ภาพระยะใกล้ของโครงการอพาร์ตเมนท์ไฮเทคพาร์คของฮัวลักที่กำลังประกาศขายท่ามกลางความโกลาหล

TPO - โครงการ Legacy Alpha Valley ใน Hoa Lac High-Tech Park (เขต Thach That กรุง ฮานอย ) ให้บริการที่พักแก่ผู้ลงทุน ผู้เชี่ยวชาญ และคนงาน เช่าระหว่างเวลาทำงานที่ Hoa Lac High-Tech Park แต่โบรกเกอร์กลับเสนอราคามาอย่างเข้มข้นในราคาเริ่มต้นเพียง 1.6 พันล้านดองต่อหน่วย

21 มกราคม 2568 | 09:37 น.

TPO - โครงการ Legacy Alpha Valley ใน Hoa Lac High-Tech Park (เขต Thach That กรุงฮานอย) ให้บริการที่พักแก่ผู้ลงทุน ผู้เชี่ยวชาญ และคนงาน เช่าระหว่างเวลาทำงานที่ Hoa Lac High-Tech Park แต่โบรกเกอร์กลับเสนอราคามาอย่างเข้มข้นในราคาเริ่มต้นเพียง 1.6 พันล้านดองต่อหน่วย

โครงการอพาร์ทเมนต์ Legacy Alpha Valley ประกอบด้วย 3 บล็อก (CT1, CT2, CT3) โดยมีอพาร์ทเมนต์ให้เช่าประมาณ 378 ยูนิต ตั้งอยู่ในโครงการลงทุนโดยรวมเพื่อสร้างศูนย์การค้าและบริการที่ลงทุนโดยบริษัท FBS 1 Investment and Development จำกัด ใน Hoa Lac High-Tech Park (เขต Thach That กรุงฮานอย)

โครงการนี้เป็นโครงการอพาร์ตเมนต์สำหรับข้าราชการ พนักงาน และผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานที่สวนเทคโนโลยีชั้นสูงฮัวลัก เพื่อเช่าและพักอาศัยระหว่างทำงาน อย่างไรก็ตาม เมื่อไม่นานมานี้ เว็บไซต์ โซเชียลเน็ตเวิร์ก และนายหน้าบางรายได้ลงโฆษณาและขายอพาร์ตเมนต์ Legacy Alpha Valley ที่สวนเทคโนโลยีชั้นสูงฮัวลัก

ผู้สื่อข่าวได้แอบอ้างว่าเป็นลูกค้าที่ต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์ที่นี่ โดยได้รับคำแนะนำจากนายหน้าชื่อ H. ซึ่งแนะนำตัวว่าเป็นพนักงานของ Mai Viet Land ว่าโครงการนี้มีอพาร์ตเมนต์ 378 ห้อง แบบ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 37-56-70 ตารางเมตร ราคาขายอพาร์ตเมนต์ของโครงการอยู่ระหว่าง 1.6-2.7 พันล้านดองต่อตารางเมตร (หรือประมาณ 43 ล้านดองต่อตารางเมตร - ผู้สื่อข่าว) นายหน้ารายนี้เปิดเผยว่าโครงการนี้ตั้งอยู่บนที่ดินเชิงพาณิชย์ ดังนั้นจึงเป็นอพาร์ตเมนต์อายุ 50 ปี และขายในรูปแบบ "สัญญาเช่า" กับนักลงทุน นายหน้ารายนี้ยังยืนยันว่าเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง พวกเขาจะมีสิทธิ์ในการเซ็นสัญญาเช่ากับนักลงทุนต่อไป

อพาร์ทเมนท์ให้เช่าในโครงการ Legacy Alpha Valley ใน Hoa Lac High-Tech Park ถูกติดป้ายว่าเป็นอพาร์ทเมนท์ระดับหรูหรา และกำลังถูกเสนอขายกันอย่างคึกคัก

ตามบันทึกของผู้รายงาน อาคารในโครงการ Legacy Alpha Valley ได้ก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้ว

