ไทยเหงียนปรับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย

ล่าสุดจังหวัดไทเหงียนได้ปรับแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยช่วงปี 2564-2573 และวิสัยทัศน์เป็นปี 2583 เพื่อตอบสนองความต้องการที่จำเป็นของประชาชน โดยเฉพาะแรงงาน ให้มีหลักประกันทางสังคมและการพัฒนาที่ยั่งยืน

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตที่พักอาศัยไดทัง ในเขตวันซวน ซึ่งมีอพาร์ตเมนต์เกือบ 400 ยูนิต ได้รับการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์และส่งมอบให้กับผู้พักอาศัย ซึ่งส่วนใหญ่เป็นคนงาน

โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยของจังหวัด ไทเหงียน ได้รับการปรับปรุงเพื่อให้บรรลุเป้าหมายในการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ให้มีความยั่งยืนและโปร่งใสภายใต้การกำกับดูแลของรัฐ สอดคล้องกับการวางแผนการใช้ที่ดินและการวางแผนการก่อสร้าง จำกัดการเก็งกำไรและการสูญเสียทรัพยากรที่ดินในการพัฒนาที่อยู่อาศัย

ตามที่ผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง Thai Nguyen Pham Quang Anh กล่าวว่า โดยอาศัยประสบการณ์ที่ผ่านมา กรมได้ปรึกษาหารือกับกรมและสาขา โดยเฉพาะตำบลและตำบลที่มีอุตสาหกรรมและบริการที่พัฒนาแล้ว เพื่อมีส่วนร่วมในการร่างการปรับปรุงโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย ก่อนที่จะนำเสนอต่อสภาประชาชนจังหวัดเพื่ออนุมัติ จากนั้นจึงนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่ออนุมัติและดำเนินการ ซึ่งมีความเหมาะสมกับความเป็นจริงและมีความเป็นไปได้สูง

ยกตัวอย่างเช่น เขตติ๋งเลืองและเขตลิญเซินได้เสนอให้เพิ่มพื้นที่ที่ดินที่วางแผนไว้และพื้นที่ที่วางแผนไว้สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ที่อยู่อาศัย และพื้นที่เมืองในเขตนี้ เข้าไปในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในระยะต่อไป เพื่อเป็นพื้นฐานในการดึงดูดการลงทุนและจัดระเบียบการดำเนินงาน หลังจากการควบรวมกิจการ การพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมของภาคใต้ของจังหวัดได้พัฒนาอย่างแข็งแกร่ง และระยะต่อไปถูกกำหนดให้เป็นพื้นที่สำคัญสำหรับอุตสาหกรรม บริการ และการท่องเที่ยว ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมีจำนวนมาก

ดังนั้นการปรับปรุงโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยจึงมีความจำเป็น มีพื้นฐานทางกฎหมาย เหมาะสมกับการปฏิบัติ และตอบโจทย์ความต้องการของสังคม โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานและผู้มีรายได้น้อย อีกทั้งยังช่วยจำกัด “ฟองสบู่” ด้านอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

จนถึงปัจจุบัน พื้นที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยในจังหวัดไทเหงียนมีพื้นที่ใช้สอย 30.5 ตารางเมตรต่อคน โดยพื้นที่ในเมืองมีพื้นที่ 35 ตารางเมตรต่อคน และพื้นที่ชนบทมีพื้นที่ 27.5 ตารางเมตรต่อคน

ปัจจุบันนิคมอุตสาหกรรมในจังหวัดนี้มีแรงงานเกือบ 100,000 คน ซึ่งประมาณ 50% เป็นแรงงานจากจังหวัดอื่นๆ เช่น เหงะอาน ถั่นฮวา กาวบ่าง ลางเซิน... ที่มาทำงาน ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยมีสูงมาก เพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัย พื้นที่ใกล้เคียงนิคมอุตสาหกรรมจึงได้สร้างหอพักระดับ 4 ขึ้นหลายหลัง แต่ละห้องมีพื้นที่ให้เช่าเพียงประมาณ 10 ตารางเมตร แต่กลับไม่สะดวก แออัด และทำให้แรงงานไม่รู้สึกมั่นคงในการทำงานในระยะยาว

