Novaland รายงานกำไรติดลบ หุ้นอสังหาฯ พุ่ง

เมื่อวันที่ 28 เมษายน No Va - Novaland Real Estate Investment Group Corporation (NVL) ซึ่งมีนาย Bui Thanh Nhon เป็นประธาน ได้ประกาศผลประกอบการทางธุรกิจในไตรมาสแรกของปี 2023

ในบริบทของความท้าทายทางการตลาดหลายประการ Novaland บันทึกกำไรสุทธิรวมติดลบที่ 410,000 ล้านดอง รายได้รวมรวมอยู่ที่มากกว่า 604,000 ล้านดอง ลดลง 69% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2022

โดยมีรายได้จากการขายอยู่ที่เกือบ 453,000 ล้านดอง จากการส่งมอบโครงการต่างๆ เช่น NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal และ Soho Residence ส่วนรายได้จากการให้บริการอยู่ที่มากกว่า 151,000 ล้านดอง

ตัวชี้วัดและกิจกรรมทางธุรกิจของ Novaland ในไตรมาสแรกเป็นไปในเชิงบวกน้อยกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ซึ่งอัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ประมาณ 25% เท่านั้น และกำไรสุทธิติดลบ

ณ วันที่ 31 มีนาคม สินทรัพย์รวมของ Novaland มีมูลค่ามากกว่า 256,194 พันล้านดอง ลดลง 1% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2022 โดยสินค้าคงคลังมีจำนวนเกือบ 136,905 พันล้านดอง

เมื่อวันที่ 19 เมษายน โครงการแกรนด์แมนฮัตตันในใจกลางเขต 1 (โฮจิมินห์ซิตี้) ได้เริ่มต้นขึ้นอีกครั้งโดยได้รับเงินทุนจาก ธนาคาร TPBank และดำเนินการก่อสร้างต่อไป นี่คือ 1 ใน 7 โครงการที่คณะกรรมการประชาชนโฮจิมินห์ซิตี้ได้ขจัดอุปสรรคทางกฎหมายและมีการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกมาจนถึงขณะนี้

คาดว่าตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ปี 2566 เป็นต้นไป Novaland จะมุ่งเน้นไปที่การทำงานร่วมกับพันธมิตรทางการเงินและผู้รับเหมางานก่อสร้าง เพื่อเริ่มโครงการก่อสร้างใหม่ในใจกลางเมืองโฮจิมินห์และพื้นที่ในเมือง เช่น Aqua City, NovaWorld Phan Thiet และ NovaWorld Ho Tram ในเร็วๆ นี้

*โครงการแกรนด์แมนฮัตตันเริ่มดำเนินการอีกครั้ง (ภาพ: NVL)*

หุ้นอสังหาฯพุ่ง

ในช่วงที่ผ่านมา ภาคอสังหาริมทรัพย์ได้รับสัญญาณเชิงบวกมากมายจากรัฐบาลและกระทรวงต่างๆ นอกจากการจัดตั้งคณะทำงานของ นายกรัฐมนตรี เพื่อทบทวน กระตุ้น และชี้แนะการขจัดปัญหาและอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่แล้ว รัฐบาลยังได้ออกพระราชกฤษฎีกา 08/2023/ND-CP ว่าด้วยพันธบัตรของบริษัทแต่ละแห่ง มติที่ 33/NQ-CP ว่าด้วยแนวทางแก้ไขเพื่อขจัดและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน...

ท้องถิ่นหลายแห่งยังให้การสนับสนุนเพื่อฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถือเป็นสาขาที่เกี่ยวข้อง สร้างงานให้กับคนงานจำนวนมาก สร้างรายได้มหาศาลให้กับงบประมาณ และมีส่วนสนับสนุนในการส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจในท้องถิ่น

ในปัจจุบัน คาดว่าภาคอสังหาริมทรัพย์มีส่วนสนับสนุนต่อ GDP ของประเทศโดยตรงประมาณ 12% แต่ในความเป็นจริง ภาคส่วนนี้มีส่วนสนับสนุนการเติบโตทางเศรษฐกิจโดยอ้อม 20-25% เนื่องจากมีความเกี่ยวข้องกับภาคเศรษฐกิจอื่นอย่างน้อย 50 ภาค

ในนครโฮจิมินห์ การเติบโตไตรมาสแรกทำได้เพียง 0.7% เนื่องจากอุตสาหกรรมก่อสร้างเติบโตติดลบ 20%

ตามรายงานของสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ปัญหาที่ใหญ่ที่สุดสำหรับธุรกิจยังคงเป็นปัญหาทางกฎหมาย ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 70 ของโครงการ

ในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปีนี้ (2023) ธุรกิจต่างๆ ไม่มองแผนธุรกิจในแง่ดีเกินไปสำหรับผู้ถือหุ้นอีกต่อไป และตระหนักดีว่าปัญหาในตลาดยังคงเกิดขึ้นอยู่ แผนงานหลักคือการจัดการความเสี่ยงและการปรับโครงสร้างธุรกิจ ธุรกิจส่วนใหญ่กำหนดแผนกำไรให้ลดลงหลายสิบเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับปี 2022 เช่น TTC Land, Ha Do...

อย่างไรก็ตาม หุ้นอสังหาริมทรัพย์หลายตัวเพิ่มขึ้นค่อนข้างแข็งแกร่งในสัปดาห์นี้ เนื่องจากหุ้นเหล่านั้นร่วงลงอย่างรุนแรงในช่วงปีที่ผ่านมา และมีสัญญาณการฟื้นตัวจากนโยบายต่างๆ

หุ้นอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูง ช่วยให้ตลาดหุ้นมีการซื้อขายที่น่าตื่นเต้นก่อนวันหยุด 30 เมษายน-1 พฤษภาคม ดัชนี VN ฟื้นตัวขึ้นมาแตะระดับ 1,040 จุด

ในช่วงการซื้อขายวันสุดท้ายของสัปดาห์ (28 เมษายน) นอกจากหุ้นขนาดใหญ่อย่าง Vinhomes (VHM) และ Vingroup (VIC) ที่มีภาวะผู้นำเมื่อทั้งคู่ปิดตลาดที่ราคาสูงสุดของวัน โดยเพิ่มขึ้น 4.2% และ 3.2% ตามลำดับแล้ว ยังมีหุ้นขนาดเล็กและขนาดกลางหลายตัวในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่แข่งขันกันสร้างกระแสอีกด้วย

โดยทั่วไปแล้ว หุ้นของ DIC Corp. (DIG) พุ่งแตะระดับสูงสุดและปิดที่ 18,700 ดองต่อหุ้น โดยมีปริมาณการซื้อขายที่ตรงกันมากกว่า 34 ล้านหน่วย ซึ่งถือเป็นสภาพคล่องสูงสุดในช่วงครึ่งเดือนที่ผ่านมา

นอกจากนี้ NLG ยังเพิ่มขึ้นเกือบถึงเพดาน โดยเพิ่มขึ้น 6.7% ส่วนรหัส LHG, DXS และ KHG ต่างก็เพิ่มขึ้นมากกว่า 5-6% สภาพคล่องของหุ้นอสังหาฯ พุ่งสูงขึ้น DXG จับคู่มากกว่า 21 ล้านหน่วย PDR จับคู่ประมาณ 19 ล้านหน่วย KHG จับคู่มากกว่า 12 ล้านหน่วย...

เหตุใดโครงการ Aqua City ของ Novaland จึงหยุดชะงัก นอกจากการขาดข้อตกลงเกี่ยวกับกองทุนที่ดินที่อยู่อาศัยทางสังคมแล้ว การขาดความสอดคล้องกันระหว่างแผนงานยังเป็นสาเหตุที่โครงการ Aqua City ของ Novaland ยังไม่เสร็จสมบูรณ์

แหล่งที่มา