จัดทำผังเขตพื้นที่แขวงฟองดิญเพื่อสร้างพื้นที่เมืองและส่งเสริมการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม

เอื้ออำนวย

หลังจากการควบรวมกิจการ เขตฟ็องเดียน ฟ็องดิญ ฟ็องฟู และฟ็องกวาง กำลังเผชิญกับโอกาสในการพัฒนาที่แข็งแกร่ง อันเนื่องมาจากการขยายเขตการปกครองและเงื่อนไขในการสังเคราะห์ทรัพยากร อย่างไรก็ตาม พื้นที่เหล่านี้ยังเผชิญกับปัญหาที่ยากลำบากในการประสานโครงสร้างพื้นฐาน ทรัพยากรทางการเงิน การจัดการที่ดิน และการก่อสร้าง หากปราศจากกลยุทธ์การวางแผนและกลไกการระดมทรัพยากรที่สมเหตุสมผล ย่อมนำไปสู่การขยายตัวของเมืองอย่างไม่เต็มใจและการพัฒนาที่ไม่ยั่งยืนได้ง่าย

เขตฟงเดียนก่อตั้งขึ้นบนพื้นฐานของการรวมพื้นที่ธรรมชาติทั้งหมดของเขตและตำบลฟงทู ฟงมี และฟงซวน หลังจากการรวมพื้นที่แล้ว เขตฟงเดียนมีพื้นที่ธรรมชาติ 592.48 ตารางกิโลเมตร มีประชากร 22,356 คน ด้วยตำแหน่งศูนย์กลางการปกครองและ การเมือง ของเขตฟงเดียนในอดีต ปัจจุบันเขตฟงเดียนมีโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญในการพัฒนาเมือง หลังจากการรวมกัน เขตฟงเดียนมีพื้นที่ขนาดใหญ่ขึ้น ทำให้ง่ายต่อการจัดสรรพื้นที่สำหรับพื้นที่ใช้สอย เช่น ย่านที่อยู่อาศัยใหม่ อุตสาหกรรมหัตถกรรม พาณิชยกรรม บริการ และพื้นที่สีเขียว ขณะเดียวกัน เมื่อกลายเป็นเขต พื้นที่นี้จะมีกลไกการบริหารจัดการเมือง สามารถเข้าถึงโครงการสนับสนุนของเมือง และดึงดูดธุรกิจให้ลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ บริการ และโครงสร้างพื้นฐานได้อย่างง่ายดาย

นายโฮ ดอน ประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงฟองเดียน กล่าวว่า ในด้านการวางผังเมืองและชนบท เดิมทีแขวงฟองเดียนเคยได้รับการวางแผนไว้ ได้แก่ ผังเมืองแขวงฟองเดียน ผังเมืองรวมตำบลฟองมี และผังเมืองรวมตำบลฟองซวน ซึ่งผังเมืองเหล่านี้สอดคล้องกับผังเมืองรวมตำบลฟองเดียนและผังเมืองรวมตำบลเถื่อเทียน เว้ (ปัจจุบันคือเมืองเว้) อย่างไรก็ตาม หลังจากการควบรวมตำบลและตำบลเข้าด้วยกัน และดำเนินการภายใต้รูปแบบองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น 2 ระดับ เนื้อหาบางส่วนไม่เหมาะสมอีกต่อไป เช่น ลักษณะและขนาดของพื้นที่เมือง แนวทางการพัฒนาพื้นที่เมือง สำนักงานใหญ่และหน่วยงานที่ซ้ำซ้อน หลังจากการดำเนินการจัดระบบหน่วยบริหารทุกระดับ จำเป็นต้องได้รับการทบทวนและนำเสนอแผนงานใหม่ เพื่อให้เหมาะสมกับหน้าที่ใหม่ ๆ เพื่อรองรับการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมและการให้บริการประชาชน

จากความต้องการในทางปฏิบัติดังกล่าว เมื่อเร็วๆ นี้ สภาประชาชนของเมืองได้ออกมติฉบับที่ 72 ลงวันที่ 8 กันยายน 2568 เกี่ยวกับการจัดทำแผนผังการแบ่งเขตสำหรับเขต Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu และ Phong Quang และมอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนของเมืองดำเนินการจัดการให้มีการอนุมัติตามระเบียบข้อบังคับ

การสร้างเงื่อนไขเพื่อดึงดูดการลงทุน

นายโฮ ดอน กล่าวว่า การวางผังเมืองของแขวงฟองเดียนมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อท้องถิ่น ดังนั้น ในด้านเศรษฐกิจ การวางผังเมืองจะช่วยกำหนดทิศทางการใช้ที่ดินอย่างชัดเจน เพื่อดึงดูดการลงทุน โดยเฉพาะด้านอสังหาริมทรัพย์ การค้าบริการ อุตสาหกรรมสะอาด ขณะเดียวกันก็สร้างพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การวางผังเมืองที่สอดประสานกันจะช่วยลดต้นทุนทางสังคม เพิ่มผลผลิต และเพิ่มประสิทธิภาพทางธุรกิจ นอกจากนี้ยังช่วยกระตุ้นตลาดที่ดิน มูลค่าที่ดินจะเพิ่มขึ้นเมื่อมีผังเมืองที่ชัดเจน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่พัฒนาใหม่

