การเสริมสร้างการจัดการคำสั่งการก่อสร้างในเมือง

เมืองเดียนเบียนฟู อยู่ในช่วงที่มีการพัฒนาเมืองที่แข็งแกร่ง ดังนั้นความต้องการในการก่อสร้างอาคารและที่อยู่อาศัยจึงเพิ่มมากขึ้น

ตรวจพบการละเมิดอย่างต่อเนื่อง

เมื่อปลายเดือนตุลาคม เจ้าหน้าที่เมืองเดียนเบียนฟูได้ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนเขตทานห์บิ่ญและตัวแทนกลุ่มที่พักอาศัย 1 เพื่อตรวจสอบสถานการณ์ปัจจุบันและบันทึกข้อมูลเพื่อป้องกันการละเมิดคำสั่งก่อสร้างของครอบครัวนาย PVT เป็นที่ทราบกันดีว่าครอบครัวของนาย T มีพื้นที่ดินที่อยู่ภายใต้สัญญาเช่ากับคณะกรรมการประชาชนเขตทานห์บิ่ญเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ ในระหว่างการดำเนินการ นาย T ได้ขยายและสร้างบ้านหลังคาเหล็กลูกฟูกบนพื้นที่ ^{504.1 ตร.ม.} โดยไม่ได้รับอนุญาต

หลังจากตรวจสอบ เจ้าหน้าที่พบว่านี่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการที่วางแผนไว้ และการกระทำของนายทีเป็นสิ่งผิดกฎหมาย จึงได้หยุดเขาและขอให้ครอบครัวของเขารื้อโครงการนี้ทิ้ง

คุณทีเล่าว่า “เนื่องจากผมไม่เข้าใจกฎหมาย จึงคิดว่าถ้าเช่าที่ดินแล้วสามารถสร้างสิ่งปลูกสร้างเพื่อรองรับความต้องการทางธุรกิจได้ แต่เมื่อได้ฟังคำอธิบายแล้ว ผมจึงเข้าใจว่าการกระทำของผมขัดต่อกฎหมาย ดังนั้น ผมจึงตกลงที่จะรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างและฟื้นฟูที่ดินให้กลับเป็นสภาพเดิม ในอนาคตอันใกล้นี้ ผมหวังว่าทางการและรัฐบาลท้องถิ่นจะพิจารณาและสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้ครอบครัวของผมทำธุรกิจได้ในขณะที่รอโครงการ”

กรณีการละเมิดคำสั่งก่อสร้างที่ซับซ้อนกว่าอีกกรณีหนึ่ง ซึ่งจำเป็นต้องใช้มาตรการบังคับ คือ ครอบครัวของนาย D.TT กลุ่มที่พักอาศัย 3 เขต Muong Thanh เมื่อวันที่ 11 กรกฎาคม 2024 คณะกรรมการประชาชนของเมืองเดียนเบียนฟูได้ออกคำสั่งหมายเลข 04/QD-XPHC เกี่ยวกับการลงโทษทางปกครองต่อนาย D.TT ในข้อหาบุกรุกที่ดินที่ไม่ใช่ เกษตรกรรม 475.7 ^{ตารางเมตร} ในเขตเมือง บนที่ดินดังกล่าว นาย D.TT ได้สร้างบ้านระดับ 4 ที่พักชั่วคราว และปลูกต้นไม้และพืชผลทางการเกษตร

ทางการได้พิจารณาว่าพื้นที่ที่ถูกบุกรุกนั้นได้รับการฟื้นฟูโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ไลโจว (ปัจจุบันคือจังหวัดเดียนเบียน) ตามคำตัดสินหมายเลข 559/QD-UB ลงวันที่ 12 พฤษภาคม 2546 และในปี 2550 สหกรณ์ฮิมลัมได้ส่งมอบที่ดินดังกล่าวให้กับคณะกรรมการบริหารโครงการก่อสร้างจังหวัดไลโจวเพื่อใช้ในการก่อสร้างเขื่อน คันดิน และโครงสร้างพื้นฐานสำหรับสวนสาธารณะริมแม่น้ำน้ำรอม ตามคำตัดสิน นาย D.TT ถูกปรับ 30 ล้านดอง และต้องใช้มาตรการแก้ไข เช่น รื้อถอนสิ่งก่อสร้าง ต้นไม้ และพืชผล ย้ายทรัพย์สินบนที่ดิน และปรับปรุงและฟื้นฟูที่ดินให้อยู่ในระดับเดียวกับแปลงที่ดินเดิมก่อนที่จะเกิดการละเมิด

อย่างไรก็ตาม นาย ด.ท.ที. ตกลงเพียงจะรื้อถอนทรัพย์สินและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินเท่านั้น และไม่ตกลงที่จะส่งมอบสถานที่ ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนเมืองจึงต้องบังคับใช้ รื้อถอนการก่อสร้าง เคลียร์ต้นไม้ที่เหลือบนที่ดิน และส่งมอบให้คณะกรรมการประชาชนเขตม้องถัน เพื่อบริหารจัดการตามระเบียบ

ทางการได้ประกาศคำสั่งบังคับใช้กฎหมายกับครอบครัวของนาย ดี.ที.ที. ที่พักอาศัยกลุ่มที่ 3 แขวงเมืองถัน

ป้องกันตั้งแต่เริ่มต้น

เนื่องจากเป็นศูนย์กลางทางการเมือง วัฒนธรรม และสังคมของจังหวัด เมืองเดียนเบียนฟูจึงมีประชากรจำนวนมากและมีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง ซึ่งนำไปสู่สถานการณ์ที่ซับซ้อนของการละเมิดคำสั่งการก่อสร้าง ตามการประเมินของทางการ การละเมิดของประชาชนส่วนใหญ่ได้แก่ การใช้ที่ดินเพื่อจุดประสงค์ที่ผิด การจัดการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต การก่อสร้างเกินขอบเขตของใบอนุญาต ไม่เป็นไปตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ...

