The Ninety Complex - “ผู้นำกระแส” การลงทุนในอพาร์ตเมนท์ให้เช่าในฮานอย

ด้วยรายได้ที่มั่นคงจากการให้เช่า ผลิตภัณฑ์ Lease Home กำลังดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนท่ามกลางภาวะราคาอพาร์ตเมนต์ที่สูง ใน กรุงฮานอย The Ninety Complex กำลังเป็นที่ต้องการของนักลงทุนจำนวนมาก ด้วยอัตราผลกำไรที่น่าสนใจ และกำลังจะถูกส่งมอบ

เดอะไนน์ตี้คอมเพล็กซ์ - “ผู้นำกระแส” การลงทุนในอพาร์ตเมนต์ให้เช่าในฮานอย

ผลิตภัณฑ์ Lease Home เป็นแหล่งรายได้ที่มั่นคงจากการให้เช่า กำลังดึงดูดความสนใจของนักลงทุนท่ามกลางภาวะราคาอพาร์ตเมนต์ที่สูง ในกรุงฮานอย The Ninety Complex กำลังเป็นที่ต้องการของนักลงทุนจำนวนมาก ด้วยความสามารถในการทำกำไรที่น่าสนใจ และกำลังจะถูกส่งมอบ

กลุ่มการเช่าอพาร์ทเมนท์ระดับหรูมีแนวโน้มน่าสนใจเพิ่มมากขึ้น

ในประเทศที่พัฒนาแล้ว การถือครองกรรมสิทธิ์อพาร์ตเมนต์แบบจำกัดระยะเวลาถูกควบคุมมานานแล้ว ดังนั้น ระยะเวลาการถือครองกรรมสิทธิ์อพาร์ตเมนต์สูงสุดในจีนคือ 70 ปี ในสิงคโปร์คือ 99 ปี และในไทยโดยทั่วไปคือประมาณ 30 ปี กฎระเบียบที่จำกัดระยะเวลาการถือครองบ้านทำให้ผู้คนในประเทศเหล่านี้ไม่มีความคิดที่จะถือครองอสังหาริมทรัพย์อย่างถาวรอีกต่อไป ซึ่งนี่เป็นแรงผลักดันที่ทำให้การเช่าบ้านเป็นที่นิยม

เมื่อเร็ว ๆ นี้ กระทรวงก่อสร้าง ได้เสนอร่างแก้ไขกฎหมายที่อยู่อาศัยในเวียดนาม โดยกำหนดให้ระยะเวลาการเช่าอพาร์ตเมนต์มีระยะเวลาเพียง 50 ถึง 70 ปี แทนที่จะเป็นการเช่าถาวร แม้ว่าเนื้อหานี้จะยังอยู่ในระหว่างการหารือ แต่ก็เป็นสัญญาณเบื้องต้นว่าเวียดนามอาจเดินตามแนวโน้มโดยรวมของประเทศที่พัฒนาแล้ว ซึ่งจะช่วยปูทางไปสู่การก่อตั้งและการขยายตัวของรูปแบบการเช่าอพาร์ตเมนต์ หรือที่เรียกว่า Lease Home ในใจกลางเมืองใหญ่

ดร. โว ตรี แถ่ง ผู้อำนวยการสถาบันกลยุทธ์และการแข่งขันด้านแบรนด์ ระบุว่า การเช่าบ้านกลายเป็นคำสำคัญที่ “ร้อนแรง” ในปัจจุบัน ลูกค้าหลักของอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ ได้แก่ ผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) และบุคลากรด้านเทคโนโลยีขั้นสูง ซึ่งคาดว่าจะเพิ่มขึ้นประมาณ 10,000 คนต่อปี ชาวเวียดนามที่ต้องการหาอพาร์ตเมนต์เช่าใกล้ที่ทำงานและที่เรียน คนรุ่นใหม่ (Gen Z) ที่ไม่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ต้องการประสบการณ์และที่พักที่ยืดหยุ่น และผู้มีรายได้น้อย ความต้องการเช่าอพาร์ตเมนต์มีสูงมาก โดยเฉพาะอพาร์ตเมนต์หรูที่มีราคาเช่ามากกว่า 15 ล้านบาทต่อเดือน

เมื่อ “จับกระแส” ของตลาดได้แล้ว นักลงทุนที่เฉียบแหลมจำนวนมากก็เริ่มมองหาโอกาสจากอพาร์ตเมนต์แบบ Lease Home ซึ่งเป็นรูปแบบที่ได้รับความนิยมและประสบความสำเร็จอย่างมากในประเทศพัฒนาแล้วทั่วโลก

โอกาสการลงทุนที่น่าสนใจที่ The Ninety Complex

ท่ามกลางภาวะขาดแคลนอพาร์ตเมนต์และราคาอพาร์ตเมนต์ที่สูงในย่านใจกลางกรุงฮานอยหลังจากวิกฤตตลาด หลายคนประสบปัญหาในการหาที่อยู่อาศัยที่ตรงกับความต้องการและฐานะทางการเงิน การเช่าอพาร์ตเมนต์หรูหราพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและการเดินทางที่สะดวกสบายไปโรงเรียนและที่ทำงานจึงกลายเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดที่หลายคนเลือก

The Ninety Complex อาคารอพาร์ทเมนต์ Lease Home ระดับไฮเอนด์ที่ตั้งอยู่ใจกลางเขตดงดา กำลังจะถูกส่งมอบและดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนจำนวนมากที่ยินดีจะจ่ายเงิน

