กองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติเป็นสถาบันการเงินที่ดูแลเรื่องที่อยู่อาศัย...

เมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม สภานิติบัญญัติแห่งชาติ ได้หารือร่างมติสภานิติบัญญัติแห่งชาติเรื่องการนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะบางประการสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ประธานรัฐสภา นาย Tran Thanh Man เป็นประธานการประชุม และ รองประธานรัฐสภา นาย Nguyen Khac Dinh เป็นประธานการประชุม

ประธานรัฐสภา นาย Tran Thanh Man เป็นประธานการประชุม และรองประธานรัฐสภา นาย Nguyen Khac Dinh เป็นประธานการประชุม ภาพ: ทรองไห่

เมื่อแสดงความเห็นเกี่ยวกับกฎระเบียบของกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ ผู้แทน Hoang Van Cuong (คณะผู้แทนสมัชชาแห่งชาติฮานอย) ได้วิเคราะห์ว่า การลงทุนในที่อยู่อาศัยทางสังคมนั้นมีกำไรที่ควบคุมไว้ต่ำมาก และราคาค่าเช่าก็ต่ำกว่าด้วยซ้ำ ดังนั้นจึงไม่มีความเป็นไปได้ที่จะชำระคืนเงินต้น ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีเงินทุนเพื่อสร้างทุนการลงทุน

แหล่งรายได้หนึ่งของกองทุนบ้านอยู่อาศัยแห่งชาติ คือ โครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ใด ๆ ที่ไม่ได้กันเงินที่ดินไว้ 20% เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม ก็จะถูกนำมาแปลงเป็นเงินเพื่อสมทบเข้ากองทุนบ้านอยู่อาศัยแห่งชาติ ผู้แทน Hoang Van Cuong กล่าวว่ากฎระเบียบดังกล่าว "เป็นที่น่าพอใจมากและยุติธรรมมาก"

อย่างไรก็ตาม ตามที่ผู้แทน Hoang Van Cuong กล่าว กฎระเบียบนี้ใช้ได้เฉพาะกับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่ได้รับอนุมัติให้ลงทุนหลังจากที่กฎหมายที่อยู่อาศัยมีผลบังคับใช้เท่านั้น สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่มีนโยบายการลงทุนได้รับการอนุมัติก่อนที่กฎหมายที่อยู่อาศัยจะมีผลบังคับใช้ ผู้ลงทุนจะต้องดำเนินการตามขั้นตอนเพิ่มเติมเพื่ออนุมัตินโยบายการลงทุนใหม่และดำเนินขั้นตอนการบริหารใหม่ นั่นไม่จำเป็น

ด้วยเหตุนี้ ผู้แทน Hoang Van Cuong จึงได้เสนอให้เพิ่มบทบัญญัติชั่วคราวสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่ได้รับการอนุมัติก่อนที่กฎหมายที่อยู่อาศัยจะมีผลบังคับใช้ โดยพื้นที่ดินที่สงวนไว้สำหรับกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมจะถูกแปลงเป็นที่ดินเชิงพาณิชย์ และกองทุนที่ดินนี้จะถูกประมูลเพื่อระดมทุนให้กับกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติโดยไม่ต้องผ่านขั้นตอนการอนุมัติใหม่อีกครั้ง

ผู้แทน Hoang Van Cuong เห็นด้วยกับการจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ ภาพ: ทรองไห่

เพื่อกระจายแหล่งที่มาของกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ ผู้แทน Hoang Van Cuong ได้เสนอแนะว่าผู้คนที่ต้องการซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยของรัฐควรได้รับการส่งเสริมให้ออมเงินอย่างจริงจังเพื่อสมทบทุนกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ “โลกมีเงินทุนสำหรับผู้ซื้อบ้าน ใครก็ตามที่จ่ายเงินเป็นจำนวนมาก ใครก็ตามที่จ่ายเป็นประจำ เมื่อดูจากกระแสเงินสดนั้น พวกเขาจะตัดสินใจว่าบุคคลนี้จะสามารถซื้อบ้านในอนาคตได้หรือไม่ หรือถ้าบุคคลนี้มีเงินออมน้อย พวกเขาก็จะเปลี่ยนไปเช่าบ้าน หรือแม้กระทั่งถ้าพวกเขาไม่สามารถออมเงินได้ พวกเขาก็จะให้ความสำคัญกับการเช่าบ้านเป็นอันดับแรก” ผู้แทน Hoang Van Cuong กล่าว

ผู้แทนเหงียน ฮวง บ๋าว เจิ่น (คณะผู้แทน รัฐสภา จังหวัดบิ่ญเซือง) แสดงความเห็นชอบอย่างยิ่งกับการจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติในระดับส่วนกลางและส่วนท้องถิ่น พร้อมทั้งขยายแหล่งรายได้จากงบประมาณและการเข้าสังคม “นี่เป็นรากฐานทางการเงินที่สำคัญเพื่อบรรลุเป้าหมายในการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับแรงงานรายได้น้อยหลายล้านคน” ผู้แทนเหงียน ฮวง บ๋าว ทราน กล่าว

