โครงการผิดกฎหมายที่ถูกประกาศขาย

โครงการที่ถูกกล่าวหา

รีสอร์ทวิลล่าสุดหรูพร้อมวิลล่าแยกเดี่ยว 80 หลังในตำบลตูตรา อำเภอดอนเดือง จังหวัด ลามด่ง กำลังมีการลงประกาศขายบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก

แต่จากการตรวจสอบ เจ้าหน้าที่จังหวัดลัมดงพบว่าไม่มีบันทึกการอนุญาตการลงทุนหรือการก่อสร้าง

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 29 กันยายน ตามที่กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดลามดง ระบุว่า การดำเนินการตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลามดงในเอกสารลงวันที่ 10 สิงหาคม และ 13 กันยายน เกี่ยวกับคำร้องขอของหน่วยงานตำรวจสอบสวน ตำรวจนคร โฮจิมินห์ เพื่อให้ข้อมูลและเอกสารที่เกี่ยวข้องกับโครงการ (พื้นที่วิลล่ารีสอร์ทไข่มุกดาลัต) บนที่ดินหมายเลข 218 แผนที่หมายเลข 63 (ตำบลตู่ตรา อำเภอดอนเดือง)

จากผลการตรวจสอบของกรมการวางแผนและการลงทุน กรมการก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนอำเภอดอนเดือง และสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัด กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้แจ้งต่อตำรวจนครโฮจิมินห์ว่า ขณะนี้ไม่มีบันทึกโครงการลงทุนหรือใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับโครงการ "พื้นที่วิลล่ารีสอร์ทไข่มุกดาลัต" บนแปลงที่ดินหมายเลข 218 แผนที่หมายเลข 63

ส่วนที่ดินแปลงเลขที่ 218 ผังที่ 63 นั้น ตำรวจนครโฮจิมินห์ ได้ประกาศผลการสอบสวนจากกรณีแจ้งความของ นางสาว น. (อาศัยอยู่ในนครโฮจิมินห์)

นางน.กล่าวหาผู้นำบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ว่าฉ้อโกงเงินของเธอไปเกือบ 2.6 พันล้านดอง โดยรับเงินมัดจำเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงดังกล่าว

ขายหมด

เป็นที่ทราบกันว่าที่ดินแปลงที่ 218 นี้เป็นหนึ่งในแปลงที่ดินที่มีการโฆษณาอย่างแพร่หลายใน "พื้นที่วิลล่ารีสอร์ท ดาลัต เพิร์ล"

ในความเป็นจริง ในพื้นที่ที่โฆษณาว่าเป็น "โครงการ" ข้างต้น เราสังเกตว่าบนพื้นที่เกือบ 2 เฮกตาร์ มีบ้านตัวอย่างเพียงหลังเดียวที่มีชั้นล่างหนึ่งชั้นและชั้นบนหนึ่งชั้นซึ่งทำจากโครงเหล็กสำเร็จรูป

นอกประตูเข้าที่ดินมีป้อมยามอยู่ แต่ไม่มีกิจกรรมอื่นใด

นอกจากนี้ ที่ดินยังได้รับการปูถนนแอสฟัลต์ภายใน กว้างประมาณ 7 เมตร พร้อมทางเท้าที่ทอดยาวไปตามแนวริมแม่น้ำดาญิม นอกจากนี้ ขอบเขตที่ดินยังถูกแบ่งแยกเป็นแปลงๆ ด้วยรั้วไม้ผสม

ตามรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนอำเภอดอนดอง เกี่ยวกับ "พื้นที่วิลล่ารีสอร์ทไข่มุกดาลัต" ในตำบลตูตรา ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2566 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของอำเภอนี้ได้ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนอำเภอตูตราเพื่อดำเนินการตรวจสอบ

ผลการตรวจสอบพบว่าไม่มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ใดที่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานรัฐที่รับผิดชอบในตำบลตู่ตรา ซึ่งหมายความว่าไม่มีโครงการ "ดาลัต เพิร์ล รีสอร์ท วิลล่า แอเรีย" สำหรับขายในพื้นที่ดังกล่าว

นอกจากนี้ ตามข้อมูลของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม อำเภอดอนเดือง ตำแหน่งที่ตั้งที่สะท้อนถึงการมีอยู่ของโครงการดังกล่าว คือ ที่ดินของนาย TVQ (ผู้มีถิ่นพำนักถาวรในตำบล Thanh My) ซึ่งอยู่ในแปลงที่ดินหมายเลข 121, 143, 166, 122; แผนผังหมายเลข 63 ของตำบลตูตรา เนื้อที่รวม 1.8 เฮกตาร์ ที่ดินในหมู่บ้าน Cau Sat ตำบลตูตรา ได้รับอนุญาตจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมให้แบ่งแปลงเป็น 75 แปลง และได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน

จากนั้นนายทีวีคิวจึงได้โอนที่ดินแปลงดังกล่าวให้แก่ครัวเรือนและบุคคลอื่น

อย่างไรก็ตาม “โครงการ” นี้เคยมีการโฆษณาและเผยแพร่อย่างกว้างขวางทั้งทางอินเทอร์เน็ตและเว็บไซต์ต่างๆ มาก่อนแล้ว ขณะนี้ยังไม่สามารถเข้าถึงข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับ “โครงการ” นี้ได้

ในเว็บไซต์ของบริษัทซื้อขายอสังหาริมทรัพย์บางแห่ง (ซึ่งยังคงมีเนื้อหาโฆษณาที่ดิน "โครงการ" เพื่อขาย) แปลงที่ดินจำนวน 75 แปลงนี้มีชื่อว่าโครงการ "Da Lat Pearl Resort Villa Area" ซึ่งมีพื้นที่ 5 เฮกตาร์ มีวิลล่าเดี่ยวจำนวน 80 หลัง พื้นที่ 200-700 ^ตร.ม. ในเฟสที่ 1

บางกรณียังลงประกาศขายที่ดินในโครงการนี้บนแฟนเพจที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในเมืองดาลัตอีกด้วย ในปี 2565 มีการประกาศขายที่ดินหลายแปลงในดาลัต ในราคาตั้งแต่ 2.8 พันล้านดองไปจนถึงมากกว่า 3.2 พันล้านดองต่อแปลง

ตามที่แกนนำคณะกรรมการประชาชนอำเภอดอนเดือง ระบุว่า ทางการอำเภอจะตรวจสอบโครงการปลอมดังกล่าวต่อไป

หากมีหลักฐานการโฆษณาเท็จเกี่ยวกับโครงการ "ดาลัต เพิร์ล รีสอร์ท วิลล่า" หน่วยงานท้องถิ่นจะดำเนินการหรือเสนอให้มีการดำเนินการอย่างเคร่งครัดตามกฎหมาย

แหล่งที่มา