ตรวจสอบและชี้แจงสาเหตุการปรับโครงสร้างราคาอสังหาฯ ให้ชัดเจนทันที

ลดเวลาที่ใช้ในขั้นตอนการบริหารจัดการอย่างน้อย 30%

ในประกาศดังกล่าวระบุชัดเจนว่าเพื่อส่งเสริมให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอย่างมีสุขภาพดี มีสาระสำคัญ เท่าเทียมกัน มีอารยะธรรม ก้าวหน้า สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจและรายได้ของประชาชนส่วนใหญ่ คณะกรรมการบริหารรัฐบาลได้ขอให้รัฐมนตรี หัวหน้าหน่วยงานระดับรัฐมนตรี หน่วยงานรัฐบาล และประธานคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลาง ดำเนินการกระจายอำนาจและมอบอำนาจอย่างทั่วถึงโดยด่วนตามข้อสรุปหมายเลข 115-KL/TW ลงวันที่ 16 มกราคม 2025 ของ โปลิตบูโร ในทิศทางที่ให้หน่วยงานส่วนกลางมุ่งเน้นไปที่การบริหารจัดการในระดับมหภาค การสร้างสถาบัน การวางแผน กลยุทธ์ และงานเฉพาะที่มอบหมายให้กับท้องถิ่น โดยยึดถือเจตนารมณ์ของการตัดสินใจในท้องถิ่น การดำเนินการในท้องถิ่น และความรับผิดชอบในท้องถิ่นในการรวมการกระจายอำนาจของรัฐบาล 2 ระดับเข้าด้วยกันในอนาคตอันใกล้

ทบทวนและชี้แจงสาเหตุของการเพิ่มขึ้นของโครงสร้างราคาอสังหาริมทรัพย์ (ราคาที่ดิน ราคาวัตถุดิบ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ฯลฯ) ทันที; พัฒนาแผนงานอย่างเร่งด่วนเพื่อลดปัจจัยที่ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น เพิ่มการเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ และเพิ่มอุปทาน

มุ่งเน้นการลดขั้นตอนการบริหารที่ซ้ำซ้อนและไม่จำเป็นให้เหลือน้อยที่สุด ขจัดเอกสารและบันทึกที่ยุ่งยากทันที ลดเวลาดำเนินการขั้นตอนการบริหารลงอย่างน้อยร้อยละ 30 และลดค่าใช้จ่ายด้านการปฏิบัติตามขั้นตอนการบริหารลงร้อยละ 30 ตามข้อกำหนดของ รัฐบาล ตามมติที่ 66/NQ-CP ลงวันที่ 26 มีนาคม 2568 สำหรับการดำเนินการโครงการอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงศึกษาการลดขั้นตอนในการอนุมัตินโยบายการลงทุน การประเมินโครงการ การออกแบบ โดยเฉพาะขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้าง การตรวจสอบการรับงาน การลดขั้นตอนก่อนและหลังการตรวจสอบ และการเสริมสร้างขั้นตอนหลังการตรวจสอบ

วิจัยและพัฒนานโยบายสนับสนุนสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีความต้องการที่แท้จริง

คณะกรรมการบริหารรัฐบาลขอให้รัฐมนตรี หัวหน้าหน่วยงานระดับรัฐมนตรี หน่วยงานรัฐบาล และประธานคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลาง ทบทวน แก้ไข และยกเลิกกฎเกณฑ์และมาตรฐานที่ไม่เหมาะสมและขัดแย้งกันซึ่งก่อให้เกิดต้นทุน เช่น กฎเกณฑ์เกี่ยวกับการวางแผน การจอดรถ การป้องกันอัคคีภัย เป็นต้น ทันที ตลอดจนวิจัยและพัฒนานโยบายสนับสนุนสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยที่มีความต้องการที่แท้จริง เยาวชน และเพิ่มการเข้าถึงที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ของประชาชน เพื่อให้ประชาชนสามารถใช้สิทธิในการมีที่อยู่อาศัยตามที่รัฐธรรมนูญกำหนด

จัดการอย่างเคร่งครัดกับองค์กรและบุคคลที่แสวงหาผลประโยชน์จากการประมูลเพื่อขึ้นราคาที่ดิน จนส่งผลกระทบและเกิดความแออัดในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ศึกษาระเบียบปฏิบัติเกี่ยวกับการขออนุญาตใช้พื้นที่ให้สอดคล้องกับแนวปฏิบัติ โดยคำนึงถึงความมีประสิทธิภาพระหว่างสถานประกอบการหรือรัฐในการเสนอแนวทางแก้ไขที่เหมาะสม เพื่อสร้างความก้าวหน้าและประสิทธิผลในการดำเนินโครงการ

รัฐบาลมอบหมายให้ กระทรวงการก่อสร้าง เป็นประธานและประสานงานอย่างใกล้ชิดกับกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ศึกษาและทบทวนกฎหมายว่าด้วยธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์โดยเร่งด่วน เพื่อระบุจุดบกพร่องและข้อบกพร่องที่ไม่เหมาะสมกับความเป็นจริง เพื่อตอบสนองต่อความคาดหวังในการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ จัดทำรายงานของรัฐบาลส่งให้รัฐสภาในช่วงที่รัฐสภาปิดสมัยประชุมสมัยที่ 9 เพื่อพิจารณาและอนุญาตให้จัดทำมติรัฐสภาในการปรับบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และที่อยู่อาศัย ให้เหมาะสมกับความเป็นจริงและความต้องการในการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์

