รองนายกฯ ชี้ประเมินกฎหมายจัดตั้งพื้นที่ซื้อขายอสังหาฯ และสิทธิการใช้ที่ดิน

รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha มอบหมายให้กระทรวงต่างๆ ประเมินกรอบทางกฎหมายและแนวทางแก้ไขในการจัดตั้งพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินอย่างรอบคอบ

เนื้อหานี้ระบุไว้ในประกาศสรุปผลการประชุมของรองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ในการประชุมเรื่องการจัดตั้งอสังหาริมทรัพย์ สิทธิการใช้ที่ดิน การจ้างงาน และพื้นที่ซื้อขายเทคโนโลยี

การจัดตั้งพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินได้รับการเสนอขึ้นในบริบทที่ตลาดเหล่านี้กำลังก่อตัวและพัฒนาอย่างแข็งแกร่งแต่ตอบสนองความต้องการได้เพียงบางส่วนเท่านั้น ปัจจุบันยังไม่มีฐานทางกฎหมายที่เฉพาะเจาะจงและเป็นหนึ่งเดียวสำหรับการใช้ การพัฒนา และการจัดการที่โปร่งใสของธุรกรรมเหล่านี้

เพื่อลดความเสี่ยง ลดขั้นตอนการบริหาร และลดต้นทุนสำหรับประชาชนและธุรกิจ กระทรวงก่อสร้าง และกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้รับมอบหมายให้ประเมินฐานทางกฎหมาย สถานการณ์ปัจจุบัน และแนวทางแก้ไขสำหรับการจัดการธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงสิทธิการใช้ที่ดินอย่างรอบคอบ นอกจากนี้ กระทรวงต่างๆ ยังต้องเสนอการพัฒนาเอกสารทางกฎหมายเพื่อใช้เป็นฐานในการจัดการธุรกรรมเหล่านี้ โดยต้องส่งรายงานดังกล่าวให้นายกรัฐมนตรีทราบก่อนวันที่ 8 กันยายน

ในช่วงต้นเดือนสิงหาคม นายกรัฐมนตรีได้มอบหมายให้กระทรวงสองแห่งศึกษาการจัดตั้งพื้นที่ซื้อขายสิทธิการใช้ที่ดิน ในการประชุมคณะกรรมการถาวรของ สภานิติบัญญัติแห่งชาติ ในช่วงบ่ายของวันที่ 24 สิงหาคม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha กล่าวว่ารัฐบาลจะจัดตั้งพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (ในรูปแบบขององค์กรหรือหน่วยบริการสาธารณะ) เพื่อควบคุมข้อมูลและธุรกรรมทั้งหมด พื้นที่ดังกล่าวมีกระทรวงก่อสร้างเป็นประธาน โดยกำหนดเงื่อนไขสำหรับการขายทรัพย์สินสาธารณะและให้บริการฟรี การทำธุรกรรมบนพื้นที่ดังกล่าวจะรับประกันความถูกต้องตามกฎหมาย ข้อมูล และการคุ้มครองผลประโยชน์ของประชาชน

พื้นที่ซื้อขายคือสถานที่รวบรวมสินค้า เป็นที่ที่ผู้ซื้อและผู้ขายเชื่อมต่อและแลกเปลี่ยนกัน ปัจจุบันเวียดนามมีตลาดหุ้นและสินค้าโภคภัณฑ์ และล่าสุดก็มีตลาดพันธบัตรด้วย

ปัจจุบันการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ดำเนินการผ่านตลาดซื้อขายส่วนตัว บริษัทนายหน้า และเน้นการขายเพียงไม่กี่โครงการเท่านั้น ขาดข้อมูลที่ครบถ้วนและความถูกต้องตามกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ดังนั้น กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฉบับแก้ไขจึงคาดว่าจะนำเงื่อนไขการขายอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตผ่านตลาดนายหน้ามาใช้ใหม่ ทำให้เกิดความเห็นที่ขัดแย้งกันมากมาย

คุณมินห์

ลิงค์ที่มา