การบริหารจัดการที่เข้มงวดเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านพักสังคมเข้าถึงคนกลุ่มเป้าหมายที่ถูกต้องตามจุดประสงค์ที่ถูกต้อง

ทีมตรวจสอบได้ตรวจสอบผู้ใช้บริการบ้านพักสังคมในโครงการอพาร์ทเมนต์ 4 อาคาร ในเขตกวางวินห์ (เมืองเบียนฮวา) ภาพโดย : L.An

โครงการบ้านพักอาศัยสังคม คือ นโยบายประกันสังคมของรัฐสำหรับผู้มีรายได้น้อยที่ประสบปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัย การบริหารจัดการที่เข้มงวดเพื่อให้แน่ใจว่านโยบายนี้เข้าถึงบุคคลที่ถูกต้องและวัตถุประสงค์ที่ถูกต้องคือปัญหา

ชาวต่างชาติยังอาศัยอยู่ใน…บ้านพักสังคม

เมือง ด่งนาย โดยเฉพาะเมืองเบียนฮวา มีความต้องการที่อยู่อาศัยสังคมเป็นจำนวนมาก ในช่วงที่ผ่านมาจังหวัดและเมืองได้นำแนวทางแก้ไขต่างๆ มาใช้มากมายเพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชนบางส่วน ขณะเดียวกันก็ส่งเสริมประสิทธิผลของนโยบายประกันสังคมของรัฐ สิ่งที่ไปสวนทางกับความพยายามดังกล่าวก็คือ สถานการณ์ของห้องชุดว่างเปล่าและการใช้สิ่งของอย่างผิดวิธี ปัญหานี้ได้รับการชี้ให้เห็นโดยทีมตรวจสอบของกรมก่อสร้างในข้อสรุปหมายเลข 01/KL-SXD ลงวันที่ 26 เมษายน 2025 เกี่ยวกับการตรวจสอบการบังคับใช้กฎหมายว่าด้วยการจัดการ การใช้ การเช่า และการเช่าซื้อของที่อยู่อาศัยสังคมในเมืองเบียนฮวา

โดยทั่วไปที่โครงการที่อยู่อาศัยสังคมเขต Tam Hoa (เดิมคือเขต Binh Da) เมื่อทำการตรวจสอบ คณะผู้แทนจะบันทึกอพาร์ทเมนท์ที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่ที่นั่น หรือที่โครงการบ้านจัดสรร 4 อาคาร ในเขตกวางวิญ เมื่อตรวจสอบพบว่ามีห้องชุดว่าง 17 ห้อง และมีห้องชุด 23 ห้องที่ถูกนำไปใช้ผิดวัตถุประสงค์ การใช้หัวข้อนี้อย่างไม่ถูกต้องทำให้ผู้ที่มีสิทธิ์และต้องการที่อยู่อาศัยของรัฐอย่างแท้จริงไม่สามารถเข้าถึงหัวข้อดังกล่าวได้ สถานการณ์การปล่อยทิ้งห้องชุดว่างเปล่าถือเป็นการสิ้นเปลืองทรัพยากรการลงทุน ขัดต่อเป้าหมายนโยบายประกันสังคมของรัฐ

นายเดา โกว๊ก ตวน รองหัวหน้าทีมตรวจสอบกรมก่อสร้าง กล่าวว่า ระหว่างการตรวจสอบ ทีมตรวจสอบพบกรณีการใช้งานที่ไม่เหมาะสม ห้องพักว่างเปล่า การบุกรุกทางเดินและพื้นที่ส่วนกลาง ที่น่าสังเกตคือ มีหลายกรณีที่ขาดงานแม้จะแจ้งให้ทราบล่วงหน้า ทำให้การตรวจสอบทำได้ยาก

ตัวอย่างเช่น ที่โครงการบ้านพักอาศัยสังคม A6-A7 (แขวงกวางวินห์) ในขณะตรวจสอบ มีอพาร์ทเมนต์ว่างเปล่า 47/65 ยูนิต คิดเป็นมากกว่า 72% โครงการบ้านพักอาศัยสังคมเขต Tam Hoa มีอพาร์ทเมนต์ 41 จาก 97 ยูนิตที่ไม่มีเจ้าของ คิดเป็นกว่า 42% โดยเฉพาะโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 4 อาคาร ในเขตกวางวินห์ มีผู้ป่วยขาดงาน 270/716 ราย คิดเป็นร้อยละ 38

นางสาว ที หนึ่งในกรณีที่หายไปจากโครงการบ้านจัดสรร 4 หลัง ในเขตกวางวินห์ ในระหว่างการตรวจสอบเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2568 อธิบายว่า เธอไม่ได้หลบเลี่ยงโดยตั้งใจ แต่ได้กลับมายังบ้านเกิดของเธอแล้ว วันที่ 7 พ.ค. เธอได้นำสัญญาเช่าและบัตรประชาชนมาที่สำนักงานบริหารอพาร์ทเม้นท์เพื่อแจ้งเหตุผลที่เธอไม่อยู่