ในด้านสังคม จะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชน สร้างความมั่นใจว่าประชาชนจะสามารถเข้าถึงบริการสาธารณะได้อย่างสะดวกสบาย ช่วยเพิ่มความโปร่งใสและความเชื่อมั่นของประชาชน เพราะเมื่อประชาชนเห็นผังเมืองที่ชัดเจน พวกเขาจะรู้สึกมั่นคงในการลงทุนและมีความมั่นคงในระยะยาว นอกจากนี้ การวางผังเมืองยังช่วยสร้างงานใหม่ สร้างภาพลักษณ์เมืองที่เจริญ ดึงดูดนักท่องเที่ยว นำไปสู่การดำเนินแผนอนุรักษ์และส่งเสริมคุณค่าทางวัฒนธรรมทั้งที่จับต้องได้และจับต้องไม่ได้ในพื้นที่ เพื่อพัฒนาการท่องเที่ยวได้อย่างมีประสิทธิภาพ

นายตริญ ดึ๊ก ญู ประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงฟ็องดิญ กล่าวว่า เพื่อพัฒนาเขตเมือง ท้องถิ่นได้กำหนดเส้นทางคมนาคมหลัก แต่ด้วยความยากลำบากและอุปสรรคมากมาย เขตจึงกำลังพิจารณากำหนดทิศทางการพัฒนาที่เหมาะสม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อุปสรรคและความยากลำบากที่สุดในปัจจุบันคือการจัดการที่ดินที่ซับซ้อน เนื่องจากหลังจากรวมเขตชานเมืองเข้าด้วยกันแล้ว มีพื้นที่เกษตรกรรม ป่าไม้ และเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำจำนวนมาก กระบวนการปรับเปลี่ยนการใช้ที่ดินจึงต้องใช้เวลาและขั้นตอนมากมาย และระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่เชื่อมต่อพื้นที่ต่างๆ ยังไม่ประสานกัน

นอกจากนี้ ทรัพยากรทางการเงินยังมีจำกัด แต่ความต้องการการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานมีสูง งบประมาณของเขตและการสนับสนุนจากทางเมืองมีไม่เพียงพอต่อการลงทุนพร้อมกัน และเป็นการยากที่จะระดมพลให้เกิดการสังคมสงเคราะห์ในพื้นที่ที่มีรายได้น้อย ดังนั้น ผังเมืองของเขตฟ็องดิญจะสร้างข้อได้เปรียบในการสร้างคลัสเตอร์เศรษฐกิจตามจุดแข็งของท้องถิ่น ซึ่งจะช่วยสนับสนุนการปรับโครงสร้างเศรษฐกิจ ปรับเปลี่ยนทิศทางการเปลี่ยนผ่านแรงงานจากภาคเกษตรกรรมไปสู่ภาคอุตสาหกรรมและบริการ นอกจากนี้ยังเป็นโอกาสสำหรับธุรกิจในท้องถิ่นที่จะพัฒนา เมื่อการวางแผนมีความชัดเจน จะช่วยให้ธุรกิจก่อสร้าง บริการ และการค้า มีทิศทางการดำเนินธุรกิจในระยะยาว

คณะกรรมการประชาชนนครหลวงระบุว่า หลังจากพิจารณาแล้ว เขตที่จัดตั้งขึ้นใหม่ (บนพื้นฐานของเมืองฟ็องเดียนเดิม) มีบทบาทสำคัญในการส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของเขตเมืองทางตอนเหนือของเมือง อย่างไรก็ตาม แนวทางการพัฒนาเมืองสำหรับเขตเหล่านี้ยังไม่ได้รับการปรับปรุงในผังเมืองระดับจังหวัดเดิม (ปัจจุบันคือเมือง) และผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ ดังนั้น จึงจำเป็นต้องจัดทำผังเมืองสำหรับเขตฟ็องเดียน ฟ็องดิญ ฟ็องฟู และฟ็องกวาง เพื่อให้การวางผังเมืองมีความสอดคล้องกัน และในขณะเดียวกันก็เพื่อจัดการด้านการบริหารจัดการเพื่อรองรับการลงทุน

บทความและรูปภาพ: ห่าเหงียน

ที่มา: https://huengaynay.vn/kinh-te/quy-hoach-phan-khu-cac-phuong-dinh-hinh-khong-gian-phat-trien-moi-157910.html