โครงการนี้ตั้งอยู่ที่เลขที่ 90 ถนนลัง ซึ่งเป็นศูนย์กลางของเขตด่งดา ตรงที่ถนนสายหลักเหงียนไทร - เตยเซิน - ลัง - เจืองจิญตัดกัน ถือเป็นย่านสำคัญที่มีโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่ได้รับการพัฒนาอย่างดี ด้วยถนนวงแหวนหมายเลข 2 เชื่อมต่อระหว่างงาตูโซ - วินห์ตุย ที่มีขนาดถึง 8 เลน โดยเฉพาะอย่างยิ่งอยู่ติดกับทางรถไฟยกระดับสายห่าดง - กัตลิงห์ ซึ่งเปิดให้บริการอย่างมีเสถียรภาพ การประสานโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรและการผสมผสานระบบขนส่งสาธารณะหลากหลายรูปแบบ ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยที่เดอะไนน์ตี้คอมเพล็กซ์สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองหรือสนามบินโหน่ยบ่ายและชานเมืองได้อย่างสะดวก

โครงการ Niney Complex ตั้งอยู่ในใจกลางเขตดงดา โดยมีโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรแบบซิงโครนัส

เมื่อมาเยี่ยมชมโครงการเพื่อสำรวจและหารือเกี่ยวกับการเช่าอพาร์ตเมนต์ The Ninety Complex ให้กับกลุ่มผู้เชี่ยวชาญระดับสูงจากบริษัทข้ามชาติ คุณทอมมี่ เคออง ผู้อำนวยการฝ่ายขาย บริษัท ทรู ฮอสพิทาลิตี้ จำกัด เปิดเผยว่า “อพาร์ตเมนต์ที่ The Ninety Complex เหมาะสมกับความต้องการของผู้เชี่ยวชาญระดับนานาชาติ เพราะอาคารอพาร์ตเมนต์มีระบบสาธารณูปโภคและบริการระดับสูงแบบซิงโครนัส และระบบบ้านอัจฉริยะในแต่ละห้อง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การบริหารจัดการและบริหารงานโดย CBRE แบรนด์ระดับสากลชั้นนำ สิ่งเหล่านี้คือสิ่งสำคัญอันดับต้นๆ ในการเลือกอพาร์ตเมนต์ให้เช่าสำหรับผู้เชี่ยวชาญและลูกค้าที่มีศักยภาพทางการเงินที่ดี”

โครงการเดอะไนน์ตี้คอมเพล็กซ์ ประกอบด้วยชั้นใต้ดิน 4 ชั้น พื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ 3 ชั้น สำนักงานให้เช่า พื้นที่สาธารณูปโภคระดับสูง และอพาร์ตเมนต์ 23 ชั้น โครงการยังมีสาธารณูปโภคมากกว่า 30 แห่ง พร้อมด้วยสระว่ายน้ำสี่ฤดูที่ใช้เทคโนโลยีเกลืออิเล็กโทรไลซิส ห้องโถงต้อนรับที่ทันสมัยและหรูหรา ห้องรับรอง และพื้นที่ทำงานร่วมกัน (Co-working space) นี่เป็นเหตุผลที่ผู้เช่ายินดีจ่ายค่าเช่า 20-35 ล้านดองต่อเดือน ซึ่งสูงกว่าอพาร์ตเมนต์ทั่วไปถึง 30-40%

สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ด้านกระแสเงินสด กำไรจากการใช้ประโยชน์จากอพาร์ทเมนต์ให้เช่าในใจกลางเมืองอย่าง The Ninety Complex เมื่อเทียบกับเงินทุนเริ่มต้นเพียง 2.5 พันล้านถึง 2.9 พันล้านบาท ถือเป็นทางเลือกที่ชาญฉลาด เพราะกำไรทบต้นจากอัตราการใช้ประโยชน์จากกระแสเงินสดนั้นสูงถึง 12% ต่อปี พร้อมด้วยอัตราการเพิ่มของราคาสินทรัพย์สูงถึง 15% ต่อปี

อพาร์ทเมนต์ Lease Home พร้อมส่งมอบและเริ่มดำเนินการได้ตั้งแต่ไตรมาสที่สองของปี 2568

“ฉันตัดสินใจลงทุนซื้ออพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนในโครงการนี้ เพราะคาดว่าจะได้กำไรจากการเช่าสูงถึง 300 ล้านบาทต่อปี ในขณะที่ราคาอพาร์ตเมนต์ถูกกว่าอพาร์ตเมนต์ระยะยาวประมาณ 30% หลังจากที่ได้รับมอบห้องชุดแล้ว ก็มีห้องชุดหลายห้องติดต่อมาเพื่อขอเช่า” คุณไม แถ่ง ถุ่ย เจ้าของอพาร์ตเมนต์ในโครงการเดอะไนน์ตี้คอมเพล็กซ์ กล่าว

แม้ว่ารูปแบบการลงทุนจะยังใหม่ แต่รูปแบบการเช่าอพาร์ตเมนต์ในโครงการ The Ninety Complex ก็ดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนจำนวนมาก โดยเฉพาะในช่วงที่โครงการกำลังจะส่งมอบและพร้อมสร้างกระแสเงินสดที่มั่นคงและน่าสนใจตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ปี 2568 เป็นต้นไป

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html