รองนายกฯ เสนอชี้แจงแนวคิดใหม่ออฟฟิศเทลและคอนโดเทล

ชี้แจงแนวคิดของออฟฟิศเทลและคอนโดเทล

เช้านี้ (17 มิ.ย.) รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมทั้งแบบพบหน้าและออนไลน์เพื่อหารือเกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาซึ่งมีรายละเอียดหลายมาตราของกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ผู้นำ รัฐบาล เน้นย้ำว่า สิ่งที่ยังไม่มีกฎเกณฑ์ควบคุม แต่ได้มีการปฏิบัติจริงและได้รับการยอมรับ จะต้องได้รับการสถาปนาให้มีความเฉพาะเจาะจงและชัดเจนยิ่งขึ้น ไม่ใช่การทำซ้ำกฎหมาย

ในการประชุมรัฐมนตรีช่วย ว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Van Sinh ได้อธิบายและชี้แจงประเด็นที่เกี่ยวข้องหลายประเด็น เช่น ข้อมูลที่ต้องเปิดเผยต่อสาธารณะเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินการตามกฎระเบียบ กฎระเบียบโดยละเอียดเกี่ยวกับการกำหนดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็ก โครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภายใต้ขอบเขตของการควบคุมกฎหมายว่าด้วยการประมูล...

นอกจากนี้ความเห็นอื่นๆ ยังมุ่งเน้นไปที่งานก่อสร้างที่ใช้ในด้านธุรกิจอื่นๆ ควบคู่กับการให้บริการที่พัก ท่องเที่ยว และโรงแรมอีกด้วย

รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha มอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างทำงานร่วมกับกระทรวง สาขา และผู้เชี่ยวชาญต่อไป เพื่อแก้ไขและทำให้ร่างพระราชกฤษฎีกาแล้วเสร็จภายในกำหนดเวลาที่กำหนด (ภาพ: VGP)

รองนายกรัฐมนตรี ขอให้หน่วยงานร่างชี้แจงแนวคิดใหม่ๆ เกี่ยวกับอาคารแบบผสมผสาน ได้แก่ อาคารออฟฟิศเทลและคอนโดเทล ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานที่รวมบริการโรงแรม และอาคารอพาร์ตเมนต์ที่รวมบริการโรงแรม

ผู้นำรัฐบาลเน้นย้ำว่า สิ่งที่ยังไม่มีกฎเกณฑ์ควบคุม แต่ได้มีการปฏิบัติ ได้รับการยอมรับ และระบุไว้ในกฎหมาย จะต้องได้รับการทำให้เป็นมาตรฐานอย่างเฉพาะเจาะจงและชัดเจนยิ่งขึ้น ไม่ใช่การกล่าวซ้ำในกฎหมาย

ศาสตราจารย์ ดร. หว่าง วัน เกือง ผู้แทนรัฐสภาชุดที่ 15 เสนอว่า ในกรณีที่วิสาหกิจใดไม่มีเว็บไซต์หรือพอร์ทัลข้อมูล จะต้องประกาศบนเว็บไซต์หรือพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่อสังหาริมทรัพย์นั้นตั้งอยู่ ต้องประกาศต่อสาธารณะในระบบข้อมูลตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ของกระทรวงก่อสร้างก่อนทำธุรกรรม และจะสิ้นสุดเมื่อธุรกรรมเสร็จสิ้นเท่านั้น มีหน้าที่ตรวจสอบข้อมูลที่วิสาหกิจประกาศ...

กระจายอำนาจการจัดการพื้นที่อสังหาริมทรัพย์, กระบวนการดิจิทัล

ผู้บริหารกระทรวงการคลังและธนาคารแห่งรัฐได้เรียกร้องให้กระทรวงก่อสร้างศึกษาและกำกับดูแลอัตราส่วนหนี้คงค้างรวมของธุรกิจต่อมูลค่าทุนรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ ไม่ใช่ต่อมูลค่าการลงทุนรวมของโครงการทั้งหมด

สำหรับเงื่อนไขสำหรับผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายย่อย ผู้เชี่ยวชาญได้เสนอเกณฑ์ให้หน่วยงานร่างพิจารณา เช่น รายได้จากการขายและค่าเช่า เงินลงทุนทั้งหมด จำนวนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใน 1 ปี...

รองนายกรัฐมนตรีขอให้กระทรวงก่อสร้างศึกษาและพิจารณาให้รอบคอบให้มีหลักเกณฑ์ที่ชัดเจนในการคำนวณรายได้ของบุคคลที่ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และเพิ่มเติมกฎระเบียบเกี่ยวกับบุคคลที่ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต

ดร. Can Van Luc และ ดร. Hoang Van Cuong เสนอให้กระทรวงการก่อสร้างกระจายอำนาจไปยังท้องถิ่นและองค์กรที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อฝึกอบรมและจัดการกิจกรรมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ พัฒนาชุดเกณฑ์ในการกำหนดดัชนีราคา ดัชนีการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ และเวลาคงคลังของทรัพย์สินเพื่อใช้ในการควบคุมตลาดอสังหาริมทรัพย์

ผู้แทนได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับเงื่อนไขในการดำเนินการธุรกิจซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ กฎระเบียบว่าด้วยการเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และการออกใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ (ภาพ: VGP)

ดร.เหงียน วัน คอย ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมเวียดนาม เสนอให้เพิ่มที่อยู่อาศัยทางสังคมเข้าในขอบเขตของการกำกับดูแลในตลาดอสังหาริมทรัพย์

รองนายกรัฐมนตรี ขอให้หน่วยงานร่างทบทวนขั้นตอนการโอนอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่บนแพลตฟอร์มดิจิทัล และไม่สร้างขั้นตอนใหม่

พระราชกฤษฎีกาฉบับนี้จำเป็นต้องส่งเสริมการกระจายอำนาจในการบริหารจัดการกิจกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ การให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ในทิศทางดิจิทัล การบูรณาการขั้นตอนต่างๆ ไม่ใช่การสร้างขั้นตอนใหม่ๆ ชี้แจงความรับผิดชอบทางกฎหมาย เนื้อหาของกิจกรรม สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อความปลอดภัย ความปลอดภัยของเครือข่าย ข้อมูลทางธุรกิจและข้อมูลส่วนบุคคล และความสามารถในการเชื่อมต่อกับกิจกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ

กระทรวงก่อสร้างมีหน้าที่รับผิดชอบในการพัฒนากรอบองค์ความรู้ เงื่อนไขในการจัดการสอบ การดำเนินการตรวจสอบ การกำกับดูแลกิจกรรมการฝึกอบรม การออกใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ การประกาศต่อสาธารณะ การจัดทำฐานข้อมูล และการลงโทษผู้ฝ่าฝืน...

รองนายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างทำงานร่วมกับกระทรวง กรม และผู้เชี่ยวชาญ ปรับปรุงร่าง พ.ร.บ. ให้แล้วเสร็จภายในกำหนดเวลา

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/pho-thu-tuong-de-nghi-lam-ro-khai-niem-moi-ve-officetel-condotel-20240617172135174.htm