กวางนาม ขจัด “สวนหน้าบ้าน” และ “สวนหลังบ้าน” อย่างเด็ดขาด สร้างปัญหาให้กับผู้รับเหมางานก่อสร้าง

ในจังหวัด กวางนาม บริษัทหลายแห่งที่ชนะการประมูลต้องเผชิญกับความยากลำบากในขั้นตอนการลงนามในสัญญา การเบิกเงินล่วงหน้า และการชำระเงินขั้นสุดท้าย ในการเจรจากับบริษัทที่ดำเนินการในภาคการก่อสร้างซึ่งจัดขึ้นในช่วงบ่ายของวันที่ 10 ตุลาคม นายเล วัน ดุง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ยืนยันว่าจะต้องกำจัดสถานการณ์ "หน้าบ้าน" และ "หลังบ้าน" นักลงทุน หน่วยงาน และสาขาต่างๆ ในจังหวัดจะต้องติดตามอย่างใกล้ชิดและแก้ไขปัญหาของบริษัทเหล่านี้ให้หมดไป

ฉากบทสนทนา

ผู้รับเหมางานก่อสร้าง ที่ปรึกษาออกแบบ และที่ปรึกษากำกับดูแลโครงการในจังหวัดกวางนาม ได้ชี้ให้เห็นถึงสถานการณ์ที่ยากลำบากของราคาต่อหน่วยของแรงงาน ค่าขนส่ง และราคาวัสดุก่อสร้างที่ประเมินว่าต่ำเกินไปเมื่อเทียบกับความเป็นจริง ผู้รับเหมาต้องชดเชยความสูญเสียมหาศาลจากความแตกต่างของต้นทุน ราคาต่อหน่วยของแรงงานในจังหวัดนี้ต่ำกว่าที่ใช้ในจังหวัด กวางงาย เมื่อ 3 ปีที่แล้ว ส่งผลกระทบต่อผลประโยชน์และความสามารถในการแข่งขันของธุรกิจในพื้นที่เป็นอย่างมาก ผู้รับเหมาต้องชดเชยความสูญเสียมหาศาลจากความแตกต่างของต้นทุน

ตัวแทนจากบริษัทรับเหมาก่อสร้างกล่าวสุนทรพจน์ในการประชุมครั้งนี้

ในการเจรจา ตัวแทนจากบริษัทก่อสร้างได้หยิบยกปัญหาต่างๆ มากมายในการเข้าถึงสินเชื่อจากธนาคาร และนักลงทุน "ทำให้ผู้รับเหมาลำบาก" เมื่อดำเนินการขั้นตอนการเบิกเงินล่วงหน้า ตามกฎระเบียบ เมื่อลงนามในสัญญาก่อสร้าง ผู้รับเหมาสามารถเบิกเงินล่วงหน้าได้ 10% ถึง 30% ของเงินลงทุนทั้งหมด แต่ผู้ลงทุนจำนวนมากอนุญาตให้ชำระเงินล่วงหน้าได้เพียง 10% เท่านั้น นอกจากนี้ ขั้นตอนการชำระเงินสำหรับปริมาณการก่อสร้างที่แล้วเสร็จยังใช้เวลานานเกินไป ทำให้ผู้รับเหมาประสบปัญหาทางการเงินและส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าของการก่อสร้าง

ความยากลำบากด้านเงินทุน การขาดแคลนวัสดุก่อสร้าง และต้นทุนแรงงานที่สูงเป็นสิ่งที่โอบล้อมธุรกิจ

นายทราน ฟู ฮัว กรรมการผู้จัดการบริษัท Trung Trung Bo Construction Investment Consulting Joint Stock Company เปิดเผยว่า “ปัจจุบันมีโครงการบางส่วนที่มีปริมาณการก่อสร้างแต่ไม่มีเงินทุนสำหรับการชำระเงิน ผู้รับเหมาต้องทำงานช้าเพราะต้องรอเงินทุน สถานการณ์ทางการเงินของผู้รับเหมาในปัจจุบันค่อนข้างลำบาก เราได้ดำเนินการไปแล้ว 5 พันล้าน 1 หมื่นล้าน แต่เราต้องรอการชำระเงินเพื่อให้มีเงินทุนสำหรับดำเนินการก่อสร้างต่อไป เราไม่สามารถกู้ยืมเงินจากธนาคารได้อีกต่อไปเพราะวงเงินได้หมดลงแล้ว”

ธุรกิจหลายแห่งประสบความผิดหวัง เนื่องจากปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นในกลไกและนโยบายต่างๆ ถูกโยนไปให้ผู้รับเหมา ขั้นตอนการออกแบบ การปรับเปลี่ยนแบบ การยอมรับ และการชำระเงินโครงการใช้เวลานานกว่าระยะเวลาก่อสร้าง ทำให้ผู้รับเหมาต้องรอเงินทุน นายเล วัน ดุง กรรมการบริษัท คี ตรัง จำกัด แสดงความผิดหวังที่ผู้รับเหมาส่วนใหญ่ประสบปัญหา แต่เอกสารการชำระเงินกลับถูก "ระงับ" มานานหลายเดือน