ในส่วนของการขายอพาร์ตเมนท์ในโครงการ Legacy Alpha Valley ที่ Hoa Lac High-Tech Park นั้น คณะกรรมการบริหาร Hoa Lac High-Tech Park ได้ออกคำเตือนไว้ว่า “โปรดระมัดระวังในการขายอพาร์ตเมนท์ที่ Hoa Lac High-Tech Park”

นายเล แถ่ง เซิน รองหัวหน้าคณะกรรมการบริหารสวนไฮเทคฮัวลัก กล่าวว่า เมื่อเร็วๆ นี้ การโฆษณาและการขายอพาร์ทเมนท์ Legacy Alpha Valley ที่สวนไฮเทคฮัวลัก ได้ก่อให้เกิดความเข้าใจผิดในหมู่ประชาชน เปิดโอกาสให้บุคคลต่างๆ ใช้ประโยชน์จากสถานการณ์และดำเนินกิจกรรมการค้าที่ผิดกฎหมายซึ่งละเมิดกฎระเบียบ

นายซอน กล่าวว่า โครงการดังกล่าวเป็นการให้เช่าที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ “ที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ” และเมื่อแล้วเสร็จ โครงการจะให้บริการที่พักแก่ผู้ลงทุน ผู้เชี่ยวชาญ และคนงาน เพื่อเช่าระหว่างเวลาทำงานที่สวนเทคโนโลยีขั้นสูงฮัวลัก

โครงการเป็นการเช่าที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ โดยมีระยะเวลาการใช้ที่ดินถึงวันที่ 22 มิถุนายน พ.ศ. 2562 (ระยะเวลาการใช้ที่ดินคงเหลือประมาณ 38 ปี)

นายสน กล่าวว่า กฎหมายที่ดินในปัจจุบันไม่มีกฎเกณฑ์ในการออกหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินและทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินให้แก่ผู้ซื้อห้องชุดพักอาศัยที่สร้างบนที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ

กรณีผู้ลงทุนปล่อยเช่าห้องชุดและชำระค่าเช่าครั้งเดียวตลอดระยะเวลาเช่า ผู้เช่าจะไม่ได้รับเอกสารใดๆ จากทางราชการ แต่จะได้รับเพียงสัญญาเช่าห้องชุดที่ลงนามกับผู้ลงทุนเท่านั้น

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นายซอน กล่าวว่า พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102 ลงวันที่ 30 กรกฎาคม พ.ศ. 2567 ของ รัฐบาล เกี่ยวกับแนวทางการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 10 ลงวันที่ 1 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2567 ว่าด้วยเขตเทคโนโลยีขั้นสูง กำหนดให้โครงการที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่พักอาศัยภายในเขตเขตเทคโนโลยีขั้นสูงมีไว้เพื่อรองรับการดำรงชีวิตของผู้เชี่ยวชาญและคนงานที่ทำงานในเขตเทคโนโลยีขั้นสูง และองค์กรที่เป็นนักลงทุนหรือบุคคลที่เป็นผู้เชี่ยวชาญและคนงานได้รับอนุญาตให้เช่าที่พักอาศัยและที่พักอาศัยระหว่างดำเนินงานและทำงานในเขตเทคโนโลยีขั้นสูง

ดังนั้น ผู้ลงทุนจึงไม่ได้รับอนุญาตให้ขายหรือให้เช่าอพาร์ทเมนท์ในโครงการอพาร์ทเมนต์ Legacy Alpha Valley แก่องค์กรภายนอก Hoa Lac High-Tech Park และบุคคลที่ไม่ได้ทำงานที่ Hoa Lac High-Tech Park

นายซอน กล่าวว่า คณะกรรมการบริหารนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคฮัวหลากได้ออกเอกสารเรียกร้องให้ห้ามการกระทำที่ให้ข้อมูลเท็จในการขายหรือให้เช่าอพาร์ทเมนต์แก่บุคคลที่ไม่ถูกต้องตามระเบียบอย่างเคร่งครัด

ดินห์ฟอง

ที่มา: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo