ฐานภาษีไม่เพียงพอสำหรับการจัดเก็บภาษีกำไรจากการโอนอสังหาริมทรัพย์
นายเหงียน วัน ทัง รัฐมนตรีว่าการกระทรวง การคลัง กล่าวว่า ร่างกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาฉบับปรับปรุงใหม่ ยังคงสืบทอดหลักเกณฑ์การจัดเก็บภาษี 2% จากมูลค่าการโอนอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละครั้ง เนื่องจากมีข้อได้เปรียบที่ง่ายต่อการนำไปปฏิบัติและตรวจสอบได้ กระทรวงจะทยอยเก็บภาษีกำไรจากการลงทุนและซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เมื่อมีข้อมูลที่ดินดิจิทัลที่เชื่อมโยงกับข้อมูลบน VNeID เพียงพอ เขากล่าวว่า เมื่อจัดตั้งพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่รัฐบาลกำลังดำเนินการนำร่อง และราคาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่โปร่งใส จะช่วยสนับสนุนการเปลี่ยนแปลงวิธีการจัดเก็บภาษี
คาดว่าศูนย์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์จะเริ่มต้นนำร่องในปี พ.ศ. 2569-2570 ซึ่งประชาชนสามารถซื้อ ขาย โอน และประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ได้ ตามแผนของ กระทรวงก่อสร้าง ประเภทของธุรกรรมที่ศูนย์ฯ ประกอบด้วย บ้านพร้อมขาย บ้านในอนาคต สิทธิการใช้ที่ดินพร้อมโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในโครงการอสังหาริมทรัพย์... ธุรกรรมทั้งหมด (การซื้อ ขาย โอน เช่าซื้อ) จะต้องดำเนินการผ่านศูนย์ฯ นี้เมื่อร่างมติได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องและมีผลบังคับใช้
ในเดือนกรกฎาคม กระทรวงการคลังเสนอให้จัดเก็บภาษีการโอนอสังหาริมทรัพย์โดยบุคคลธรรมดา โดยนำรายได้ที่ต้องเสียภาษีคูณด้วยอัตราภาษี 20% สำหรับการโอนแต่ละครั้ง รายได้ที่ต้องเสียภาษีนี้คำนวณจากราคาขายหักด้วยราคาซื้อและค่าใช้จ่ายที่เหมาะสมที่เกี่ยวข้องกับการสร้างรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์
ในกรณีที่ไม่ได้กำหนดราคาซื้อและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจะคำนวณโดยการคูณราคาขายด้วยอัตราภาษี อัตราภาษีในกรณีนี้จะขึ้นอยู่กับระยะเวลาการถือครอง สูงสุดไม่เกิน 10%
คาดว่า รัฐสภา จะลงมติเห็นชอบกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาฉบับแก้ไขในเช้าวันที่ 10 ธันวาคมนี้
ที่มา: https://vtv.vn/chua-du-co-so-danh-thue-tren-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-100251120110138325.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)