“หนังสือเวียน 02/2023 ของ กระทรวงก่อสร้าง ได้ให้คำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับเนื้อหาต่างๆ ของสัญญาก่อสร้าง โดยระบุกฎระเบียบอย่างชัดเจน ตัวอย่างเช่น กฎระเบียบกำหนดให้ขั้นตอนการชำระเงินต้องเสร็จสิ้นภายใน 45 วัน หากใช้เวลามากกว่า 45 วัน ผู้ลงทุนจะต้องชำระดอกเบี้ยของเงินต้น อย่างไรก็ตาม เมื่อเจรจาสัญญา ผู้ลงทุนได้ละเว้นเนื้อหาที่เป็นผลเสียต่อตน” นายเล วัน ดุง กรรมการบริษัท ไค ตรัง จำกัด กล่าวเสริม

เมื่อไม่นานมานี้ ความยากลำบากในการเคลียร์พื้นที่ส่งผลกระทบอย่างมากต่อความคืบหน้าของโครงการสำคัญในจังหวัดกวางนาม อำเภอ เมือง และเทศบาลหลายแห่งประสบปัญหาในการปรับผังเมืองในท้องถิ่น และยังไม่ได้กำหนดเกณฑ์การใช้ที่ดินใหม่ ส่งผลให้เกิดความยากลำบากในการจัดซื้อที่ดินและส่งมอบโครงการ ผู้รับจ้างก่อสร้างได้ร้องขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามสั่งการให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมหาแนวทางแก้ไขและปรับแผนภายในเพื่อดำเนินการกำหนดราคา จัดซื้อที่ดิน และเคลียร์พื้นที่สำหรับโครงการโดยเร็ว

นายเล วัน ดุง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ยืนยันว่า สถานการณ์แบบ “หลังบ้าน” และ “หน้าบ้าน” จะต้องไม่เกิดขึ้น

ในการเจรจากับบริษัทที่ดำเนินการในภาคการก่อสร้าง นายเล วัน ดุง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ได้ขอให้หน่วยงาน หน่วยงานสาขา และนักลงทุนของจังหวัดหาแนวทางแก้ไขเพื่อเอาชนะความยากลำบากในการหาแหล่งทุนสำหรับโครงการต่างๆ ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับกลไกและนโยบาย เช่น ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับเหมืองวัตถุดิบร่วม การปรับราคาต่อหน่วยแรงงาน ค่าขนส่ง และราคาวัสดุก่อสร้างให้ใกล้เคียงกับความเป็นจริงมากขึ้น

ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามขอร้องให้ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม สาขากวางนาม สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้ธุรกิจต่างๆ เข้าถึงทุนเงินกู้ พร้อมทั้งย่นระยะเวลาของขั้นตอนการเบิกเงินล่วงหน้าและการชำระเงินตามปริมาณ

ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ตั้งคำถามว่า นักลงทุนได้ปฏิบัติหน้าที่ประสานงานกับผู้รับเหมาเพื่อเร่งความคืบหน้าของการก่อสร้างโครงการสำคัญๆ จริงหรือไม่? มีสถานการณ์ที่ผู้ประมูลที่ชนะการประมูลแต่ไม่ "คุ้นเคย" กับนักลงทุน ประสบปัญหา "เอกสารถูกอายัด" จากขั้นตอนการลงนามสัญญา การชำระเงินล่วงหน้า การชำระเงิน ฯลฯ

นายเล วัน ดุง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม เรียกร้องให้นักลงทุนสร้างเงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับผู้รับเหมาในการดำเนินโครงการ ไม่ควรมีสถานการณ์แบบ “หลังบ้าน” หรือ “หน้าบ้าน” ที่จะเอื้อประโยชน์ต่อผู้รับเหมารายหนึ่งและทำให้ผู้รับเหมาอีกรายหนึ่งต้องลำบาก

“ไม่เคยมีกรณีที่โครงการนี้เป็นของประธานจังหวัด โครงการนี้เป็นของรองประธานจังหวัด ไม่มีทางเป็นของประธานจังหวัดอย่างแน่นอน ฉันขอให้นักลงทุนปฏิบัติตามกฎหมายอย่างเคร่งครัดเกี่ยวกับการประมูลแบบเปิดเผยและโปร่งใส บริษัทที่ชนะการประมูลต้องลงนามในสัญญาและชำระเงินล่วงหน้าตามกฎหมายเพื่อให้หน่วยงานก่อสร้างสามารถเริ่มก่อสร้างได้ในเร็วๆ นี้ นักลงทุนจำนวนมากยังมีความซับซ้อนมาก ทำให้ผู้รับเหมาประสบความยากลำบาก ชนะการประมูลแต่ปฏิเสธที่จะลงนามในสัญญา และจงใจทำให้สิ่งนี้และสิ่งนั้นล่าช้า สถานการณ์ดังกล่าวต้องยุติลงทันที” ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามเน้นย้ำ

ที่มา: https://vov.vn/kinh-te/quang-nam-kien-quyet-loai-bo-san-truoc-san-sau-gay-kho-nha-thau-xay-dung-post1127587.vov