อย่างไรก็ตาม ผู้แทนเหงียน ฮวง บ๋าว ทราน กล่าวว่ากฎระเบียบดังกล่าว “ยังขาดองค์ประกอบสำคัญบางประการที่จำเป็นต้องได้รับการชี้แจงและปรับปรุงให้สมบูรณ์”

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามที่ผู้แทน Nguyen Hoang Bao Tran กล่าว กฎระเบียบยังไม่ได้กำหนดอัตราการจัดสรรขั้นต่ำอย่างเฉพาะเจาะจงจากรายจ่ายการลงทุนพัฒนาประจำปีของงบประมาณแผ่นดินทั้งในระดับส่วนกลางและส่วนท้องถิ่น เพื่อจัดตั้งและดำเนินการกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ ไม่มีการแยกแยะระหว่างพื้นที่ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคมที่แตกต่างกันในเขตเมืองใหญ่ที่มีการรวมตัวของเขตอุตสาหกรรม ขนาดของกองทุนและเป้าหมายที่เฉพาะเจาะจงยังไม่ได้รับการกำหนด ทำให้เกิดความยากลำบากในการติดตามและประเมินประสิทธิผลของนโยบาย

ผู้แทน Tran Quoc Tuan (คณะผู้แทนรัฐสภาจังหวัด Tra Vinh) เสนอแนวทางแก้ไขเพื่อให้ กองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ เสร็จสมบูรณ์และดำเนินการได้อย่างมีประสิทธิผล เช่น การจัดสรรเงินอย่างน้อยร้อยละ 30 ถึง 50 เพื่อสนับสนุนการซื้อบ้านให้กับประชาชนโดยตรง เช่น การสนับสนุนอัตราดอกเบี้ย พร้อมกันนี้ ให้จัดตั้งสภาบริหารจัดการอิสระ โดยมีตัวแทนจากรัฐ สหภาพแรงงาน ผู้เชี่ยวชาญ และประชาชน ในเวลาเดียวกันจำเป็นต้องมีกลไกการตรวจสอบ การกำกับดูแล การตรวจสอบบัญชี และการรายงานเป็นระยะ เพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียและการแสวงหาผลกำไรจากนโยบาย

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง Tran Hong Minh อธิบายในการประชุมสภานิติบัญญัติแห่งชาติ

นายทรานหงิ่งมินห์ รัฐมนตรี ว่าการกระทรวงก่อสร้าง ชี้แจงความเห็นของผู้แทนรัฐสภา โดยเน้นย้ำว่า กองทุนนี้มีไว้สำหรับให้ท้องถิ่นจัดเตรียมที่ดิน และในการปรับผังเมืองและการย้ายถิ่นฐาน ท้องถิ่นจะต้องดูแลเรื่องนี้ด้วย ประการที่สอง ผู้ด้อยโอกาสก็มีสิทธิได้รับเงินกู้

“เมื่อไม่นานนี้ เราได้ดำเนินการตามแพ็คเกจ 120,000 พันล้านดอง ซึ่งขณะนี้เป็นแพ็คเกจ 145,000 พันล้านดองสำหรับเงินธนาคาร แต่ในเดือนเมษายน เราได้เบิกจ่ายไปเพียง 3,042 พันล้านดอง ซึ่งหมายความว่าเราได้เบิกจ่ายไปเพียง 3% ใน 5 ปีเท่านั้น ซึ่งถือว่าน้อยมาก นักลงทุนยังรู้สึกหงุดหงิดมากเช่นกัน ผู้แทนยังได้กล่าวถึงเรื่องนี้ด้วยว่า จริงอยู่ที่กฎระเบียบเกี่ยวกับขั้นตอนการให้สินเชื่อบางข้อนั้นเข้มงวดเกินไป จึงไม่สามารถดำเนินการได้” นายทราน ฮ่อง มินห์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างกล่าว

เมื่อสรุปการประชุม รองประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ เหงียน คัก ดินห์ ยืนยันว่านี่คือมติที่มีความสำคัญทางการเมือง มนุษยธรรม และสังคมอย่างยิ่ง รองประธานรัฐสภา นายเหงียน คัก ดิ่งห์ ร้องขอเป็นลายลักษณ์อักษรจากนายกรัฐมนตรีให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการตามระเบียบโดยเร็ว เพื่อให้ร่างมติแล้วเสร็จทันเวลา และส่งให้รัฐสภาอนุมัติในวันทำการสุดท้ายของการประชุมครั้งแรกในสมัยประชุมครั้งที่ 9 นี้

ชนะ

* โปรดเข้าสู่ส่วน เศรษฐศาสตร์ เพื่อดูข่าวและบทความที่เกี่ยวข้อง

ที่มา: https://baodaknong.vn/quy-nha-o-quoc-gia-la-co-so-tai-chinh-cham-lo-nha-o-cho-hang-trieu-nguoi-co-thu-nhap-thap-253538.html