ในช่วงปี 2564-2568 ทั้งจังหวัดได้พัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมเพียงประมาณ 1,100 หลังเท่านั้น จึงไม่สามารถตอบสนองความต้องการของประชาชน โดยเฉพาะคนงานในนิคมอุตสาหกรรมและคนงานที่อยู่ห่างไกลบ้านได้

คุณนง ถิ ทัง ในเขตบั๊กกัน กล่าวว่า “ดิฉันและสามีทำงานอยู่ที่บริษัทซัมซุง ไทเหงียน เป็นเวลาหลายปีแล้วที่เราต้องเช่าบ้านในสภาพที่คับแคบและมีปัญหาในการใช้ชีวิต การซื้อบ้านเชิงพาณิชย์นั้นไม่คุ้มค่าทางการเงิน ดังนั้นเราจึงรอคอยที่จะให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องอนุมัติโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยของจังหวัดไทเหงียน และเร็วๆ นี้จะมีการดำเนินโครงการบ้านจัดสรรเพื่อเพิ่มจำนวนผู้อยู่อาศัย”

จากจุดนี้ แรงงานสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยและทำงานระยะยาวได้อย่างสะดวกและง่ายดาย คณะกรรมการประชาชนจังหวัดท้ายเงวียน ระบุว่า ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า จังหวัดจะพัฒนาที่อยู่อาศัยหลากหลายประเภทและราคา โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่อยู่อาศัยที่มีราคาเหมาะสมกับความสามารถในการซื้อของครัวเรือนที่มีรายได้น้อยและผู้ได้รับประโยชน์จากนโยบายที่อยู่อาศัยสังคม

ในเวลาเดียวกันการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดจะต้องทำให้เกิดความยั่งยืนและโปร่งใสภายใต้การกำกับดูแลของรัฐ ตามแผนการใช้ที่ดินและการวางแผนการก่อสร้าง โปรแกรมและแผนการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะต้องสอดคล้องกับการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม จำกัดการเก็งกำไร และหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองทรัพยากรที่ดิน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงปี พ.ศ. 2569-2573 จังหวัดจะสร้างที่อยู่อาศัยใหม่เกือบ 13 ล้านตารางเมตร พื้นที่ที่อยู่อาศัยเฉลี่ยของจังหวัดจะสูงถึง 35 ตารางเมตรต่อคน โดยพื้นที่ในเมืองมีขนาด 37.5 ตารางเมตรต่อคน พื้นที่ชนบทมีขนาด 32 ตารางเมตรต่อคน และจะมีการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมเพิ่มขึ้นเกือบ 24,000 หน่วย ขณะเดียวกัน การพัฒนาคุณภาพที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง อัตราการสร้างที่อยู่อาศัยแบบแข็งและกึ่งแข็งจะสูงกว่า 97% ขจัดปัญหาที่อยู่อาศัยที่ไม่มั่นคงในเขตเมืองได้อย่างสมบูรณ์ และป้องกันการเกิดขึ้นของที่อยู่อาศัยที่ไม่มั่นคงและเรียบง่ายในเขตชนบท

ผู้แทนกรมโยธาธิการและผังเมือง เปิดเผยว่า แหล่งทุนของโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในช่วงนี้จะมีความหลากหลายมากขึ้น เช่น ในปี 2573 ที่ดินในเขตนิคมอุตสาหกรรมจะถูกจัดสรรเพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานและที่พักอาศัยสำหรับคนงาน

คาดว่าความต้องการเงินทุนรวมจะสูงกว่า 100 ล้านล้านดอง โดยเงินทุนงบประมาณคาดว่าจะนำไปลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการเป้าหมายระดับชาติ การสร้างที่อยู่อาศัยสาธารณะ และเงินทุนขององค์กรจะนำไปลงทุนในการก่อสร้างเขตเมืองและเขตที่อยู่อาศัย

บทความและภาพ: THE BINH

ที่มา: https://nhandan.vn/thai-nguyen-dieu-chinh-chuong-trinh-phat-trien-nha-o-post923203.html