การเพิกถอนบ้านพักสวัสดิการสำหรับบุคคลที่ผิด

บ้านพักสังคมเป็นนโยบายด้านหลักประกันทางสังคมของรัฐเพื่อช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อย คนงาน และผู้ใช้แรงงานที่ประสบปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัย ข้อเท็จจริงที่เกิดขึ้นคือมีการนำบ้านพักสังคมไปใช้เพื่อจุดประสงค์ที่ผิดในขณะที่ผู้ด้อยโอกาสจำนวนมากไม่สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ ทำให้เกิดความไม่พอใจในสังคม

ประชาชนซ่อมแซมห้องพักในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม A6-A7 (แขวงกวางวิญ เมืองเบียนฮัว)

รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดโฮวันฮาเน้นย้ำซ้ำแล้วซ้ำเล่าว่าที่อยู่อาศัยทางสังคมเป็นนโยบายด้านมนุษยธรรมของพรรคและรัฐในการตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้คนที่มีรายได้น้อย ขณะเดียวกันก็สนับสนุนการประกันความมั่นคงทางสังคม ความก้าวหน้า และความเท่าเทียมกัน ผู้ที่มีรายได้สูงและสามารถซื้อบ้านได้ยังคงอาศัยอยู่ในบ้านพักสังคมซึ่งขัดต่อเจตนารมณ์ของความยุติธรรมทางสังคม ถึงเวลาที่จะเพิ่มความเข้มงวดในการคัดกรองบุคคล เพิ่มการตรวจสอบ และจัดการอย่างเข้มงวดในกรณีที่มีการใช้ประโยชน์จากนโยบายนี้

อ้างอิงตามรายงานผลการตรวจสอบของกรมโยธาธิการและผังเมือง เมื่อวันที่ ๗ พฤษภาคม ๒๕๕๐ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกหนังสือสั่งการให้กรม สำนัก และคณะกรรมการประชาชนท้องถิ่น รับผิดชอบกรณีบุคลากร ข้าราชการ พนักงานราชการ และกองกำลังทหาร ที่ใช้บ้านพักสังคมแต่ไม่อยู่หรือไม่ให้ความร่วมมือกับคณะผู้ตรวจสอบ พร้อมกันนี้ กรมโยธาธิการและผังเมือง ยังได้รับมอบหมายให้ดูแลรับผิดชอบการทำงานเฉพาะกรณีเกิดการใช้งานไม่ถูกต้องหรือขาดหายไปในระหว่างกระบวนการตรวจสอบ

“ส่งเสริมให้คืนบ้านโดยสมัครใจหากไม่จำเป็นต้องใช้ ในกรณีคืนบ้านโดยไม่สมัครใจ จำเป็นต้องสรุปและแนะนำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อพิจารณา จัดการ และออกคำสั่งเรียกคืนตามระเบียบ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำเป็นต้องพิจารณาสัญญาณการใช้ประโยชน์จากนโยบายและประโยชน์ส่วนตัว” - เอกสารของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดระบุไว้ชัดเจน

หลังจากมีการชี้แนะดังกล่าวแล้ว นักลงทุนบางส่วนและคณะกรรมการบริหารโครงการบ้านพักอาศัยสังคมได้ส่งเอกสารไปยังครัวเรือนแต่ละครัวเรือนที่ไม่ได้เข้าร่วมในวันตรวจสอบ โดยขอให้พวกเขาแจ้งเหตุผล กรณีที่ครัวเรือนไม่แจ้งหรือแจ้งผิดบุคคล เจ้าหน้าที่จะเสนอมาตรการจัดการ

จากเรื่องราวข้างต้นจะเห็นว่าการบริหารจัดการและกำกับดูแลผู้ใช้โครงการบ้านพักสังคมโดยนักลงทุนบางส่วนยังคงไม่เข้มงวดนัก ถึงเวลาที่ต้องแก้ปัญหาด้านการบริหารจัดการบ้านพักสังคมที่เข้มงวดยิ่งขึ้น โดยการฟื้นฟูบ้านพักสังคมที่ถูกนำไปใช้ผิดวัตถุประสงค์และส่งต่อให้บุคคลอื่นผิดกลุ่ม เป็นหนึ่งในแนวทางแก้ไขที่จำเป็นเพื่อแก้ไขการละเมิดและเตือนให้มั่นใจว่านโยบายประกันสังคมของรัฐนั้นเหมาะกับคนและวัตถุประสงค์ที่ถูกต้อง

เอียง

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/quan-ly-chat-de-nha-o-xa-hoi-den-dung-nguoi-dung-muc-dich-e846763/