ตรวจสอบและชี้แจงสาเหตุการปรับโครงสร้างราคาอสังหาฯ ให้ชัดเจนทันที

ประกาศขอให้ดำเนินการอย่างเคร่งครัดกับองค์กรและบุคคลที่แสวงหาผลประโยชน์จากการประมูลเพื่อขึ้นราคาที่ดิน ซึ่งส่งผลกระทบและเป็นอุปสรรคต่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

พิจารณาร่างพระราชกฤษฎีกาและหนังสือเวียนว่าด้วยธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด เพื่อเสนอให้หน่วยงานที่มีอำนาจพิจารณาแก้ไขในระเบียบแบบแผนโดยย่อ โดยตัดขั้นตอนการบริหารที่ยุ่งยากซึ่งเพิ่มต้นทุนอย่างเด็ดขาด ยกเลิกระเบียบที่ไม่เหมาะสมต่อแนวทางปฏิบัติในการพัฒนา และรายงานให้รัฐบาลทราบภายในเดือนมิถุนายน 2568 กำกับดูแล ตรวจสอบ และกำกับดูแลท้องถิ่นให้เร่งดำเนินการวางแผน จัดตั้งกองทุนที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเขตเมืองและเขตอุตสาหกรรม วางแผนอย่างเร่งด่วนและพัฒนาพื้นที่พัฒนาใหม่พร้อมกันอันเนื่องมาจากการลงทุนในทางหลวงใหม่และงานโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร

เร่งวิจัยและสร้างแบบจำลอง “ศูนย์ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ” ที่ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และขั้นตอนการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ การรับรองเอกสาร การจดทะเบียนธุรกรรมภาษีและที่ดินในระบบอิเล็กทรอนิกส์ ให้คล้ายคลึงกับแบบจำลองธุรกรรมหลักทรัพย์ เพื่อให้แน่ใจว่าทรัพย์สินและราคาธุรกรรมได้รับการเผยแพร่และโปร่งใส เพื่อวัตถุประสงค์ในการบริหารจัดการ และเพื่อหลีกเลี่ยงการขาดทุนทางภาษี และรายงานต่อนายกรัฐมนตรีในเดือนมิถุนายน 2568

ธนาคารสร้างเงื่อนไขให้บุคคลและธุรกิจสามารถเข้าถึงทุนสินเชื่อ

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามกำชับธนาคารพาณิชย์ให้เน้นปล่อยกู้และปล่อยกู้ให้กับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในราคาเหมาะสม ส่งเสริมการเติบโตของสินเชื่อ มีส่วนสนับสนุนให้บรรลุเป้าหมายการเติบโตร้อยละ 8 ภายในปี 2568 ลดขั้นตอนและเงื่อนไขเพื่ออำนวยความสะดวกให้ประชาชนและธุรกิจเข้าถึงแหล่งทุนสินเชื่อ ขณะเดียวกันก็ควบคุมการทุจริตและความคิดเชิงลบอย่างเคร่งครัด ศึกษาแพ็คเกจสินเชื่อสำหรับคนหนุ่มสาวที่ต้องการซื้อบ้าน

เน้นการกำกับดูแลและกระตุ้นให้ธนาคารต่างๆ เข้าร่วมโครงการสินเชื่อพิเศษ 120,000 พันล้านดอง พร้อมทั้งวิจัยและจัดทำแพ็คเกจสินเชื่อระยะกลางที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในราคาที่เหมาะสม

สั่งให้ธนาคารพาณิชย์ตรวจสอบและสั่งการให้สถาบันสินเชื่อที่ให้สินเชื่อโดยใช้หลักประกันอสังหาริมทรัพย์อย่างละเอียดถี่ถ้วน ให้ประเมินมูลค่าได้อย่างเป็นกลางและสมเหตุสมผล ปฏิบัติตามระเบียบข้อบังคับ และเน้นการบริหารความเสี่ยงด้านสินเชื่อ จัดการอย่างเคร่งครัดกับการกระทำที่สมรู้ร่วมคิดในการจัดการราคา การสร้างระดับราคา "เสมือนจริง" ใหม่ การสร้างความไม่มั่นคงและ "บิดเบือน" ตลาด

โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบปัญหาและค้างอยู่จะยังคงได้รับการตรวจสอบและรายงานต่อคณะกรรมการอำนวยการ 751 (หน่วยงานที่รับผิดชอบในการขจัดปัญหาตามมติหมายเลข 751/QD-TTg ลงวันที่ 11 เมษายน 2568 ของนายกรัฐมนตรี) เพื่อเสนอแนวทางแก้ไขที่เหมาะสม จัดสรรทรัพยากร และนำโครงการไปปฏิบัติโดยเร็วที่สุด

ตามข้อมูลจาก VOV

ที่มา: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-lam-ro-ngay-cac-nguyen-nhan-lam-tang-co-cau-gia-bat-dong-san-251601.htm