เร่งตรวจสอบ 17 โครงการอสังหาฯ กองทุนที่ดิน 20% เพื่อบ้านอยู่อาศัย

กรมการคลังเพิ่งจะขอให้คณะกรรมการประชาชนระดับเขตและเมืองจัดประชุมเพื่อทบทวนกองทุนที่ดิน 20% ในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ดำเนินการอยู่ในพื้นที่

Báo Đồng Nai•18/05/2025

ผลการตรวจสอบพบว่ามีโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อการพาณิชย์ที่อยู่ระหว่างดำเนินการจำนวน 17 โครงการ แต่ยังไม่ก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับการดำเนินการก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมบนกองทุนที่ดิน 20% แล้วเสร็จ ในจำนวนนี้ เขต Trang Bom มีโครงการมากที่สุด จำนวน 10 โครงการ เขต Nhon Trach มี 2 โครงการ เมือง Bien Hoa มี 2 โครงการ เขต Long Thanh มี 2 โครงการ และเขต Thong Nhat มี 1 โครงการ

ในระยะหลังนี้ กฎหมายที่อยู่อาศัยมีการเปลี่ยนแปลงมากเกี่ยวกับข้อกำหนดในการสงวนที่ดินในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัยทางสังคม ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2558 ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2564 กฎหมายกำหนดให้โครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 10 ไร่ขึ้นไป ผู้ลงทุนต้องก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมในกองทุนที่ดินของโครงการนั้น 20% สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่มีพื้นที่ไม่เกิน 10 ไร่ ให้ผู้ลงทุนก่อสร้างบ้านพักสังคมบนที่ดินกองทุนที่อยู่อาศัยของโครงการร้อยละ 20 หรือนำที่ดินกองทุนที่อยู่อาศัยไปแลกเปลี่ยนที่อื่น หรือชำระเป็นเงินสดเทียบเท่ามูลค่าที่ดินกองทุนที่อยู่อาศัยร้อยละ 20 ของโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์

ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2564 ถึงวันที่ 31 กรกฎาคม 2567 กฎหมายที่อยู่อาศัยกำหนดให้โครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 2 ไร่ขึ้นไป ผู้ลงทุนต้องก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมในกองทุนที่ดินโครงการร้อยละ 20

ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 เป็นต้นไป กฎหมายที่อยู่อาศัยกำหนดให้ผู้ลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และก่อสร้างพื้นที่เมืองใหม่จะต้องสำรองเงินกองทุนที่ดินร้อยละ 20 สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคม ผู้ลงทุนสามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันนี้ได้ 1 ใน 3 รูปแบบ คือ จัดเตรียมกองทุนที่ดินในโครงการ จัดเตรียมกองทุนที่ดินในพื้นที่อื่น หรือชำระเงิน โดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะเป็นผู้ตัดสินใจเลือกตัวเลือกที่ต้องการ

เช้า

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/ra-soat-17-du-an-bat-dong-san-co-quy-dat-20-lam-nha-o-xa-hoi-6c32b61/