กฎเกณฑ์ว่าด้วยการใช้ประโยชน์บ้านและที่ดินเป็นทรัพย์สินสาธารณะที่มิได้ใช้เป็นที่อยู่อาศัย

ติดตามและรับรองการใช้งานอย่างมีประสิทธิภาพ

พระราชกฤษฎีกานี้กำหนดการจัดการ การใช้ และการแสวงประโยชน์จากบ้านและงานก่อสร้างที่ติดกับที่ดินซึ่งเป็นทรัพย์สินสาธารณะที่ไม่ได้ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัย (ต่อไปนี้เรียกว่า บ้านและที่ดิน) ที่มอบให้แก่องค์กรที่มีหน้าที่จัดการและซื้อขายบ้านเรือนในท้องถิ่นเพื่อการจัดการและการแสวงประโยชน์เพื่อวัตถุประสงค์ในการเช่าบ้าน (ที่ติดกับสิทธิการใช้ที่ดิน) การจัดการชั่วคราวในระหว่างรอการจัดการบ้านและที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมาย

ภาพประกอบภาพถ่าย

พระราชกฤษฎีกาดังกล่าวกำหนดให้การจัดการ การใช้ และการแสวงประโยชน์จากบ้านเรือนและที่ดินต้องมีประสิทธิภาพ ตอบสนองความต้องการบ้านเรือนและที่ดินเพื่อรองรับภารกิจการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมในท้องถิ่น ให้เป็นสาธารณะ โปร่งใส และเป็นไปตามกฎหมาย

การมอบบ้านและที่ดินให้แก่หน่วยงานเพื่อการบริหารจัดการและการบริหารธุรกิจและการใช้ประโยชน์นั้นกระทำในรูปแบบการบันทึกการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์ และมูลค่าของสินทรัพย์นั้นไม่รวมถึงส่วนประกอบทุนของรัฐในองค์กร

องค์กรที่บริหารจัดการและซื้อขายบ้าน องค์กรและบุคคลที่เช่าบ้าน หน่วยงาน องค์กร หรือหน่วยงานที่จัดบ้านและที่ดินไว้ใช้ชั่วคราว ต้องปฏิบัติหน้าที่ของตนให้ครบถ้วนตามระเบียบ

การจัดการ การใช้ และการแสวงประโยชน์จากบ้านเรือนและที่ดินต้องได้รับการกำกับดูแล ตรวจสอบ และตรวจสอบตามบทบัญญัติของกฎหมาย

การฝ่าฝืนกฎหมายว่าด้วยการจัดการ การใช้ และการแสวงประโยชน์จากบ้านเรือนและที่ดินใดๆ จะต้องได้รับการตรวจพบอย่างรวดเร็วและดำเนินการจัดการอย่างเคร่งครัดตามบทบัญญัติของกฎหมาย

วิธีการเช่าบ้าน

ตามระเบียบการให้เช่าบ้าน (ที่เกี่ยวข้องกับสิทธิการใช้ที่ดิน) โดยองค์กรบริหารจัดการที่อยู่อาศัยและธุรกิจจะดำเนินการโดยวิธีประมูล ยกเว้นกรณีที่ดำเนินการโดยวิธีการประกาศราคาตามที่กำหนดไว้ด้านล่าง

การให้เช่าบ้านจะดำเนินการโดยตั้งราคาสำหรับผู้เช่าที่มีลำดับความสำคัญ

หัวข้อที่ให้ความสำคัญ ได้แก่ สมาคมที่มีลักษณะพิเศษตามกฎหมายว่าด้วยสมาคมที่เช่าที่ทำการเพื่อทำงานในกรณีที่ไม่มีที่ทำการ สถานประกอบการดำเนินการด้านสังคมศาสตร์ในสาขา การ ศึกษา การฝึกอบรม การฝึกอาชีพ สุขภาพ วัฒนธรรม กีฬา และสิ่งแวดล้อม ตามประเภทรายการโดยละเอียดและเป็นไปตามเกณฑ์ขนาดและมาตรฐานที่นายกรัฐมนตรีกำหนด

รายอื่นๆ ได้แก่ ผู้ที่เช่าบ้านโดยกำหนดอัตราค่าเช่าตามบทบัญญัติในวรรค 1 ข้อ 16 แห่งพระราชกฤษฎีกานี้ ณ เวลากำหนดราคาค่าเช่าต่ำกว่า 50 ล้านดอง/ปี เช่าบ้านและที่ดินระหว่างรอการดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมาย

บริหารจัดการรายได้จากการใช้ประโยชน์บ้านและที่ดิน

พระราชกฤษฎีกาดังกล่าวกำหนดให้องค์กรและบุคคลที่บริหารจัดการและดำเนินการโดยองค์กรบริหารจัดการที่พักอาศัยและธุรกิจ มีหน้าที่รับผิดชอบในการชำระค่าเช่าเต็มจำนวนให้แก่องค์กรบริหารจัดการที่พักอาศัยและธุรกิจภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญาเช่าที่พักอาศัย

กรณีที่เลยกำหนดชำระเงินแล้ว และองค์กรหรือบุคคลที่เช่าบ้านไม่ได้ชำระเงินหรือชำระไม่ครบถ้วน จะต้องชำระค่าปรับชำระล่าช้าให้แก่องค์กรที่บริหารจัดการและดำเนินการบ้านนั้น

หน่วยงาน องค์กร และหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตให้ใช้บ้านและที่ดินชั่วคราว มีหน้าที่ชำระค่าใช้จ่ายในการใช้บ้านและที่ดินชั่วคราวให้แก่หน่วยงานที่บริหารจัดการและดำเนินการบ้านตามระเบียบ

องค์การบริหารส่วนตำบลและธุรกิจเคหะแห่งชาติ มีหน้าที่ชำระเงินที่เก็บได้จากการใช้ประโยชน์บ้านและที่ดิน (ค่าเช่า ค่าปรับ ค่าใช้บ้านและที่ดินชั่วคราวตามกฎหมาย) เงินที่เก็บได้จากการติดตั้งระบบโทรคมนาคมบนบ้านและที่ดินขององค์การบริหารส่วนตำบลและธุรกิจเคหะแห่งชาติ ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยโทรคมนาคม ที่เกิดขึ้นในเดือนนั้น เข้างบประมาณแผ่นดินก่อนวันที่ 30 ของเดือนนั้น

ที่มา: https://www.baogiaothong.vn/quy-dinh-khai-thac-nha-dat-la-tai-san-cong-khong-su-dung-de-o-19224082621164332.htm