ระเบียบว่าด้วยการเพิกถอนใบอนุญาตใช้ที่ดิน

(Chinhphu.vn) - นาย A ได้รับใบอนุญาตใช้ที่ดิน ต่อมานาย A ได้โอนที่ดินส่วนหนึ่งให้แก่นาย B พบว่าที่ดินส่วนที่เหลือและใบอนุญาตของนาย A มีการระบุวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินไม่ถูกต้อง สามารถเพิกถอนใบอนุญาตดังกล่าวได้หรือไม่?

ตามที่นายตรองหลง ( เกียลาย ) กล่าวไว้ มาตรา 152 วรรค 4 ของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 บัญญัติไว้ว่า “เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 136 ของกฎหมายฉบับนี้ จะไม่เพิกถอนใบรับรองที่ออกให้ในกรณีที่ระบุไว้ในข้อ d วรรค 2 ของมาตรานี้ หากผู้ได้รับใบรับรองได้โอนสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินแล้ว…”

ตามข้อกำหนดข้างต้น อาจเกิดกรณีขึ้นได้สองกรณี:

(1) ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินที่ออกให้แก่นาย A นาย A ได้โอนให้แก่นาย B (ใบรับรองที่ออกให้จะไม่ถูกเพิกถอนในกรณีที่ระบุไว้ในข้อ d วรรค 2 ของมาตรานี้ หากบุคคลที่ได้รับใบรับรองได้โอนสิทธิการใช้ที่ดินแล้ว...)

(2) ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินออกให้แก่นาย A นาย A โอนที่ดินส่วนหนึ่งให้แก่นาย B พบว่าใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินส่วนที่เหลือของนาย A มีการบันทึกวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินที่ไม่ถูกต้องตามบทบัญญัติข้อ d วรรค 2 มาตรา 152 ข้างต้น สามารถเพิกถอนใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินได้หรือไม่

ระเบียบดังกล่าวระบุว่า "ใบรับรองที่ออกให้จะไม่ถูกเพิกถอนในกรณีที่ระบุไว้ในข้อ d วรรค 2 ของมาตรานี้ หากผู้ถือใบรับรองได้โอนสิทธิการใช้ที่ดินไปแล้ว..." แต่ไม่ได้ระบุวิธีการจัดการในกรณีดังกล่าว

กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ได้ตอบข้อซักถามนี้ดังต่อไปนี้:

ตามวรรค 4 ของมาตรา 152 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 หน่วยงานผู้มีอำนาจจะไม่เพิกถอนใบอนุญาตใช้ที่ดินในกรณีที่ระบุไว้ในข้อ d วรรค 2 ของมาตรา 152 แห่งกฎหมายที่ดิน หากผู้ได้รับใบอนุญาตได้โอนสิทธิในการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินตามกฎหมายแล้ว

ดังนั้น หากผู้ใช้ที่ดินได้โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินทั้งหมดแล้ว หน่วยงานของรัฐจะไม่เพิกถอนใบอนุญาตใช้ที่ดินที่ออกให้ แต่หากผู้ใช้ที่ดินได้โอนกรรมสิทธิ์เพียงบางส่วน ใบอนุญาตสำหรับส่วนที่โอนกรรมสิทธิ์ไปแล้วจะไม่ถูกเพิกถอน ในขณะที่ใบอนุญาตสำหรับส่วนที่เหลืออาจถูกเพิกถอนโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตามระเบียบข้อบังคับ

ชินภู.วีเอ็น

ที่มา: https://baochinhphu.vn/quy-dinh-ve-thu-hoi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102260526140219331.htm