช้ชีวิตอย่างมั่งคั่ง” “ที่ที่หาเงินได้ ใช้ชีวิตอย่างมีความสุข” “อยู่อย่างกลมกลืนกับธรรมชาติ” “อยู่เพื่อหาเงิน ลงทุนเพื่อหาเงิน”...

ภาพประกอบ: หนังสือพิมพ์ทันเนียน

แม้แต่โครงการอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากในเขตชานเมืองที่ก่อนหน้านี้อยู่ห่างจากใจกลาง ฮานอย หลายสิบกิโลเมตรก็ยังคงเปิดตัวสโลแกนที่น่าดึงดูด เช่น "วิถีชีวิตแบบยุโรปในใจกลาง ฮานอย " "การใช้ชีวิตอย่างมั่งคั่งในใจกลางเมือง" "ปารีสอันงดงามในใจกลาง ฮานอย " ... ไม่ต้องพูดถึงโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์จำนวนมากในปัจจุบันก็ได้รับ "ฉลาก" ที่สะดุดหูเช่นกัน เช่น โครงการที่อยู่อาศัยระดับหรู วิลล่าสุดหรู อพาร์ตเมนต์สุดหรู...

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการการแข่งขันทางการค้าแห่งชาติ (กระทรวงอุตสาหกรรมและการค้า) ได้แนะนำให้ผู้บริโภคระมัดระวังอย่างยิ่งต่อ "เมทริกซ์" ของการโฆษณาที่ไม่ดีต่อสุขภาพเกี่ยวกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ โฆษณาอพาร์ตเมนต์ ทาวน์เฮาส์ และวิลล่าหรูจำนวนมากมักมีข้อมูลเท็จ สิ่งอำนวยความสะดวกเกินจริง และคำมั่นสัญญาผลกำไรที่ไม่สมจริง ทำให้ผู้คนตกหลุมพรางของความคาดหวัง อันที่จริง หลายคนสูญเสียเงินมัดจำไปหลายร้อยล้านดองเพียงเพราะเชื่อในโฆษณาที่ "เพ้อฝัน" แต่เมื่อพวกเขาถือสัญญาหรือได้รับสินค้าแล้ว ภาพที่เห็นกลับไม่ตรงกับภาพในมุมมอง โบรชัวร์ (แผ่นพับโฆษณา) หรือวิดีโอแนะนำตัว

เป็นเรื่องจริงที่ว่า “ถ้ามันดี มันก็ดีจริงๆ/ มันฟังดูขมขื่นและเจ็บปวดที่จะกลืน” จากความเป็นจริงในปัจจุบันที่วุ่นวาย วุ่นวาย และไร้เหตุผลของกิจกรรมโฆษณาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ผู้เชี่ยวชาญเตือนว่านี่เป็นการตลาดแบบหนึ่งที่รีบร้อนทำเงิน “แขวนหัวแกะแต่ขายเนื้อสุนัข” แสดงให้เห็นถึงการหลอกลวงลูกค้า จึงจำเป็นต้องลงโทษอย่างรุนแรง ในมุมมองทางสังคม การโฆษณาประเภทนี้ดึงดูดจิตวิทยาของการกระตุ้นลัทธิบริโภคนิยมและความสุขนิยมของกลุ่มคนที่มีเงินมาเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์เพื่อแสวงหากำไรและร่ำรวยอย่างผิดกฎหมาย

ที่น่าเป็นห่วงยิ่งกว่านั้น ในขณะที่ข้าราชการ พนักงานรัฐ คนงาน และผู้ใช้แรงงานในเมืองใหญ่หลายแสนคนยังคงประสบปัญหาในการเช่าหรือซื้อบ้านพักสังคมเพื่อตั้งถิ่นฐาน โครงการอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งในเมืองใหญ่ (เช่น ฮานอย ดานัง โฮจิมินห์ซิตี้ ฯลฯ) กลับมีการลงทุนตั้งแต่หลักสิบล้านไปจนถึงหลักร้อยล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยมีวิลล่าหรูหราโอ่อ่าเรียงรายเป็นแถว แต่หลายทศวรรษที่ผ่านมา บ้านเหล่านั้นก็ถูกทิ้งร้าง ค่อยๆ ปกคลุมไปด้วยวัชพืชและถูกทิ้งร้าง จึงถูกเรียกว่า "เมืองร้าง" และ "วิลล่าร้าง"

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูที่มีอุปทานเกินอุปสงค์ไม่เพียงแต่ก่อให้เกิดการสูญเสียที่ดินและทรัพยากรอย่างร้ายแรงเท่านั้น แต่ยังก่อให้เกิดความอยุติธรรมทางสังคม ส่งผลให้ “บางคนมีทรัพย์สินมากเกินพอกิน ในขณะที่บางคนไม่มีอะไรเลย” เนื่องจาก “เขตเมืองร้าง” และ “วิลล่าร้าง” ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่สร้างขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจเป็นหลัก เพื่อชนชั้นสูง ไม่ใช่เพื่อการใช้งาน ในขณะที่คนทำงานส่วนใหญ่ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริงไม่สามารถเข้าถึงได้ เนื่องจากไม่มีเงินเช่าหรือซื้ออพาร์ตเมนต์และวิลล่าที่มีราคาสูงถึงหลายล้านดอลลาร์สหรัฐ

หน่วยงานบริหารจัดการของรัฐได้เตือนถึงการเปลี่ยนแปลงอันเจ็บปวดของตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวม และโดยเฉพาะอย่างยิ่งการตลาดและการโฆษณาที่วุ่นวายของโครงการอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นซึ่งไม่น้อยต่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของประเทศ และนโยบายความมั่นคงสาธารณะ เมื่อพบอาการ โรค และผลกระทบ ประเด็นสำคัญในปัจจุบันคือการดำเนินการอย่างจริงจังเพื่อป้องกันและรับมือกับสถานการณ์นี้อย่างมีประสิทธิภาพ

ที่มา: https://baolangson.vn/nhin-thang-noi-that-bat-nhao-nhu-quang-cao-bat-dong-san-5054830.html