การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม : อย่าปล่อยให้สถาบันมากระทบความก้าวหน้า

เมื่อเช้าวันที่ 11 ตุลาคม นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เป็นประธานการประชุมออนไลน์ระดับชาติครั้งที่ 2 ของคณะกรรมการอำนวยการกลางว่าด้วยนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมที่ก้าวล้ำ

ผู้เข้าร่วมประชุม ณ จุดสะพาน ดักลัก ได้แก่ นายเหงียน เทียน วัน รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด และตัวแทนจากแผนกและสาขาที่เกี่ยวข้อง

การประชุมดังกล่าวมีการเชื่อมโยงจุดเชื่อมโยงระหว่างจังหวัดและเมืองต่างๆ

รายงานการประชุมระบุว่า การดำเนินการตามมติที่ 338/QD-TTg ของ นายกรัฐมนตรี ที่อนุมัติโครงการ “การลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและแรงงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573” พบว่า ณ สิ้นไตรมาสที่ 3 ปี พ.ศ. 2568 ทั่วประเทศมีโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ 696 โครงการ มีจำนวนยูนิต 637,046 ยูนิต ในจำนวนนี้ 165 โครงการแล้วเสร็จ มีจำนวนยูนิต 116,342 ยูนิต เริ่มก่อสร้างแล้ว 151 โครงการและอยู่ระหว่างดำเนินการ มีจำนวนยูนิต 132,616 ยูนิต ได้รับการอนุมัติให้ลงทุนแล้ว 380 โครงการ มีจำนวนยูนิต 388,090 ยูนิต ส่งผลให้จำนวนโครงการที่แล้วเสร็จ เริ่มก่อสร้าง และได้รับการอนุมัติให้ลงทุนแล้ว คิดเป็น 60% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้

ผู้แทนเข้าร่วมประชุม ณ สะพานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดดักลัก

ส่งผลให้ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2568 ทั่วประเทศได้ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จจำนวน 50,687 ยูนิต และคาดการณ์ว่าภายในสิ้นปี 2568 จะสามารถดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณ 89,000 ยูนิต คิดเป็นร้อยละ 89 ของแผนงาน นอกจาก 3 เขตพื้นที่ที่ยังไม่ได้กำหนดเป้าหมายสำหรับปี 2568 แล้ว ทั่วประเทศยังมีอีก 16 เขตพื้นที่ที่คาดว่าจะบรรลุหรือเกินเป้าหมายที่กำหนดไว้ โดย 7 เขตพื้นที่มีแนวโน้มที่จะบรรลุเป้าหมาย และ 8 เขตพื้นที่ที่คาดว่าจะไม่สามารถดำเนินการให้เสร็จสิ้นได้

นอกจากผลลัพธ์ที่ได้ ผู้เข้าร่วมประชุมยังได้ชี้ให้เห็นข้อบกพร่องและจุดบกพร่อง เช่น บางพื้นที่ไม่ได้ให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรสังคมอย่างจริงจัง ไม่ได้จัดสรรงบประมาณท้องถิ่นเพื่อชดเชย สนับสนุน ย้ายถิ่นฐาน และลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเพื่อให้มีกองทุนที่ดินสะอาด และไม่มอบหมายให้ผู้ลงทุนดำเนินการโครงการ ที่ดินบ้านจัดสรรสังคมจำนวนมากมีการวางแผนและจัดวางไม่เหมาะสม อยู่ในพื้นที่ห่างไกลจากศูนย์กลาง ขาดการเชื่อมโยงโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค

กฎหมาย กลไก และนโยบายบางประการเกี่ยวกับการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยสังคมยังไม่ได้รับการแก้ไขหรือเพิ่มเติมให้เหมาะสมกับสถานการณ์ปัจจุบัน ราคาที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่ยังคงสูงเกินกว่าที่คนส่วนใหญ่จะเอื้อมถึง และยังคงมีสถานการณ์ที่ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น ส่งผลให้ราคาสูงลิ่ว ราคาเสมือน และรบกวนข้อมูลตลาดเพื่อแสวงหากำไร

ในจังหวัดดั๊กลัก ในช่วงปี พ.ศ. 2568-2573 ได้รับมอบหมายให้สร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมให้แล้วเสร็จจำนวน 38,007 หน่วย โดยมี 2,255 หน่วยที่ได้รับมอบหมายให้สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2568 ปัจจุบัน จังหวัดกำลังดำเนินโครงการ 4 โครงการ โดยมี 1,348 หน่วย โดยสร้างเสร็จแล้ว 65 หน่วย และอยู่ระหว่างการก่อสร้าง 1,062 หน่วย

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh กล่าวสรุปในการประชุม

ในคำกล่าวปิดการประชุม นายกรัฐมนตรีได้กำชับให้กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นทั้งส่วนกลางและส่วนท้องถิ่น มุ่งเน้นการแก้ไขปัญหาที่มีอยู่ หากยังมีปัญหาหลงเหลืออยู่ ควรเสนอต่อรัฐสภาเพื่อลงมติในการประชุมครั้งต่อไปเพื่อดำเนินการแก้ไขปัญหาต่อไป อย่าปล่อยให้ปัญหาเชิงสถาบันมากระทบความก้าวหน้าในการดำเนินงานอย่างเด็ดขาด การบรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ จำเป็นต้องอาศัยนวัตกรรมทางความคิด การดำเนินการอย่างจริงจัง ความมุ่งมั่นอย่างแรงกล้า ความพยายามอย่างเต็มกำลัง การระบุประเด็นสำคัญ การเรียนรู้จากประสบการณ์จริง การพัฒนาอย่างค่อยเป็นค่อยไป การไม่ยึดติดกับความสมบูรณ์แบบ หรือการเร่งรีบ

ในอนาคตอันใกล้นี้ จำเป็นต้องพัฒนาสถาบันต่างๆ อย่างต่อเนื่องและสร้างเสถียรภาพให้กับการวางแผนการใช้ที่ดิน การพัฒนาที่อยู่อาศัยต้องครอบคลุมหลายส่วน โครงสร้างพื้นฐานต้องมีความสอดคล้อง ทรัพยากรสำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมต้องมีความหลากหลาย การกระจายอำนาจต้องควบคู่ไปกับการจัดสรรทรัพยากร ท้องถิ่นต้องดำเนินนโยบายอย่างแข็งขันและยืดหยุ่น และภาคธุรกิจต้องลดต้นทุนเพื่อลดราคาขาย

ที่มา: https://baodaklak.vn/kinh-te/202510/phat-trien-nha-o-xa-hoi-khong-de-the-che-anh-huong-tien-do-67b066c/