“ถนนคนรวย” ภูมีหุ่ง เงียบเหงา พื้นที่ให้เช่ามีป้ายระยะยาว ไม่มีคนเช่า

(NLDO) - พื้นที่เขตเมืองฟู้มีหุ่ง ซึ่งเรียกกันว่า “ถนนคนรวย” ปัจจุบันมีรูปลักษณ์ที่แตกต่างไปจากเดิมโดยสิ้นเชิง

แถวอาคารพาณิชย์ที่เคยเต็มไปด้วยร้านอาหารหรูและแบรนด์ไฮเอนด์ ตอนนี้มีป้ายให้เช่าระยะยาวประปราย

ตามบันทึก สถานที่สำคัญหลายแห่งบนถนน Nguyen Luong Bang ซึ่งถือเป็นหัวใจสำคัญของเขตเมือง Phu My Hung มักถูกทิ้งร้างมาเป็นเวลานานแล้ว

ถนนสายอื่นๆ ที่ครั้งหนึ่งเคยถูกมองว่าเป็น "ถนนสายการค้ามูลค่าล้านเหรียญ" เช่น ถนน Ton Dat Tien ถนน Nguyen Van Linh หรือถนน Bui Bang Doan นั้นมีร้านค้าจำนวนมากที่ปิดตัวลงและเงียบสงบ โดยไม่มีผู้คนแม้แต่คนเดียว บางร้านก็ปกคลุมไปด้วยฝุ่น ซึ่งแสดงให้เห็นถึงสัญญาณของการเสื่อมสภาพเนื่องจากไม่มีคนอยู่เป็นเวลาหลายเดือน

ปัจจุบันค่าเช่าพื้นที่ในภูมีหุ่งแบ่งตามพื้นที่มีตั้งแต่ 50 - 200 ล้านดองต่อเดือน บางแห่งคิดเป็นเงินดอลลาร์สหรัฐสูงถึง 10,000 - 60,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน

หลังจากเกิดวิกฤตการณ์ทางธุรกิจ ธุรกิจต่างๆ ก็ไม่สามารถรับมือกับแรงกดดันจากต้นทุนและค่าเช่าที่สูงได้ จึงจำเป็นต้องปิดกิจการและคืนสถานที่ แม้ว่าเจ้าของที่ดินจะลดค่าเช่าลง 10-20% เมื่อเทียบกับช่วงพีค แต่ผู้เช่าก็ยังคงลังเลและปฏิเสธที่จะเจรจา

สาเหตุหลักเชื่อว่าเกิดจากการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมผู้บริโภคหลังการระบาด ผู้คนให้ความสำคัญกับการซื้อของออนไลน์มากขึ้น ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มขนาดเล็กที่ประหยัดต้นทุนการดำเนินงานกำลังเพิ่มขึ้น ในขณะเดียวกัน ค่าเช่าใน Phu My Hung ยังถือว่าสูงเมื่อเทียบกับรายได้ที่ทำได้

เจ้าของร้านชาไข่มุกที่เคยเปิดสาขาที่นี่เล่าว่า “ต้นทุนของร้านคิดเป็นเกือบ 50% ของต้นทุนรวม แต่จำนวนลูกค้าไม่เพียงพอที่จะชดเชยได้ เราต้องปิดร้านหลังจากพยายามมา 6 เดือน”

ไม่เพียงแต่ธุรกิจรายบุคคลเท่านั้น แต่แบรนด์ใหญ่ๆ ต่างก็ทยอยถอนตัวหรือลดขนาดกิจการลง การรักษาการดำเนินงานในพื้นที่พักอาศัยระดับไฮเอนด์ไม่ใช่เรื่องง่ายเหมือนเมื่อก่อนอีกต่อไป เมื่อผู้บริโภคต้องคำนวณรายจ่ายของตนเองมากขึ้น

ภูมีหุ่งเป็นพื้นที่รกร้าง มีป้ายประกาศให้เช่าระยะยาวแขวนอยู่

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าเพื่อให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฟู้มีหุ่งกลับมาคึกคักอีกครั้ง จำเป็นต้องมีความยืดหยุ่นจากเจ้าของที่ดิน เช่น การลดค่าเช่าที่มากขึ้น การแบ่งพื้นที่ หรือการแปลงฟังก์ชันต่างๆ ให้เป็นสำนักงานหรือพื้นที่ทำงานร่วมกันเพื่อให้เหมาะกับความต้องการใหม่ๆ

ที่มา: https://nld.com.vn/pho-nha-giau-phu-my-hung-dieu-hiu-mat-bang-cho-thue-treo-bang-dai-ngay-vang-nguoi-thue-196250622114338586.htm