รองนายกรัฐมนตรี: ประเมินกฎหมายจัดตั้งพื้นที่ซื้อขายสิทธิการใช้ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์

รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha มอบหมายให้กระทรวงต่างๆ ประเมินกรอบทางกฎหมายและแนวทางแก้ไขในการจัดตั้งพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินอย่างรอบคอบ

เนื้อหาดังกล่าวระบุไว้ในประกาศสรุปการประชุมของรองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เกี่ยวกับการจัดตั้งพื้นที่อสังหาริมทรัพย์ สิทธิการใช้ที่ดิน การจ้างงาน และการซื้อขายเทคโนโลยี

การจัดตั้งพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินได้รับการเสนอขึ้นในบริบทที่ตลาดเหล่านี้กำลังก่อตัวและพัฒนาอย่างแข็งแกร่ง แต่ตอบสนองความต้องการได้เพียงบางส่วนเท่านั้น ปัจจุบันยังไม่มีพื้นฐานทางกฎหมายที่เฉพาะเจาะจงและเป็นเอกภาพสำหรับการใช้ การพัฒนา และการบริหารจัดการธุรกรรมเหล่านี้อย่างโปร่งใส

เพื่อลดความเสี่ยง ลดความยุ่งยากของขั้นตอนการบริหารและต้นทุนสำหรับประชาชนและภาคธุรกิจ กระทรวงการก่อสร้าง และกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้รับมอบหมายให้ประเมินพื้นฐานทางกฎหมาย สถานการณ์ปัจจุบัน และแนวทางแก้ไขสำหรับการจัดการธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงสิทธิการใช้ที่ดินอย่างรอบคอบ นอกจากนี้ กระทรวงต่างๆ ยังต้องเสนอการจัดทำเอกสารทางกฎหมายเพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการบริหารจัดการธุรกรรมเหล่านี้ โดยต้องส่งรายงานดังกล่าวให้นายกรัฐมนตรีก่อนวันที่ 8 กันยายน

ต้นเดือนสิงหาคม นายกรัฐมนตรีได้มอบหมายให้กระทรวงสองแห่งศึกษาการจัดตั้งพื้นที่ซื้อขายสิทธิการใช้ที่ดิน ในการประชุมคณะกรรมการประจำ สภานิติบัญญัติแห่งชาติ เมื่อบ่ายวันที่ 24 สิงหาคม รองนายกรัฐมนตรีเจิ่น ฮอง ฮา กล่าวว่ารัฐบาลจะจัดตั้งพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (ในรูปแบบของวิสาหกิจหรือหน่วยบริการสาธารณะ) เพื่อควบคุมข้อมูลและธุรกรรมทั้งหมด พื้นที่ดังกล่าวมีกระทรวงก่อสร้างเป็นประธาน โดยกำหนดเงื่อนไขสำหรับการขายทรัพย์สินสาธารณะและให้บริการฟรี การทำธุรกรรมบนพื้นที่ดังกล่าวจะช่วยรับรองความถูกต้องตามกฎหมาย ข้อมูล และการคุ้มครองผลประโยชน์ของประชาชน

ห้องซื้อขายสินค้า (Trading Floor) คือสถานที่รวบรวมสินค้า เพื่อให้ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถติดต่อและซื้อขายกันได้ ปัจจุบัน เวียดนามมีตลาดหลักทรัพย์และสินค้าโภคภัณฑ์ และล่าสุดมีตลาดหลักทรัพย์พันธบัตร

ปัจจุบันธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ดำเนินการผ่านตลาดซื้อขายส่วนบุคคล บริษัทนายหน้า และมุ่งเน้นการขายเพียงไม่กี่โครงการ เนื่องจากขาดข้อมูลที่ครบถ้วนและความถูกต้องตามกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ดังนั้น กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฉบับปรับปรุงจึงคาดว่าจะนำเงื่อนไขการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นในอนาคตซึ่งต้องดำเนินการผ่านตลาดซื้อขายมาใช้ใหม่ ซึ่งก่อให้เกิดความเห็นที่ขัดแย้งกันมากมาย

คุณมินห์

ลิงค์ที่มา