นายเหงียน กิม ลาน หัวหน้าคณะทำงานบริหารจัดการระเบียบเขตเมือง กล่าวว่า “การป้องกันการละเมิดกฎเกณฑ์เป็นเรื่องยาก เนื่องจากผู้ละเมิดกฎเกณฑ์มักเลือกวันหยุด วันหยุดสุดสัปดาห์ หรือแอบทำในเวลากลางคืน คดีก่อสร้างผิดกฎหมายส่วนใหญ่มักเป็นครัวเรือนที่มีปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัย และการก่อสร้างเป็นเพียงที่อยู่อาศัยหรือสถานที่ผลิตแห่งเดียว ดังนั้นกระบวนการรื้อถอนจึงซับซ้อนด้วย ในขณะเดียวกัน มีโครงการวางแผนมากมายในพื้นที่ แต่โครงการเหล่านี้ไม่ได้ดำเนินการหรือดำเนินการล่าช้า ส่งผลให้ส่งผลกระทบต่อชีวิตและความต้องการในการผลิตของผู้คน ขณะเดียวกันก็ทำให้การบริหารจัดการมีปัญหาด้วย”

เจ้าหน้าที่เร่งบังคับใช้กฎหมายกรณีฝ่าฝืนคำสั่งก่อสร้างภายในเมือง

ด้วยความมุ่งมั่นในการป้องกันและจัดการการละเมิดตั้งแต่ต้น ลดการละเมิดและแก้ไขการละเมิด และนำกิจกรรมการก่อสร้างในพื้นที่ให้เป็นระเบียบ ในอดีตที่ผ่านมา เทศบาลได้ออกคำสั่งต่างๆ มากมาย โดยเน้นที่การตรวจสอบและการจัดการที่เข้มงวดยิ่งขึ้น เพื่อตรวจจับและป้องกันสัญญาณหรือการละเมิดที่เกี่ยวข้องได้อย่างทันท่วงที กองกำลังปฏิบัติการและคณะกรรมการประชาชนของตำบลและเขตต่างๆ ได้ทำหน้าที่ประสานงานในการตรวจสอบและควบคุมดูแลกิจกรรมการก่อสร้างได้เป็นอย่างดี

นโยบายดังกล่าวกำหนดให้มีการตรวจสอบและควบคุมงานก่อสร้างในพื้นที่ตั้งแต่เริ่มก่อสร้างจนแล้วเสร็จและนำไปใช้ (ยกเว้นงานลับของรัฐและงานป้องกันประเทศและความมั่นคง) เพื่อให้สามารถตรวจพบและป้องกันการละเมิดทางปกครองได้ทันท่วงที ทำให้การบังคับใช้กฎหมายลดน้อยลง

ตัวอย่างเช่น ในตำบลถั่นมิงห์ คณะกรรมการประชาชนของตำบลได้จัดตั้งทีมเพื่อตรวจสอบการจัดการที่ดินและคำสั่งการก่อสร้าง สมาชิกในทีมประกอบด้วยเจ้าหน้าที่มืออาชีพของตำบล ตัวแทนกลุ่มที่อยู่อาศัย 12/12 และหมู่บ้านในพื้นที่ ภารกิจหลักของทีมคือการรักษากิจกรรมการตรวจสอบที่สม่ำเสมอและต่อเนื่องในพื้นที่ โดยลาดตระเวนข้ามสายหรือควบคู่กับกองกำลังปฏิบัติการของเมือง จากนั้นจึงสามารถตรวจพบกรณีที่มีสัญญาณของการละเมิดได้ทันทีเพื่อป้องกันและจัดการ

จากสถิติตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน คณะทำงานการจัดการระเบียบเมืองของเทศบาลเมืองเดียนเบียนฟูได้ประสานงานกับกองกำลังปฏิบัติการและคณะกรรมการประชาชนของตำบลและเขตต่างๆ เพื่อตรวจสอบ 265 กรณี โดย 250 กรณีสร้างขึ้นตามใบอนุญาตที่ได้รับ กองกำลังปฏิบัติการได้บันทึกการตรวจสอบสถานะปัจจุบัน ป้องกัน 12 กรณีโดยทันที ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของเขตต่างๆ เพื่อบันทึกการละเมิดทางปกครอง 2 กรณี นอกจากนี้ จากการตรวจสอบอีก 26 กรณี ได้มีการบันทึกการตรวจสอบสถานะปัจจุบัน ป้องกันการละเมิดการจัดการและการใช้ที่ดิน 23 กรณี และบันทึกการละเมิดทางปกครอง 3 กรณี

ที่มา: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi