ความต้องการเช่าอพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์กำลังฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป

จากสถิติของ Batdongsan.com.vn ในช่วง 5 เดือนแรกของปี 2567 พบว่าความต้องการเช่าอพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์เริ่มมีสัญญาณฟื้นตัวในเชิงบวก

เฉพาะไตรมาสแรกของปี 2567 จำนวนการค้นหาอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์เพิ่มขึ้น 29% ส่วนจำนวนการค้นหาบ้านเช่าในพื้นที่เดียวกันเพิ่มขึ้น 33% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แสดงให้เห็นว่าความต้องการเช่าบ้านและอพาร์ตเมนต์ในเมืองโฮจิมินห์กำลังมีสัญญาณเพิ่มขึ้นอีกครั้ง

ความต้องการเช่าอพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์กำลังต้องการการฟื้นฟู 1 — ความต้องการเช่าอพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์เพิ่มขึ้นอีกครั้งในช่วงต้นปี 2567 (ภาพ TL)

ด้านทำเลที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ พื้นที่บิ่ญถัน, แต๊นฟู, บิ่ญเติ่น และเขต 7 มีความต้องการเช่าอพาร์ตเมนต์เพิ่มสูงขึ้นกว่าแต่ก่อน โดยเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 41% - 55% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า 4/2566

เมื่ออธิบายเหตุผลของสถานการณ์ดังกล่าว รายงานแนวโน้มความเชื่อมั่นผู้บริโภคของ PropertyGuru ระบุว่าราคาบ้านที่สูงและสภาพ เศรษฐกิจ ที่ยากลำบากส่งผลให้ผู้คนหันไปเช่าบ้านในช่วงครึ่งแรกของปี 2567

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้เช่าต้องการมากที่สุดคืออพาร์ตเมนต์ รองลงมาคือบ้านและหอพัก มีเพียงส่วนน้อยเท่านั้นที่สนใจทาวน์เฮาส์ให้เช่า

ตามข้อมูลของ PropertyGuru ความจริงที่ว่าราคาอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์สูงกว่ารายได้เฉลี่ยของผู้คนหลายเท่า ทำให้การเช่าอพาร์ตเมนต์เป็นทางเลือกที่เหมาะสมกว่าสำหรับหลายๆ คนที่นี่

แนวโน้มการค้นหาบ้านเช่าที่เพิ่มสูงขึ้นส่งผลให้ราคาเช่าทั่วไปในนครโฮจิมินห์สูงขึ้น ในเขตเมืองชั้นใน ราคาเช่าเพิ่มขึ้นจาก 500,000 เป็น 1,000,000 ดองต่อเดือน

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าราคาเช่าอพาร์ตเมนต์จะเพิ่มขึ้น แต่ข้อมูลจาก batdongsan.com.vn ระบุว่า อัตรากำไรจากการเช่าอพาร์ตเมนต์ในโฮจิมินห์ซิตี้ยังคงต่ำเมื่อเทียบกับพื้นที่อื่นๆ อัตรากำไรเฉลี่ยจากการเช่าอพาร์ตเมนต์ในโฮจิมินห์ซิตี้อยู่ที่เพียง 3.9% ขณะที่ใน ฮานอย อยู่ที่ 4.1% และในบางจังหวัดใกล้เคียงอยู่ที่ 4.7-6% แสดงให้เห็นถึงช่องว่างระหว่างราคาขายและราคาเช่าอพาร์ตเมนต์ในโฮจิมินห์ซิตี้และพื้นที่ใกล้เคียงที่เพิ่มสูงขึ้น

ที่มา: https://www.congluan.vn/nhu-cau-thue-chung-cu-tai-tp-hcm-dang-dan-hoi-phuc-post298650.html